Profil gminy

Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jelcz-Laskowice wynosi 159 zł/m² na podstawie 533 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 200 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +1,1%.

Średnia rynkowa159 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa192 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 4

533 transakcji budowlanych · +1,1% r/r15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jelcz-Laskowice?Zobacz 321 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?

Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice różnią się o +1,3% względem średniej powiatu oławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Jelcz-Laskowice jest 2. najdroższa z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	192 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	159 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 4 · +1,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Jelcz-Laskowice kosztują średnio 138 zł/m² – 13,5% mniej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Jelcz-Laskowice 31,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 64,2%Budowlane 34,6%Przemysłowe 0,6%Usługowe 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	61 zł/m²	990	64,2%
Budowlane	138 zł/m²	533	34,6%
Przemysłowe	63 zł/m²	10	0,6%
Usługowe	53 zł/m²	8	0,5%

W gminie Jelcz-Laskowice dostępnych jest 321 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny w ogłoszeniach w gminie Jelcz-Laskowice są o 39,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	61 zł/m²	12 zł/m²	-80,8%	41 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	192 zł/m²	+39,1%	159 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jelcz-Laskowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Jelcz-Laskowice jest znaczna: od 49 zł/m² w Nowy Dwór do 196 zł/m² w Dziuplina.

Gmina Jelcz-Laskowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jelcz-Laskowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miłoszyce	142 zł/m²	150
Laskowice	234 zł/m²	114
Chwałowice	65 zł/m²	89
Jelcz	186 zł/m²	46
Kopalina	102 zł/m²	34
Dziuplina	191 zł/m²	18
Nowy Dwór	49 zł/m²	17
Dębina	brak danych	9
Wójcice	brak danych	5
Grędzina	brak danych	4
Minkowice Oławskie	brak danych	4

Pozostałe 4 obręby (Łęg, Miłocice, Miłocice Małe, Piekary) – brak transakcji w RCN.

Jak Jelcz-Laskowice wypada na tle innych gmin w powiecie oławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jelcz-Laskowice z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice to 159 zł, czyli 19,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oławskim (134 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jelcz-Laskowice i innych gmin w powiecie oławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Oława	230 zł/m²	342	-7,0%
Jelcz-Laskowice	159 zł/m²	533	+1,1%
Oława	134 zł/m²	420	-3,0%
Domaniów	91 zł/m²	51	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jelcz-Laskowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 656).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (31,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jelcz-Laskowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Jelcz-LaskowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Jelcz-LaskowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (533 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3651 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice?

Roczna zmiana cen działek w gminie Jelcz-Laskowice wynosi +1,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 159 zł/m² z 533 transakcji.

W którym obrębie Jelcz-Laskowice są najtańsze działki?

Obręb Nowy Dwór ma najniższe ceny w Jelcz-Laskowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 159 zł/m², a powiatowa 157 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jelcz-Laskowice?

W gminie Jelcz-Laskowice średnia cena gruntu to 159 zł/m² z 533 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Jelcz-Laskowice?

Przy trendzie +1,1% r/r i średniej 159 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jelcz-Laskowice jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jelcz-Laskowice?

MPZP Jelcz-Laskowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jelcz-Laskowice?

W gminie Jelcz-Laskowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3651 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Jelcz-Laskowice?

W gminie Jelcz-Laskowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Nowy Dwór. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jelcz-Laskowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Jelcz-Laskowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 159 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

533

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+1,1%

Aktywne oferty

321

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jelcz-Laskowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa159 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa192 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 4

533 transakcji budowlanych · +1,1% r/r15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jelcz-Laskowice?Zobacz 321 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	192 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	159 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 4 · +1,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Jelcz-Laskowice kosztują średnio 138 zł/m² – 13,5% mniej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Jelcz-Laskowice 31,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 64,2%Budowlane 34,6%Przemysłowe 0,6%Usługowe 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	61 zł/m²	990	64,2%
Budowlane	138 zł/m²	533	34,6%
Przemysłowe	63 zł/m²	10	0,6%
Usługowe	53 zł/m²	8	0,5%

W gminie Jelcz-Laskowice dostępnych jest 321 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny w ogłoszeniach w gminie Jelcz-Laskowice są o 39,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	61 zł/m²	12 zł/m²	-80,8%	41 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	192 zł/m²	+39,1%	159 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jelcz-Laskowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Jelcz-Laskowice jest znaczna: od 49 zł/m² w Nowy Dwór do 196 zł/m² w Dziuplina.

Gmina Jelcz-Laskowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jelcz-Laskowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miłoszyce	142 zł/m²	150
Laskowice	234 zł/m²	114
Chwałowice	65 zł/m²	89
Jelcz	186 zł/m²	46
Kopalina	102 zł/m²	34
Dziuplina	191 zł/m²	18
Nowy Dwór	49 zł/m²	17
Dębina	brak danych	9
Wójcice	brak danych	5
Grędzina	brak danych	4
Minkowice Oławskie	brak danych	4

Pozostałe 4 obręby (Łęg, Miłocice, Miłocice Małe, Piekary) – brak transakcji w RCN.

Jak Jelcz-Laskowice wypada na tle innych gmin w powiecie oławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jelcz-Laskowice z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice to 159 zł, czyli 19,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oławskim (134 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jelcz-Laskowice i innych gmin w powiecie oławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Oława	230 zł/m²	342	-7,0%
Jelcz-Laskowice	159 zł/m²	533	+1,1%
Oława	134 zł/m²	420	-3,0%
Domaniów	91 zł/m²	51	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jelcz-Laskowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 656).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (31,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jelcz-Laskowice

Status w gminie Jelcz-LaskowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Jelcz-LaskowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (533 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3651 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice?

Roczna zmiana cen działek w gminie Jelcz-Laskowice wynosi +1,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 159 zł/m² z 533 transakcji.

W którym obrębie Jelcz-Laskowice są najtańsze działki?

Obręb Nowy Dwór ma najniższe ceny w Jelcz-Laskowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 159 zł/m², a powiatowa 157 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jelcz-Laskowice?

Czy warto kupić działkę w gminie Jelcz-Laskowice?

Przy trendzie +1,1% r/r i średniej 159 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jelcz-Laskowice jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jelcz-Laskowice?

MPZP Jelcz-Laskowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jelcz-Laskowice?

Ile obrębów jest w gminie Jelcz-Laskowice?

W gminie Jelcz-Laskowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Nowy Dwór. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jelcz-Laskowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

533

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+1,1%

Aktywne oferty

321

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jelcz-Laskowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Jelcz-Laskowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jelcz-Laskowice

Obręby w gminie Jelcz-Laskowice – ceny

Jak Jelcz-Laskowice wypada na tle innych gmin w powiecie oławskim?

Mapa działek w gminie Jelcz-Laskowice

Kto kupuje działki w gminie Jelcz-Laskowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jelcz-Laskowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Jelcz-Laskowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jelcz-Laskowice

Obręby w gminie Jelcz-Laskowice – ceny

Jak Jelcz-Laskowice wypada na tle innych gmin w powiecie oławskim?

Mapa działek w gminie Jelcz-Laskowice

Kto kupuje działki w gminie Jelcz-Laskowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jelcz-Laskowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.