Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1597 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 464 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie bolesławieckim wynosi 86 zł/m² na podstawie 464 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 442 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 464 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | -6.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Gromadka – 60 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 30 (-26,4% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce powiatu bolesławieckiego w rankingu powiatów województwa dolnośląskiego to 12. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie bolesławieckim wynosi -6.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 43/100 Powiat bolesławiecki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie bolesławieckim zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -6,1% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Niższe ceny transakcyjne w powiecie bolesławieckim rok do roku zwiększają siłę negocjacyjną kupujących. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup, porównaj ofertę z powiatową średnią i sprawdź, czy ewentualny dyskont nie jest pochodną ukrytych ograniczeń planistycznych.
Dla 99,8% transakcji w powiecie bolesławieckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 464 | 29,1% |
| Rolne | 21 zł/m² | 133 | 8,3% |
| Przemysłowe | 98 zł/m² | 25 | 1,6% |
| Usługowe | 194 zł/m² | 12 | 0,8% |
| Leśne | 9 zł/m² | 8 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 215 zł/m² | 690 | 43,2% |
| Inne z MPZP | 74 zł/m² | 265 | 16,6% |
Działki w powiecie bolesławieckim oferowane są o 23,6% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 97 zł/m² | +23,6% | 86 zł/m² | 464 |
| Rolne | 11 zł/m² | 36 zł/m² | +220,8% | 21 zł/m² | 133 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie bolesławieckim jest teraz 1129 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
156 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 129 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Osła | 16 zł/m² | 450 000 zł | 28 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Bolesławiec | 19 zł/m² | 7 000 zł | 360 m² | adresowo | 34 |
 Bolesławiec | 22 zł/m² | 12 000 zł | 540 m² | adresowo | 34 |
 Iwiny | 25 zł/m² | 129 000 zł | 5 100 m² | adresowo | 39 |
 Zagajnik | 28 zł/m² | 70 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 34 |
 Osła | 30 zł/m² | 245 000 zł | 8 200 m² | adresowo | 34 |
 Bolesławiec | 30 zł/m² | 7 900 zł | 264 m² | adresowo | 38 |
 Wykroty | 36 zł/m² | 124 000 zł | 3 444 m² | adresowo | 39 |
 Bolesławiec | 38 zł/m² | 16 000 zł | 416 m² | adresowo | 34 |
 Wykroty | 40 zł/m² | 76 000 zł | 1 904 m² | adresowo | 38 |
W powiecie bolesławieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gromadka (60 zł/m²), a najwyższą gmina Bolesławiec (223 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie bolesławieckim znajdziesz w Gromadka (60 zł/m²), a najdroższe w Bolesławiec (223 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 223 zł/m² | 77 | -25.2% |
| Bolesławiec | 122 zł/m² | 80 | -26.2% |
| Gromadka | 60 zł/m² | 63 | -14.9% |
| Nowogrodziec | 66 zł/m² | 64 | -16.8% |
| Osiecznica | 71 zł/m² | 99 | +8.8% |
| Warta Bolesławiecka | 70 zł/m² | 82 | +28.5% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie bolesławieckim.
W powiecie bolesławieckim 4 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie bolesławieckim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie bolesławieckim zapłacisz 86 zł, czyli 12,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (98 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Mapa dla powiatu bolesławieckiego obejmuje 1597 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
606 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie bolesławieckim? Przeanalizowaliśmy strukturę 6398 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 6398 transakcji.
Na rynku działek w powiecie bolesławieckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie bolesławieckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: FERMY DROBIU WOŹNIAK Sp. z o.o.,Odchowalnia Nowa Kuźnia).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie bolesławieckim wynosi 86 zł/m² na podstawie 464 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Gromadka (60 zł/m²).
Według 464 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie bolesławieckim wykazują trend -6,1% rok do roku. Średnia cena to 86 zł/m² – powiat zajmuje 12. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie bolesławieckim, zacznij od gminy Gromadka (60 zł/m²). Powiat ma 6 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 464 transakcji działkami z obszaru powiatu bolesławieckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 86 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 464 transakcji w powiecie bolesławieckim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie bolesławieckim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 86 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie bolesławieckim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie bolesławieckim (86 zł/m²) różnią się o -26,4% od średniej wojewódzkiej 117 zł/m². Ranking: 12. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 464 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1597 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
