Profil gminy
bolesławiecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 77 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Osiecznica wynosi 73 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -2,4%. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 90 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 73 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -18,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Osiecznica różnią się o -18,7% względem średniej powiatu bolesławieckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Osiecznica jest 3. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Osiecznica ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Osiecznica nieznacznie spadły: -2,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 73 zł/m² (dane z RCN).
Spadkowy rynek gminy Osiecznica wzmacnia pozycję kupującego, ale wymaga uważnej selekcji. Część niższych cen to korekta, część - lokalne ograniczenia; rozdzielisz je, odnosząc ofertę do gminnej średniej z RCN.
Dla 100% transakcji w gminie Osiecznica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 77 | 78,6% |
| Rolne | 21 zł/m² | 21 | 21,4% |
Działki budowlane w gminie Osiecznica kosztują średnio 62 zł/m² – 15,3% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Osiecznica są wycenione o 45,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 90 zł/m² | +45,2% | 73 zł/m² | 77 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Osiecznica dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Osiecznica dostępnych jest 74 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 74 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Parowa | 14 zł/m² | 320 000 zł | 23 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Bronowiec | 50 zł/m² | 204 000 zł | 4 080 m² | Otodom | 20 |
 Bronowiec | 50 zł/m² | 230 000 zł | 4 600 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Jak wypada gminie Osiecznica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Osiecznica to 73 zł, czyli 8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bolesławieckim (68 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 217 zł/m² | 82 | -29.7% |
| Bolesławiec | 124 zł/m² | 76 | -31.8% |
| Osiecznica | 73 zł/m² | 77 | -2.4% |
| Warta Bolesławiecka | 68 zł/m² | 86 | +26.3% |
| Nowogrodziec | 63 zł/m² | 60 | -12.6% |
| Gromadka | 59 zł/m² | 59 | -16.8% |
Mapa prezentuje 77 transakcji działkami w gminie Osiecznica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
99 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Osiecznica opiera się na 1089 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
7,3%
Struktura kupujących na podstawie 1089 transakcji.
Aż 91,3% transakcji gruntami w gminie Osiecznica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,4%, a jednostek samorządowych 7,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Osiecznica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kopalnia i Zakład Przeróbczy Piasków Szklarskich Osiecznica Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Osiecznica to 73 zł/m² z 77 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Osiecznica o -2,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 73 zł/m², a na tle powiatu (90 zł/m²) gmina odbiega o -18,7%.
W gminie Osiecznica średnia cena gruntu to 73 zł/m² z 77 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Osiecznica średnia wynosi 73 zł/m² (-18,7% od średniej powiatowej), a trend -2,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Osiecznica, wejdź na stronę BIP Osiecznica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Osiecznica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2639 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Osiecznica działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 73 zł/m² z 77 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Osiecznica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 77 transakcji to 73 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo