Profil gminy

Ceny działek w gminie Kostomłoty – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kostomłoty wynosi 91 zł/m² na podstawie 114 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100.

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna59 zł/m²

Ofertowa140 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

Indeks Atrakcyjności 20/100114 transakcji budowlanych23 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kostomłoty?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kostomłoty?

Miejsce gminy Kostomłoty w rankingu gmin powiatu średzkiego: 3. najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	140 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -35,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Kostomłoty Indeks Atrakcyjności wynosi 20/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 856 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kostomłoty kosztują średnio 59 zł/m² – 35,2% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 59,6% transakcji w gminie Kostomłoty. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 46,8%Budowlane 33,5%Usługowe 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	159	46,8%
Budowlane	59 zł/m²	114	33,5%
Usługowe	43 zł/m²	5	1,5%

W gminie Kostomłoty liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 59. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kostomłoty dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 140 zł/m², a średnia transakcyjna 59 zł/m²; różnica wynosi +135,6%. Porównanie opiera się na 46 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 114 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	59 zł/m²	140 zł/m²	+135,6%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kostomłoty – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Kostomłoty jest znaczna: od 53 zł/m² w Piotrowice do 72 zł/m² w Kostomłoty.

Gmina Kostomłoty obejmuje 23 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piotrowice (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kostomłoty
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kostomłoty	72 zł/m²	37
Chmielów	69 zł/m²	22
Piotrowice	98 zł/m²	15
Ramułtowice	brak danych	7
Świdnica Polska	brak danych	6
Jarząbkowice	brak danych	6
Paździorno	brak danych	4
Osiek	brak danych	3
Zabłoto	brak danych	3
Piersno	brak danych	brak danych
Mieczków	brak danych	brak danych
Wilków Średzki	brak danych	brak danych
Jakubkowice	brak danych	brak danych
Wichrów	brak danych	brak danych
Karczyce	brak danych	brak danych
Bogdanów	brak danych	brak danych
Szymanowice	brak danych	brak danych
Jenkowice	brak danych	brak danych
Budziszów	brak danych	brak danych
Siemidrożyce	brak danych	brak danych
Samsonowice	brak danych	brak danych
Godków	brak danych	brak danych
Samborz	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kostomłoty wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Kostomłoty z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Kostomłoty to 91 zł, czyli 9,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu średzkiego (83 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kostomłoty i innych gmin w powiecie średzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Miękinia	201 zł/m²	1137	+1,2%
Środa Śląska	102 zł/m²	552	---
Kostomłoty	91 zł/m²	114	+66,7%
Udanin	65 zł/m²	57	---
Malczyce	62 zł/m²	105	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kostomłoty dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4245).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 59,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kostomłoty

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KostomłotyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy KostomłotyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kostomłoty?

Średnia rynkowa działek w gminie Kostomłoty wynosi 91 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (114 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (46 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Kostomłoty są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Kostomłoty, zacznij od obrębu Piotrowice. Gmina ma 23 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 59 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kostomłoty?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kostomłoty wynosi 59 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 114 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 91 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kostomłoty?

Plan zagospodarowania w gminie Kostomłoty znajdziesz na stronie BIP Kostomłoty. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kostomłoty?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kostomłoty wynosi 7926 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kostomłoty wynosi 91 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Kostomłoty?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Kostomłoty: 23. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Piotrowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kostomłoty?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kostomłoty wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 159 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

20/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

114

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kostomłoty?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kostomłoty – wrzesień 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna59 zł/m²

Ofertowa140 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

Indeks Atrakcyjności 20/100114 transakcji budowlanych23 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kostomłoty?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kostomłoty?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	140 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -35,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kostomłoty kosztują średnio 59 zł/m² – 35,2% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 59,6% transakcji w gminie Kostomłoty. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 46,8%Budowlane 33,5%Usługowe 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	159	46,8%
Budowlane	59 zł/m²	114	33,5%
Usługowe	43 zł/m²	5	1,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	59 zł/m²	140 zł/m²	+135,6%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kostomłoty – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Kostomłoty jest znaczna: od 53 zł/m² w Piotrowice do 72 zł/m² w Kostomłoty.

Gmina Kostomłoty obejmuje 23 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piotrowice (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kostomłoty
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kostomłoty	72 zł/m²	37
Chmielów	69 zł/m²	22
Piotrowice	98 zł/m²	15
Ramułtowice	brak danych	7
Świdnica Polska	brak danych	6
Jarząbkowice	brak danych	6
Paździorno	brak danych	4
Osiek	brak danych	3
Zabłoto	brak danych	3
Piersno	brak danych	brak danych
Mieczków	brak danych	brak danych
Wilków Średzki	brak danych	brak danych
Jakubkowice	brak danych	brak danych
Wichrów	brak danych	brak danych
Karczyce	brak danych	brak danych
Bogdanów	brak danych	brak danych
Szymanowice	brak danych	brak danych
Jenkowice	brak danych	brak danych
Budziszów	brak danych	brak danych
Siemidrożyce	brak danych	brak danych
Samsonowice	brak danych	brak danych
Godków	brak danych	brak danych
Samborz	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kostomłoty wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Kostomłoty to 91 zł, czyli 9,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu średzkiego (83 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kostomłoty i innych gmin w powiecie średzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Miękinia	201 zł/m²	1137	+1,2%
Środa Śląska	102 zł/m²	552	---
Kostomłoty	91 zł/m²	114	+66,7%
Udanin	65 zł/m²	57	---
Malczyce	62 zł/m²	105	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4245).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 59,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kostomłoty

Status w gminie KostomłotyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy KostomłotyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kostomłoty?

W którym obrębie gminy Kostomłoty są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Kostomłoty, zacznij od obrębu Piotrowice. Gmina ma 23 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 59 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kostomłoty?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kostomłoty?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kostomłoty?

Ile obrębów jest w gminie Kostomłoty?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Kostomłoty: 23. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Piotrowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kostomłoty?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

20/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

114

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kostomłoty?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kostomłoty – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kostomłoty?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kostomłoty

Obręby w gminie Kostomłoty – ceny

Jak ceny w gminie Kostomłoty wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Mapa działek w gminie Kostomłoty

Kto kupuje działki w gminie Kostomłoty?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kostomłoty

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kostomłoty – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kostomłoty?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kostomłoty

Obręby w gminie Kostomłoty – ceny

Jak ceny w gminie Kostomłoty wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Mapa działek w gminie Kostomłoty

Kto kupuje działki w gminie Kostomłoty?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kostomłoty

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.