Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1741 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Świdnica wynosi 181 zł/m² na podstawie 1741 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 154 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 223 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 181 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +108% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Świdnica różni się o +108% od średniej dla powiatu świdnickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Świdnica jest najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Świdnica 69,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 154 zł/m² | 17 | 100% |
Działki budowlane w gminie Świdnica kosztują średnio 154 zł/m² – 15,3% mniej niż średnia gminna (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Świdnica jest teraz 114 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Śródmieście | 16 zł/m² | 7 500 zł | 465 m² | OLX | 5 |
![]() Śródmieście | 19 zł/m² | 7 500 zł | 398 m² | adresowo | 80 |
![]() Osiedle Młodych | 22 zł/m² | 6 500 zł | 300 m² | adresowo | 53 |
Jak wypada gminie Świdnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Świdnica to 181 zł, czyli 108,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 181 zł/m² | 1741 | --- |
| Świebodzice | 93 zł/m² | 338 | +45.5% |
| Świdnica | 93 zł/m² | 955 | -2.2% |
| Jaworzyna Śląska | 88 zł/m² | 415 | +39.1% |
| Marcinowice | 87 zł/m² | 434 | +16.2% |
| Strzegom | 86 zł/m² | 528 | +43.6% |
| Żarów | 80 zł/m² | 545 | +11.7% |
| Dobromierz | 62 zł/m² | 163 | +115.3% |
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Świdnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Świdnica opiera się na 166 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
83,7%
Firmy
16,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 166 transakcji.
Aż 83,7% transakcji gruntami w gminie Świdnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 16,3%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Świdnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Oczyszczalnia ścieków).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Świdnica to 181 zł/m² z 1741 transakcji. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
W gminie Świdnica średnia cena gruntu to 181 zł/m² z 1741 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Świdnica, wejdź na stronę BIP Świdnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Świdnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2247 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Świdnica działa 6 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 181 zł/m² z 1741 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Świdnica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1741 transakcji to 181 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo