Profil gminy

Ceny działek w gminie Oława – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Oława wynosi 228 zł/m² na podstawie 348 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 66 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100.

Średnia rynkowa228 zł/m²

Transakcyjna170 zł/m²

Ofertowa317 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 4

Indeks Atrakcyjności 56/100348 transakcji budowlanych3 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Oława?Zobacz 114 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Oława?

Miejsce gminy Oława w rankingu gmin powiatu oławskiego: najdroższa z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	170 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	317 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	228 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +43,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Oława Indeks Atrakcyjności wynosi 56/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1733 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Oława kosztują średnio 170 zł/m² – 25,7% mniej niż średnia gminna (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 59,6% transakcji w gminie Oława. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 29,5%Rolne 26,7%Usługowe 3,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	170 zł/m²	348	29,5%
Rolne	97 zł/m²	315	26,7%
Usługowe	212 zł/m²	36	3,1%

W gminie Oława liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 114. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Oława dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 317 zł/m², a średnia transakcyjna 170 zł/m²; różnica wynosi +86,5%. Porównanie opiera się na 66 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 348 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	170 zł/m²	317 zł/m²	+86,5%	228 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Oława – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Oława jest znaczna: od 146 zł/m² w Nowy Otok do 191 zł/m² w Oława.

Gmina Oława obejmuje 3 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Otok (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Oława
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Oława	239 zł/m²	169
Nowy Otok	146 zł/m²	114
Nowy Górnik	219 zł/m²	64

Jak ceny w gminie Oława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Oława z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Oława (228 zł/m²) są o 72,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu oławskiego (133 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Oława i innych gmin w powiecie oławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Oława	228 zł/m²	348	-10,4%
Jelcz-Laskowice	158 zł/m²	544	-6,2%
Oława	133 zł/m²	422	+0,4%
Domaniów	94 zł/m²	53	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Oława dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 59,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Oława

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie OławaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy OławaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Oława?

Średnia rynkowa działek w gminie Oława wynosi 228 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (348 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (66 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Oława są najtańsze działki?

Obręb Nowy Otok ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Oława (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 228 zł/m², powiat - 159 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Oława?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Oława wynosi 170 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 348 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 228 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Oława?

MPZP Oława dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Oława?

W gminie Oława przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1385 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Oława?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Oława: 3. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Nowy Otok. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Oława?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Oława wynosi 97 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 315 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

56/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje budowlane

348

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Oława?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Oława – wrzesień 2026

Średnia rynkowa228 zł/m²

Transakcyjna170 zł/m²

Ofertowa317 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 4

Indeks Atrakcyjności 56/100348 transakcji budowlanych3 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Oława?Zobacz 114 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Oława?

Miejsce gminy Oława w rankingu gmin powiatu oławskiego: najdroższa z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	170 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	317 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	228 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +43,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Oława kosztują średnio 170 zł/m² – 25,7% mniej niż średnia gminna (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 59,6% transakcji w gminie Oława. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 29,5%Rolne 26,7%Usługowe 3,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	170 zł/m²	348	29,5%
Rolne	97 zł/m²	315	26,7%
Usługowe	212 zł/m²	36	3,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	170 zł/m²	317 zł/m²	+86,5%	228 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Oława – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Oława jest znaczna: od 146 zł/m² w Nowy Otok do 191 zł/m² w Oława.

Gmina Oława obejmuje 3 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Otok (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Oława
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Oława	239 zł/m²	169
Nowy Otok	146 zł/m²	114
Nowy Górnik	219 zł/m²	64

Jak ceny w gminie Oława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Ceny gruntów w gminie Oława (228 zł/m²) są o 72,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu oławskiego (133 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Oława i innych gmin w powiecie oławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Oława	228 zł/m²	348	-10,4%
Jelcz-Laskowice	158 zł/m²	544	-6,2%
Oława	133 zł/m²	422	+0,4%
Domaniów	94 zł/m²	53	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 59,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Oława

Status w gminie OławaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy OławaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Oława?

W którym obrębie gminy Oława są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Oława?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Oława?

MPZP Oława dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Oława?

Ile obrębów jest w gminie Oława?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Oława: 3. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Nowy Otok. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Oława?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

56/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje budowlane

348

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Oława?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Oława – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Oława?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Oława

Obręby w gminie Oława – ceny

Jak ceny w gminie Oława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Mapa działek w gminie Oława

Kto kupuje działki w gminie Oława?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Oława

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Oława – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Oława?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Oława

Obręby w gminie Oława – ceny

Jak ceny w gminie Oława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu oławskiego?

Mapa działek w gminie Oława

Kto kupuje działki w gminie Oława?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Oława

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.