Działki na sprzedaż w gminie Czerwonak
117 działek na sprzedaż w gminie Czerwonak, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 325 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 227 zł/m² a 458 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 14,8% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Czerwonak
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Czerwonak
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Czerwonak | 325 zł/m² | 117 |
| Powiat poznański | 316 zł/m² | 2632 |
| Województwo wielkopolskie | 150 zł/m² | 13 431 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 302 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Czerwonak dla tygodni od 31.08.2026 do 12.10.2026 jest o 46,9% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 64 ogłoszeniach z 7 tygodni, a starszy na 38 ogłoszeniach z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Czerwonak
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 344 zł/m² | 72 |
| Oferty bez podanego typu | 358 zł/m² | 17 |
| Działki inwestycyjne | 317 zł/m² | 14 |
| Działki rekreacyjne | 212 zł/m² | 7 |
| Działki rolne | 156 zł/m² | 6 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 79 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 63 ofertach, wodę w 59, gaz w 35 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 61 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 23 ofertach, utwardzoną w 27, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 10 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Czerwonak | 23 | 457 zł/m² |
| Kicin | 15 | 373 zł/m² |
| Miękowo | 11 | 311 zł/m² |
| Bolechowo | 9 | 221 zł/m² |
| Koziegłowy | 9 | 374 zł/m² |
| Potasze | 9 | 285 zł/m² |
| Bolechowo-Osiedle | 8 | 400 zł/m² |
| Bolechówko | 8 | 350 zł/m² |
| Dębogóra | 6 | 239 zł/m² |
| Kliny | 6 | 244 zł/m² |
| Owińska | 5 | 246 zł/m² |
| Mielno | 3 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Czerwonak?
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Czerwonak?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Czerwonak to 302 zł/m² (293 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.