Profil gminy

Ceny działek w gminie Wiązów – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wiązów wynosi 85 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100.

Indeks Atrakcyjności 22/100
21 transakcji budowlanych
24 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 85 zł/m²
Transakcyjna: 70 zł/m²
Ofertowa: 107 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 5 · -8,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Miejsce gminy Wiązów w rankingu gmin powiatu strzelińskiego: 3. najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 24

W gminie Wiązów Indeks Atrakcyjności wynosi 22/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1539 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wiązów?

Zobacz 27 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Wiązów kosztują średnio 70 zł/m² – 17,4% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 29,7% transakcji w gminie Wiązów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	6 zł/m²	104
Budowlanecała historia	70 zł/m²	21

W gminie Wiązów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 27. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wiązów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 107 zł/m², a średnia transakcyjna 70 zł/m²; różnica wynosi +52,7%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	70 zł/m²	107 zł/m²	+52,7%	85 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Wiązów

Liczba transakcji w obrębach gminy Wiązów
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Wiązów	12	541
Stary Wiązów	4	107
Ośno	3	39
Jutrzyna	za mało transakcji	107
Kurów	za mało transakcji	58
Gułów	za mało transakcji	62
Wyszonowice	za mało transakcji	56
Witowice	za mało transakcji	39
Wawrzęcice	za mało transakcji	38
Łojowice	za mało transakcji	29
Kłosów	za mało transakcji	54
Kucharzowice	za mało transakcji	46
Częstocice	za mało transakcji	40
Miechowice Oławskie	za mało transakcji	40
Jędrzychowice	za mało transakcji	38
Kalinowa	za mało transakcji	37
Kowalów	za mało transakcji	29
Księżyce	za mało transakcji	28
Wawrzyszów	za mało transakcji	28
Zborowice	za mało transakcji	27
Jaworów	za mało transakcji	24
Bryłówek	za mało transakcji	22
Krajno	za mało transakcji	16
Janowo	za mało transakcji	9

Jak ceny w gminie Wiązów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu strzelińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Wiązów z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Wiązów to 85 zł, czyli 9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu strzelińskiego (78 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wiązów i innych gmin w powiecie strzelińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Borów	107 zł/m²	49	-5,2%
Strzelin	98 zł/m²	115	+10,6%
Wiązów	85 zł/m²	21	---
Przeworno	57 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wiązów dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4119).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wiązów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WiązówPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WiązówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Średnia rynkowa działek w gminie Wiązów wynosi 85 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiązów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wiązów wynosi 70 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 85 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiązów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wiązów, wejdź na stronę BIP Wiązów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiązów?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Wiązów wynosi 12 597 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Wiązów wynosi 85 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Wiązów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wiązów wynosi 24. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wiązów?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wiązów wynosi 6 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 104 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

22/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wiązów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wiązów – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 22/100
21 transakcji budowlanych
24 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 85 zł/m²
Transakcyjna: 70 zł/m²
Ofertowa: 107 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 5 · -8,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Liczba obrębów: 24

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wiązów?

Zobacz 27 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Wiązów kosztują średnio 70 zł/m² – 17,4% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 29,7% transakcji w gminie Wiązów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	6 zł/m²	104
Budowlanecała historia	70 zł/m²	21

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	70 zł/m²	107 zł/m²	+52,7%	85 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Wiązów

Liczba transakcji w obrębach gminy Wiązów
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Wiązów	12	541
Stary Wiązów	4	107
Ośno	3	39
Jutrzyna	za mało transakcji	107
Kurów	za mało transakcji	58
Gułów	za mało transakcji	62
Wyszonowice	za mało transakcji	56
Witowice	za mało transakcji	39
Wawrzęcice	za mało transakcji	38
Łojowice	za mało transakcji	29
Kłosów	za mało transakcji	54
Kucharzowice	za mało transakcji	46
Częstocice	za mało transakcji	40
Miechowice Oławskie	za mało transakcji	40
Jędrzychowice	za mało transakcji	38
Kalinowa	za mało transakcji	37
Kowalów	za mało transakcji	29
Księżyce	za mało transakcji	28
Wawrzyszów	za mało transakcji	28
Zborowice	za mało transakcji	27
Jaworów	za mało transakcji	24
Bryłówek	za mało transakcji	22
Krajno	za mało transakcji	16
Janowo	za mało transakcji	9

Jak ceny w gminie Wiązów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu strzelińskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Wiązów to 85 zł, czyli 9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu strzelińskiego (78 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wiązów i innych gmin w powiecie strzelińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Borów	107 zł/m²	49	-5,2%
Strzelin	98 zł/m²	115	+10,6%
Wiązów	85 zł/m²	21	---
Przeworno	57 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4119).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wiązów

Status w gminie WiązówPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WiązówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiązów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiązów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wiązów, wejdź na stronę BIP Wiązów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiązów?

Ile obrębów jest w gminie Wiązów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wiązów wynosi 24. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wiązów?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

22/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wiązów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wiązów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wiązów

Transakcje w obrębach gminy Wiązów

Jak ceny w gminie Wiązów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu strzelińskiego?

Mapa transakcji w gminie Wiązów

Kto kupuje działki w gminie Wiązów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wiązów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wiązów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wiązów

Transakcje w obrębach gminy Wiązów

Jak ceny w gminie Wiązów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu strzelińskiego?

Mapa transakcji w gminie Wiązów

Kto kupuje działki w gminie Wiązów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wiązów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.