Profil powiatu

Ceny działek w powiecie oławskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie oławskim wynosi 154 zł/m² na podstawie 1362 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 445 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: -2,7%. Indeks Atrakcyjności: 57/100.

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna127 zł/m²

Ofertowa196 zł/m²

Pozycja w woj.23 / 30

Indeks Atrakcyjności 57/1001362 transakcji budowlanych · -2,7% r/r4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie oławskim?Zobacz 1167 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie oławskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie oławskim to 154 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	127 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	196 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Domaniów – 45 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 30 · +38,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Powiat oławski jest 8. najdroższy z 30 w rankingu cenowym województwa dolnośląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +38,9%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

W powiecie oławskim Indeks Atrakcyjności wynosi 57/100. Średnia transakcyjna spadła o 2,7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 1362 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie oławskim?

Dane z MPZP obejmują 42,9% transakcji w powiecie oławskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 60%Budowlane 37,3%Usługowe 1,7%Przemysłowe 0,6%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	57 zł/m²	2190	60%
Budowlane	127 zł/m²	1362	37,3%
Usługowe	117 zł/m²	63	1,7%
Przemysłowe	60 zł/m²	23	0,6%
Leśne	29 zł/m²	12	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie oławskim

W powiecie oławskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 196 zł/m², a średnia transakcyjna 127 zł/m²; różnica wynosi +54,5%. Porównanie opiera się na 445 ofertach z Otodom i OLX oraz 1362 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	57 zł/m²	43 zł/m²	-23,9%	51 zł/m²
Budowlane	127 zł/m²	196 zł/m²	+54,5%	154 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie oławskim

W powiecie oławskim dostępnych jest obecnie 1167 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Oława · 18 900 m²Budowlana · 1 dni na rynku · Otodom1 795 500 zł95 zł/m²

Oława · 1 841 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Otodom230 000 zł125 zł/m²

Jelcz-Laskowice · 1 177 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom200 000 zł170 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 167 ofert w powiecie oławskim →

Gminy w powiecie oławskim – ceny działek

W powiecie oławskim najtaniej jest w Domaniów (45 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Oława (170 zł/m²).

W powiecie oławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Domaniów (45 zł/m²), a najwyższą gmina Oława (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie oławskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Domaniów	87 zł/m²	51	—
Jelcz-Laskowice	157 zł/m²	544	+0,0%
Oława	230 zł/m²	347	-10,4%
Oława	131 zł/m²	422	+0,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie oławskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie oławskim.

3 z 4 gmin w powiecie oławskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

DomaniówPlan ogólny uchwalony

Jelcz-LaskowicePrace w toku

Oława (wiejska)Publiczny projekt planu

Oława (miejska)Publiczny projekt planu

oławski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie oławskim (154 zł/m²) są o 66,1% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 93 zł/m². Ranking obejmuje 30 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa dolnośląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wrocław	687 zł/m²	196	-18,0%
Jelenia Góra	208 zł/m²	152	-10,9%
wrocławski	202 zł/m²	12 541	+6,7%
Legnica	196 zł/m²	680	+44,5%
Wałbrzych	180 zł/m²	202	-25,4%
karkonoski	165 zł/m²	729	+1,1%
wałbrzyski	162 zł/m²	387	+2,2%
oławski · ta strona	154 zł/m²	1362	-2,7%
średzki	143 zł/m²	1878	+7,2%
głogowski	129 zł/m²	45	—
trzebnicki	121 zł/m²	4241	+6,8%
kłodzki	113 zł/m²	333	+43,4%
zgorzelecki	105 zł/m²	197	—
złotoryjski	102 zł/m²	101	—
strzeliński	96 zł/m²	306	-3,0%
kamiennogórski	93 zł/m²	232	—
lubiński	92 zł/m²	2573	+9,3%
bolesławiecki	91 zł/m²	453	-22,7%
świdnicki	87 zł/m²	3437	+13,4%
lwówecki	87 zł/m²	59	-35,9%
dzierżoniowski	85 zł/m²	739	+8,8%
jaworski	81 zł/m²	79	—
oleśnicki	80 zł/m²	4363	+0,5%
legnicki	80 zł/m²	2371	+37,7%
lubański	79 zł/m²	38	—
ząbkowicki	76 zł/m²	344	+19,2%
górowski	74 zł/m²	81	—
wołowski	71 zł/m²	1433	-5,0%
milicki	61 zł/m²	1438	-25,1%
polkowicki	59 zł/m²	2638	+30,3%

Ranking powiatów województwa dolnośląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie oławskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie oławskim to 154 zł/m². Powiat jest 8. najdroższy z 30 w rankingu województwa (średnia woj. 111 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie oławskim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie oławskim o -2,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 154 zł/m², a na tle województwa (111 zł/m²) powiat odbiega o +38,9%.

Która gmina w powiecie oławskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie oławskim ma Domaniów (45 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 111 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie oławskim?

W powiecie oławskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 1362 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 1362 transakcji w powiecie oławskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie oławskim?

Wartość rynkową działki w powiecie oławskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie oławskim?

Przed zakupem działki w powiecie oławskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie oławskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie oławskim jest 8. najdroższy z 30. Średnia cena wynosi tu 154 zł/m² wobec wojewódzkiej 111 zł/m² (dane GUGiK, 1362 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie oławskim?

Średnia 154 zł/m² z 1362 transakcji RCN dla powiecie oławskim obejmuje wszystkie typy gruntów razem, więc nie odpowiada na pytanie o cenę samej ziemi rolnej. Nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423), a nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR. Kwartalne dane krajowe dla gruntów rolnych publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

57/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1362

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 5143 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-2,7%

Aktywne oferty

1167

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie oławskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie oławskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna127 zł/m²

Ofertowa196 zł/m²

Pozycja w woj.23 / 30

Indeks Atrakcyjności 57/1001362 transakcji budowlanych · -2,7% r/r4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie oławskim?Zobacz 1167 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie oławskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	127 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	196 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Domaniów – 45 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 30 · +38,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie oławskim?

Dane z MPZP obejmują 42,9% transakcji w powiecie oławskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 60%Budowlane 37,3%Usługowe 1,7%Przemysłowe 0,6%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	57 zł/m²	2190	60%
Budowlane	127 zł/m²	1362	37,3%
Usługowe	117 zł/m²	63	1,7%
Przemysłowe	60 zł/m²	23	0,6%
Leśne	29 zł/m²	12	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie oławskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	57 zł/m²	43 zł/m²	-23,9%	51 zł/m²
Budowlane	127 zł/m²	196 zł/m²	+54,5%	154 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie oławskim

Oława · 18 900 m²Budowlana · 1 dni na rynku · Otodom1 795 500 zł95 zł/m²

Oława · 1 841 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Otodom230 000 zł125 zł/m²

Jelcz-Laskowice · 1 177 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom200 000 zł170 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 167 ofert w powiecie oławskim →

Gminy w powiecie oławskim – ceny działek

W powiecie oławskim najtaniej jest w Domaniów (45 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Oława (170 zł/m²).

W powiecie oławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Domaniów (45 zł/m²), a najwyższą gmina Oława (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie oławskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Domaniów	87 zł/m²	51	—
Jelcz-Laskowice	157 zł/m²	544	+0,0%
Oława	230 zł/m²	347	-10,4%
Oława	131 zł/m²	422	+0,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie oławskim

3 z 4 gmin w powiecie oławskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

DomaniówPlan ogólny uchwalony

Jelcz-LaskowicePrace w toku

Oława (wiejska)Publiczny projekt planu

Oława (miejska)Publiczny projekt planu

oławski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa dolnośląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wrocław	687 zł/m²	196	-18,0%
Jelenia Góra	208 zł/m²	152	-10,9%
wrocławski	202 zł/m²	12 541	+6,7%
Legnica	196 zł/m²	680	+44,5%
Wałbrzych	180 zł/m²	202	-25,4%
karkonoski	165 zł/m²	729	+1,1%
wałbrzyski	162 zł/m²	387	+2,2%
oławski · ta strona	154 zł/m²	1362	-2,7%
średzki	143 zł/m²	1878	+7,2%
głogowski	129 zł/m²	45	—
trzebnicki	121 zł/m²	4241	+6,8%
kłodzki	113 zł/m²	333	+43,4%
zgorzelecki	105 zł/m²	197	—
złotoryjski	102 zł/m²	101	—
strzeliński	96 zł/m²	306	-3,0%
kamiennogórski	93 zł/m²	232	—
lubiński	92 zł/m²	2573	+9,3%
bolesławiecki	91 zł/m²	453	-22,7%
świdnicki	87 zł/m²	3437	+13,4%
lwówecki	87 zł/m²	59	-35,9%
dzierżoniowski	85 zł/m²	739	+8,8%
jaworski	81 zł/m²	79	—
oleśnicki	80 zł/m²	4363	+0,5%
legnicki	80 zł/m²	2371	+37,7%
lubański	79 zł/m²	38	—
ząbkowicki	76 zł/m²	344	+19,2%
górowski	74 zł/m²	81	—
wołowski	71 zł/m²	1433	-5,0%
milicki	61 zł/m²	1438	-25,1%
polkowicki	59 zł/m²	2638	+30,3%

Ranking powiatów województwa dolnośląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie oławskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie oławskim to 154 zł/m². Powiat jest 8. najdroższy z 30 w rankingu województwa (średnia woj. 111 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie oławskim?

Która gmina w powiecie oławskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie oławskim ma Domaniów (45 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 111 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie oławskim?

W powiecie oławskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 1362 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie oławskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie oławskim?

Jak ceny działek w powiecie oławskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie oławskim jest 8. najdroższy z 30. Średnia cena wynosi tu 154 zł/m² wobec wojewódzkiej 111 zł/m² (dane GUGiK, 1362 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie oławskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

57/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1362

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 5143 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-2,7%

Aktywne oferty

1167

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie oławskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie oławskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie oławskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie oławskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie oławskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie oławskim

Działki na sprzedaż w powiecie oławskim

Gminy w powiecie oławskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie oławskim

oławski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie oławskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie oławskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie oławskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie oławskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie oławskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie oławskim

Działki na sprzedaż w powiecie oławskim

Gminy w powiecie oławskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie oławskim

oławski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie oławskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.