Miękinia, średzki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Księginice (Miękinia) wynosi 145 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 196 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 145 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -27,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 290 000 zł | 1619 m² | 179 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 168 000 zł | 753 m² | 223 zł/m² |
| 7 października 2024 | 175 000 zł | 1200 m² | 146 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 390 000 zł | 2000 m² | 195 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 70 000 zł | 5170 m² | 14 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 100 000 zł | 9968 m² | 10 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 170 000 zł | 1619 m² | 105 zł/m² |
| 24 października 2022 | 185 000 zł | 1505 m² | 123 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 147 500 zł | 918 m² | 161 zł/m² |
| 22 września 2021 | 80 000 zł | 728 m² | 110 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 110 000 zł | 1316 m² | 84 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 40 000 zł | 918 m² | 44 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 147 490 zł | 1505 m² | 98 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 15 000 zł | 564 m² | 27 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 65 000 zł | 1583 m² | 41 zł/m² |
| 21 września 2018 | 120 000 zł | 2000 m² | 60 zł/m² |
| 28 kwietnia 2018 | 94 000 zł | 1619 m² | 58 zł/m² |
| 11 września 2017 | 60 000 zł | 1442 m² | 42 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 3000 zł | 555 m² | 5 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 3000 zł | 555 m² | 5 zł/m² |
| 2 lutego 2015 | 47 000 zł | 1077 m² | 44 zł/m² |
| 23 listopada 2013 | 84 000 zł | 1450 m² | 58 zł/m² |
| 17 stycznia 2013 | 175 000 zł | 1045 m² | 167 zł/m² |
| 28 grudnia 2011 | 285 000 zł | 800 m² | 356 zł/m² |
| 28 grudnia 2011 | 285 000 zł | 800 m² | 356 zł/m² |
| 17 października 2011 | 25 000 zł | 516 m² | 48 zł/m² |
| 29 września 2011 | 50 000 zł | 728 m² | 69 zł/m² |
| 14 września 2011 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 12 lipca 2011 | 299 600 zł | 333 m² | 900 zł/m² |
| 10 września 2010 | 20 000 zł | 3800 m² | 5 zł/m² |
| 19 sierpnia 2010 | 56 000 zł | 699 m² | 80 zł/m² |
| 30 czerwca 2010 | 43 870 zł | 1105 m² | 40 zł/m² |
| 16 czerwca 2010 | 350 000 zł | 1100 m² | 318 zł/m² |
| 7 kwietnia 2009 | 60 000 zł | 819 m² | 73 zł/m² |
| 24 lutego 2009 | 95 000 zł | 800 m² | 119 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Księginice są o 76,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 196 zł/m² | +76,5% | 145 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Księginice wynosi 145 zł/m², czyli -27,8% względem średniej gminy Miękinia (200 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kadłub (58 zł/m²), a najwyższe Miękinia (281 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 260 zł/m² | 221 | — | |
| 228 zł/m² | 158 | — | |
| 201 zł/m² | 117 | — | |
| 211 zł/m² | 115 | — | |
| 170 zł/m² | 82 | — | |
| 175 zł/m² | 75 | +2557.3% | |
| 296 zł/m² | 39 | — | |
| 121 zł/m² | 35 | — | |
| 159 zł/m² | 26 | — | |
KsięginiceTen obręb | 145 zł/m² | 20 | — |
| 104 zł/m² | 20 | — | |
| 58 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 20 transakcji działkami w obrębie Księginice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Księginice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Księginice kosztuje przeciętnie 145 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 200 zł/m² różni się o -27,8%.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Księginice (dane RCN, Miękinia). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 145 zł/m².
Obręb Księginice (145 zł/m²) różni się o -27,8% od średniej dla gminy Miękinia (200 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Księginice (Miękinia) ma ok. 1089 m² przy cenie 145 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Księginice powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 24 obrębów gminy Miękinia najtańszy jest Kadłub (58 zł/m²), a obręb Księginice ma średnią 145 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Księginice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 145 zł/m² z 20 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Księginice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 145 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo