Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2264 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
średzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 1053 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Miękinia wynosi 128 zł/m² na podstawie 1053 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -1,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 1053 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -1.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 386 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (-13,4% vs powiat 148 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu średzkiego Gmina Miękinia plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -13,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Miękinia zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -1,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 128 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Miękinia tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
W gminie Miękinia 56,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 1053 | 46,6% |
| Rolne | 71 zł/m² | 746 | 33% |
| Przemysłowe | 75 zł/m² | 45 | 2% |
| Usługowe | 100 zł/m² | 34 | 1,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 372 zł/m² | 288 | 12,7% |
| Inne z MPZP | 72 zł/m² | 50 | 2,2% |
| Inne | 17 zł/m² | 46 | 2% |
Działki budowlane w gminie Miękinia kosztują średnio 128 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Miękinia jest teraz 386 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 386 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krępice | 0 zł/m² | 0 zł | 29 800 m² | adresowo | 38 |
Lutynia | 6 zł/m² | 180 000 zł | 30 000 m² | OLX | 9 |
Księginice | 47 zł/m² | 142 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 7 |
 Wilkszyn | 79 zł/m² | 62 000 zł | 786 m² | Gratka | 39 |
 Źródła | 80 zł/m² | 3 620 000 zł | 45 247 m² | sprzedajemy | 39 |
 Miękinia | 122 zł/m² | 350 000 zł | 2 880 m² | Domiporta | 31 |
Prężyce | 179 zł/m² | 250 000 zł | 1 400 m² | OLX | 18 |
 Wilkszyn | 188 zł/m² | 4 499 999 zł | 24 000 m² | adresowo | 9 |
 Księginice | 189 zł/m² | 783 594 zł | 4 146 m² | Domiporta | 22 |
 Wilkszyn | 195 zł/m² | 5 999 000 zł | 30 815 m² | nieruchomosci-online | 28 |
W gminie Miękinia najtaniej jest w Zabór Wielki (22 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miękinia (324 zł/m²).
Gmina Miękinia obejmuje 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zabór Wielki (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błonie
100 zł/m² · 59 transakcji
Brzezina
215 zł/m² · 115 transakcji
Brzezinka Średzka
248 zł/m² · 84 transakcji
Czerna
brak danych · 0 transakcji
Gałów
172 zł/m² · 82 transakcji
Głoska
28 zł/m² · 28 transakcji
Gosławice
brak danych · 10 transakcji
Kadłub
63 zł/m² · 28 transakcji
Krępice
201 zł/m² · 116 transakcji
Księginice
150 zł/m² · 22 transakcji
Lenartowice
brak danych · 13 transakcji
Łowęcice
brak danych · 0 transakcji
Lutynia
234 zł/m² · 162 transakcji
Miękinia
324 zł/m² · 34 transakcji
Mrozów
178 zł/m² · 74 transakcji
Pisarzowice
129 zł/m² · 36 transakcji
Prężyce
64 zł/m² · 40 transakcji
Radakowice
brak danych · 14 transakcji
Wilkostów
brak danych · 5 transakcji
Wilkszyn
258 zł/m² · 224 transakcji
Wróblowice
143 zł/m² · 32 transakcji
Zabór Wielki
22 zł/m² · 20 transakcji
Zakrzyce
95 zł/m² · 16 transakcji
Źródła
88 zł/m² · 68 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Miękinia z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Miękinia to 128 zł, czyli 89,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie średzkim (68 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Miękinia | 128 zł/m² | 1053 | -1.9% |
| Kostomłoty | 101 zł/m² | 119 | +23.1% |
| Udanin | 73 zł/m² | 56 | +14.7% |
| Malczyce | 62 zł/m² | 103 | +150.9% |
| Środa Śląska | 59 zł/m² | 559 | +126.7% |
Na mapie zaznaczono 2264 transakcji gruntami w gminie Miękinia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1801 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Miękinia na podstawie 3671 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,4%
Firmy
10,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 3671 transakcji.
Rynek działek w gminie Miękinia to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,1%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Miękinia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1069).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Miękinia kształtuje się na poziomie 128 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 1053 transakcji). Typowa działka ma 4024 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Miękinia wynosi -1,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 128 zł/m² z 1053 transakcji.
W Miękinia najniższe ceny notuje obręb Zabór Wielki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 128 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miękinia to 128 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4024 m².
W gminie Miękinia średnia wynosi 128 zł/m² (-13,4% od średniej powiatowej), a trend -1,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Miękinia: wejdź na BIP Miękinia lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Miękinia to 4024 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Miękinia jest 24 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Zabór Wielki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2264 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
