116 działek na sprzedaż w gminie Czerwonak, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 335 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 243 zł/m² a 459 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 14,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Czerwonak | 335 zł/m² | 116 |
| Powiat poznański | 318 zł/m² | 2621 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 303 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Czerwonak dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 18,8% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 51 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 44 ogłoszenia z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 339 zł/m² | 70 |
| Oferty bez podanego typu | 411 zł/m² | 21 |
| Działki inwestycyjne | 302 zł/m² | 10 |
| Działki rekreacyjne | 243 zł/m² | 8 |
| Działki rolne | 156 zł/m² | 6 |
Spośród 79 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 60 ofertach, wodę w 62, gaz w 37 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 59 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 22 ofertach, utwardzoną w 26, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 10 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Czerwonak | 23 | 455 zł/m² |
| Miękowo | 13 | 350 zł/m² |
| Koziegłowy | 12 | 484 zł/m² |
| Kicin | 11 | 349 zł/m² |
| Bolechowo-Osiedle | 9 | 412 zł/m² |
| Bolechówko | 9 | 342 zł/m² |
| Potasze | 9 | 285 zł/m² |
| Bolechowo | 7 | 225 zł/m² |
| Owińska | 6 | 253 zł/m² |
| Dębogóra | 5 | 219 zł/m² |
| Kliny | 5 | 196 zł/m² |
| Mielno | 2 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Czerwonak to 303 zł/m² (250 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
