Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 344 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bolesławiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 77 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bolesławiec wynosi 223 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -25,2%. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 223 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 77 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -25.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 226 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 64 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+158,5% vs powiat 86 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu bolesławieckiego Gmina Bolesławiec plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +158,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Bolesławiec uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Bolesławiec odnotowano silny spadek cen gruntów o -25,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 223 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Bolesławiec. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dla 99,7% transakcji w gminie Bolesławiec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 223 zł/m² | 77 | 22,7% |
| Przemysłowe | 115 zł/m² | 7 | 2,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 456 zł/m² | 221 | 65,2% |
| Inne z MPZP | 255 zł/m² | 34 | 10% |
Działki budowlane w gminie Bolesławiec kosztują średnio 226 zł/m² – 1,3% więcej niż średnia gminna (223 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Bolesławiec wyceniane są w ofertach o 3,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 226 zł/m² | 219 zł/m² | -3,1% | 223 zł/m² | 77 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bolesławiec dostępnych jest 64 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bolesławiec dostępnych jest 64 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 64 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 64 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bolesławiec-2 | 19 zł/m² | 7 000 zł | 360 m² | adresowo | 35 |
 Bolesławiec-9 | 22 zł/m² | 12 000 zł | 540 m² | adresowo | 35 |
 Bolesławiec-13 | 30 zł/m² | 7 900 zł | 264 m² | adresowo | 38 |
 Bolesławiec-4 | 38 zł/m² | 16 000 zł | 416 m² | adresowo | 35 |
 Bolesławiec-9 | 41 zł/m² | 380 000 zł | 9 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bolesławiec-5 | 60 zł/m² | 549 000 zł | 9 140 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bolesławiec-9 | 69 zł/m² | 700 000 zł | 10 163 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bolesławiec-9 | 73 zł/m² | 159 000 zł | 2 191 m² | Gratka | 274 |
 Bolesławiec-2 | 78 zł/m² | 35 000 zł | 450 m² | adresowo | 38 |
 Bolesławiec-5 | 84 zł/m² | 4 200 000 zł | 50 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Bolesławiec najtaniej jest w Bolesławiec-6 (145 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bolesławiec-2 (1148 zł/m²).
Gmina Bolesławiec obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bolesławiec-6 (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bolesławiec-1
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-10
418 zł/m² · 16 transakcji
Bolesławiec-11
brak danych · 14 transakcji
Bolesławiec-12
brak danych · 12 transakcji
Bolesławiec-13
brak danych · 6 transakcji
Bolesławiec-14
722 zł/m² · 52 transakcji
Bolesławiec-2
1148 zł/m² · 21 transakcji
Bolesławiec-3
642 zł/m² · 21 transakcji
Bolesławiec-4
174 zł/m² · 27 transakcji
Bolesławiec-5
145 zł/m² · 26 transakcji
Bolesławiec-6
145 zł/m² · 48 transakcji
Bolesławiec-7
267 zł/m² · 25 transakcji
Bolesławiec-8
brak danych · 13 transakcji
Bolesławiec-9
261 zł/m² · 32 transakcji
Czy gminie Bolesławiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Bolesławiec (223 zł/m²) są o 218,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bolesławieckim (70 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 223 zł/m² | 77 | -25.2% |
| Bolesławiec | 122 zł/m² | 80 | -26.2% |
| Osiecznica | 71 zł/m² | 99 | +8.8% |
| Warta Bolesławiecka | 70 zł/m² | 82 | +28.5% |
| Nowogrodziec | 66 zł/m² | 64 | -16.8% |
| Gromadka | 60 zł/m² | 63 | -14.9% |
Na mapie zaznaczono 344 transakcji gruntami w gminie Bolesławiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
79 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Bolesławiec na podstawie 3189 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89%
Firmy
10,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 3189 transakcji.
Aż 89% transakcji gruntami w gminie Bolesławiec zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10,8%, a jednostek samorządowych 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Bolesławiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 618).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bolesławiec to 223 zł/m² z 77 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Bolesławiec zmieniły się o -25,2% (GUGiK, 2026). Średnia cena 223 zł/m² dotyczy 77 transakcji.
Najtańsze działki w Bolesławiec znajdziesz w obrębie Bolesławiec-6 (dane RCN). Gmina ma 14 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Bolesławiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 223 zł/m² (77 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -25,2% r/r i średniej 223 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Bolesławiec jest aktywny. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bolesławiec, wejdź na stronę BIP Bolesławiec (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Bolesławiec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1942 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Bolesławiec działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 223 zł/m² z 77 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 344 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
