Profil gminy
bolesławiecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 82 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bolesławiec wynosi 217 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -29,7%. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 228 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 201 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 217 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +140,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Bolesławiec jest najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu bolesławieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +140,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Bolesławiec uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Bolesławiec odnotowano silny spadek cen gruntów o -29,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 217 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Bolesławiec na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dla 99,6% transakcji w gminie Bolesławiec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 228 zł/m² | 82 | 100% |
Działki budowlane w gminie Bolesławiec kosztują średnio 228 zł/m² – 5% więcej niż średnia gminna (217 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Bolesławiec wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 11,8% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 228 zł/m² | 201 zł/m² | -11,8% | 217 zł/m² | 82 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bolesławiec dostępnych jest 80 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bolesławiec dostępnych jest 80 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 80 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 80 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bolesławiec-10 | 15 zł/m² | 7 300 zł | 500 m² | adresowo | 24 |
 Bolesławiec-2 | 19 zł/m² | 7 000 zł | 360 m² | adresowo | 80 |
 Bolesławiec-9 | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | adresowo | 34 |
W gminie Bolesławiec najtaniej jest w Bolesławiec-6 (213 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bolesławiec-14 (258 zł/m²).
Gmina Bolesławiec obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bolesławiec-6 (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Bolesławiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Bolesławiec (217 zł/m²) są o 219,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bolesławieckim (68 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 217 zł/m² | 82 | -29.7% |
| Bolesławiec | 124 zł/m² | 76 | -31.8% |
| Osiecznica | 73 zł/m² | 77 | -2.4% |
| Warta Bolesławiecka | 68 zł/m² | 86 | +26.3% |
| Nowogrodziec | 63 zł/m² | 60 | -12.6% |
| Gromadka | 59 zł/m² | 59 | -16.8% |
Na mapie zaznaczono 82 transakcji gruntami w gminie Bolesławiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
86 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bolesławiec opiera się na 3236 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,9%
Firmy
10,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 3236 transakcji.
Aż 88,9% transakcji gruntami w gminie Bolesławiec zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10,8%, a jednostek samorządowych 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Bolesławiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 618).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bolesławiec trzeba zapłacić przeciętnie 217 zł (82 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1962 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Bolesławiec o -29,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 217 zł/m², a na tle powiatu (90 zł/m²) gmina odbiega o +140,8%.
Szukając tanich działek w Bolesławiec, zacznij od obrębu Bolesławiec-6. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 217 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Bolesławiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 217 zł/m² (82 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Bolesławiec średnia wynosi 217 zł/m² (+140,8% od średniej powiatowej), a trend -29,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Bolesławiec znajdziesz na stronie BIP Bolesławiec. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bolesławiec wynosi 1962 m² na podstawie 82 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Bolesławiec każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 217 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 82 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bolesławiec to 217 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo