Profil gminy

Ceny działek w gminie Domaniów – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Domaniów wynosi 91 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100.

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna45 zł/m²

Ofertowa160 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 4

Indeks Atrakcyjności 43/10053 transakcje budowlane23 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Domaniów?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Domaniów?

Ceny działek w gminie Domaniów różnią się o -42,7% względem średniej powiatu oławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Domaniów jest najtańsza z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	45 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	160 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 4 · -42,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Domaniów Indeks Atrakcyjności wynosi 43/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 769 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Domaniów kosztują średnio 45 zł/m² – 50,6% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 47,5% transakcji w gminie Domaniów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,7%Budowlane 12,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	269	62,7%
Budowlane	45 zł/m²	53	12,4%

W gminie Domaniów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 23. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Domaniów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 160 zł/m², a średnia transakcyjna 45 zł/m²; różnica wynosi +256,1%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 53 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	45 zł/m²	160 zł/m²	+256,1%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Domaniów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Domaniów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Domaniów	49 zł/m²	24
Piskorzówek	brak danych	9
Wierzbno	brak danych	7
Polwica	brak danych	7
Goszczyna	brak danych	brak danych
Piskorzów	brak danych	brak danych
Janków	brak danych	brak danych
Skrzypnik	brak danych	brak danych
Kończyce	brak danych	brak danych
Brzezimierz	brak danych	brak danych
Swojków	brak danych	brak danych
Danielowice	brak danych	brak danych
Grodziszowice	brak danych	brak danych
Gostkowice	brak danych	brak danych
Raduszkowice	brak danych	brak danych
Kuchary	brak danych	brak danych
Wyszkowice	brak danych	brak danych
Pełczyce	brak danych	brak danych
Kurzątkowice	brak danych	brak danych
Chwastnica	brak danych	brak danych
Teodorów	brak danych	brak danych
Gęsice	brak danych	brak danych
Radłowice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Domaniów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Domaniów z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Domaniów kosztują 91 zł/m², czyli o 42,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu oławskiego (158 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Domaniów i innych gmin w powiecie oławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Oława	227 zł/m²	348	-10,4%
Jelcz-Laskowice	158 zł/m²	544	-3,8%
Oława	131 zł/m²	422	+0,4%
Domaniów	91 zł/m²	53	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Domaniów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2517).Uwaga

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (47,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Domaniów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie DomaniówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DomaniówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Domaniów?

Średnia rynkowa działek w gminie Domaniów wynosi 91 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (53 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Domaniów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Domaniów wynosi 45 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 53 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 91 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Domaniów?

MPZP Domaniów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Domaniów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Domaniów wynosi 23 909 m² na podstawie 53 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Domaniów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Domaniów wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 45 zł/m² z 53 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Domaniów?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Domaniów wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 269 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

43/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Domaniów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Domaniów – wrzesień 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna45 zł/m²

Ofertowa160 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 4

Indeks Atrakcyjności 43/10053 transakcje budowlane23 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Domaniów?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Domaniów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	45 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	160 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 4 · -42,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Domaniów kosztują średnio 45 zł/m² – 50,6% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 47,5% transakcji w gminie Domaniów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,7%Budowlane 12,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	269	62,7%
Budowlane	45 zł/m²	53	12,4%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	45 zł/m²	160 zł/m²	+256,1%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Domaniów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Domaniów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Domaniów	49 zł/m²	24
Piskorzówek	brak danych	9
Wierzbno	brak danych	7
Polwica	brak danych	7
Goszczyna	brak danych	brak danych
Piskorzów	brak danych	brak danych
Janków	brak danych	brak danych
Skrzypnik	brak danych	brak danych
Kończyce	brak danych	brak danych
Brzezimierz	brak danych	brak danych
Swojków	brak danych	brak danych
Danielowice	brak danych	brak danych
Grodziszowice	brak danych	brak danych
Gostkowice	brak danych	brak danych
Raduszkowice	brak danych	brak danych
Kuchary	brak danych	brak danych
Wyszkowice	brak danych	brak danych
Pełczyce	brak danych	brak danych
Kurzątkowice	brak danych	brak danych
Chwastnica	brak danych	brak danych
Teodorów	brak danych	brak danych
Gęsice	brak danych	brak danych
Radłowice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Domaniów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Porównanie cen działek dla Domaniów i innych gmin w powiecie oławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Oława	227 zł/m²	348	-10,4%
Jelcz-Laskowice	158 zł/m²	544	-3,8%
Oława	131 zł/m²	422	+0,4%
Domaniów	91 zł/m²	53	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2517).Uwaga

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (47,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Domaniów

Status w gminie DomaniówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DomaniówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Domaniów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Domaniów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Domaniów?

MPZP Domaniów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Domaniów?

Ile obrębów jest w gminie Domaniów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Domaniów wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 45 zł/m² z 53 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Domaniów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

43/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Domaniów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Domaniów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Domaniów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Domaniów

Obręby w gminie Domaniów – ceny

Jak ceny w gminie Domaniów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Mapa działek w gminie Domaniów

Kto kupuje działki w gminie Domaniów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Domaniów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Domaniów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Domaniów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Domaniów

Obręby w gminie Domaniów – ceny

Jak ceny w gminie Domaniów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Mapa działek w gminie Domaniów

Kto kupuje działki w gminie Domaniów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Domaniów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.