158 działek na sprzedaż w gminie Stęszew, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 255 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 180 zł/m² a 322 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 10,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Stęszew | 255 zł/m² | 158 |
| Powiat poznański | 318 zł/m² | 2621 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 240 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Stęszew dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 1,8% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 20.10.2025. W porównaniu uwzględniono 59 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 30 ogłoszeń z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 266 zł/m² | 89 |
| Oferty bez podanego typu | 274 zł/m² | 24 |
| Działki inwestycyjne | 242 zł/m² | 18 |
| Działki rolne | 43 zł/m² | 11 |
| Działki rekreacyjne | 246 zł/m² | 10 |
| Działki leśne | 341 zł/m² | 5 |
Spośród 112 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 98 ofertach, wodę w 90, gaz w 77 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 99 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 48 ofertach, utwardzoną w 32, częściowo utwardzoną w 8, gruntową w 11 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Sapowice | 26 | 326 zł/m² |
| Strykowo | 22 | 310 zł/m² |
| Stęszew | 21 | 195 zł/m² |
| Rybojedzko | 19 | 271 zł/m² |
| Wronczyn | 15 | 197 zł/m² |
| Łódź | 9 | 264 zł/m² |
| Słupia | 8 | 258 zł/m² |
| Zamysłowo | 8 | 221 zł/m² |
| Witobel | 6 | 350 zł/m² |
| Skrzynki | 5 | 190 zł/m² |
| Trzebaw | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Stęszew to 240 zł/m² (209 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
