Profil gminy
oławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 532 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jelcz-Laskowice wynosi 161 zł/m² na podstawie 532 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 169 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -1,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 138 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 196 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 161 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 4 · +2,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice różnią się o +2,6% względem średniej powiatu oławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Jelcz-Laskowice jest 2. najdroższa z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Jelcz-Laskowice zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -1,8% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 161 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Jelcz-Laskowice na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
W gminie Jelcz-Laskowice 31,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 990 | 64,3% |
| Budowlane | 138 zł/m² | 532 | 34,5% |
| Przemysłowe | 63 zł/m² | 10 | 0,6% |
| Usługowe | 53 zł/m² | 8 | 0,5% |
Działki budowlane w gminie Jelcz-Laskowice kosztują średnio 138 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (161 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Jelcz-Laskowice są o 42,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 19 zł/m² | -69,2% | 44 zł/m² | 990 |
| Budowlane | 138 zł/m² | 196 zł/m² | +42,1% | 161 zł/m² | 532 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jelcz-Laskowice dostępnych jest 284 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Jelcz-Laskowice dostępnych jest 284 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
74 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 284 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jelcz | 0 zł/m² | 0 zł-100% | 171 m² | szybko | 85 |
 Dębina | 59 zł/m² | 140 000 zł | 2 362 m² | adresowo | 12 |
Minkowice Oławskie | 83 zł/m² | 499 000 zł | 6 000 m² | OLX | 7 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jelcz-Laskowice jest znaczna: od 49 zł/m² w Nowy Dwór do 188 zł/m² w Laskowice.
Gmina Jelcz-Laskowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Jelcz-Laskowice z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice to 161 zł, czyli 20,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oławskim (133 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oława | 241 zł/m² | 342 | -8.4% |
| Jelcz-Laskowice | 161 zł/m² | 532 | -1.8% |
| Oława | 133 zł/m² | 420 | -3.0% |
| Domaniów | 92 zł/m² | 51 | --- |
Mapa dla gminy Jelcz-Laskowice obejmuje 532 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1524 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jelcz-Laskowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 3041 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89%
Firmy
9,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 3041 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jelcz-Laskowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 89% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,9% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Jelcz-Laskowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 656).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jelcz-Laskowice to 161 zł/m² z 532 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Jelcz-Laskowice wynosi -1,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 161 zł/m² z 532 transakcji.
Obręb Nowy Dwór ma najniższe ceny w Jelcz-Laskowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 161 zł/m², a powiatowa 157 zł/m².
W gminie Jelcz-Laskowice średnia cena gruntu to 161 zł/m² z 532 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -1,8% r/r i średniej 161 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jelcz-Laskowice jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Jelcz-Laskowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Jelcz-Laskowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3652 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jelcz-Laskowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Nowy Dwór. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Jelcz-Laskowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 161 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo