Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 366 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sobótka, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sulistrowice (Sobótka) wynosi 157 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 157 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 74 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +56,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 29/100 Obręb Sulistrowice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 października 2025 | 143 000 zł | 557 m² | 257 zł/m² |
| 14 października 2025 | 52 500 zł | 3000 m² | 18 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 147 500 zł | 7073 m² | 21 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 310 000 zł | 700 m² | 443 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 310 000 zł | 685 m² | 453 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 250 000 zł | 949 m² | 263 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 224 000 zł | 1000 m² | 224 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 1497 m² | 79 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 224 000 zł | 1437 m² | 156 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 224 000 zł | 1462 m² | 153 zł/m² |
| 29 marca 2025 | 294 000 zł | 1501 m² | 196 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 408 500 zł | 18 337 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 374 000 zł | 2171 m² | 172 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 290 000 zł | 945 m² | 307 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 290 000 zł | 946 m² | 307 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 150 000 zł | 664 m² | 226 zł/m² |
| 25 października 2024 | 247 000 zł | 1097 m² | 225 zł/m² |
| 22 października 2024 | 2702 zł | 31 m² | 87 zł/m² |
| 22 października 2024 | 147 298 zł | 1690 m² | 87 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 33 900 zł | 226 m² | 150 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 300 000 zł | 1154 m² | 260 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 6500 zł | 300 m² | 22 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 37 500 zł | 375 m² | 100 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 290 000 zł | 2585 m² | 112 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 20 000 zł | 700 m² | 29 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 78 000 zł | 2600 m² | 30 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 100 000 zł | 1241 m² | 81 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 100 000 zł | 935 m² | 107 zł/m² |
| 31 października 2023 | 325 000 zł | 2397 m² | 136 zł/m² |
| 25 października 2023 | 75 000 zł | 1105 m² | 68 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 380 000 zł | 2515 m² | 151 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 25 000 zł | 1100 m² | 23 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 1004 m² | 199 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 317 500 zł | 2400 m² | 132 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 160 000 zł | 5200 m² | 31 zł/m² |
| 18 października 2022 | 50 000 zł | 845 m² | 59 zł/m² |
| 18 października 2022 | 50 000 zł | 921 m² | 54 zł/m² |
| 29 września 2022 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 26 września 2022 | 200 000 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 26 września 2022 | 200 000 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 20 września 2022 | 300 000 zł | 7100 m² | 42 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 1468 m² | 68 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 138 000 zł | 1572 m² | 88 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 89 177 zł | 1143 m² | 78 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 377 000 zł | 2515 m² | 150 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 579 700 zł | 3410 m² | 170 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 200 000 zł | 4153 m² | 48 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 320 000 zł | 9661 m² | 33 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 84 230 zł | 922 m² | 91 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 326 950 zł | 2515 m² | 130 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 41 000 zł | 2600 m² | 16 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 24 000 zł | 1500 m² | 16 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 122 160 zł | 1788 m² | 68 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 123 630 zł | 1809 m² | 68 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 144 000 zł | 3000 m² | 48 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 7000 zł | 1200 m² | 6 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 58 000 zł | 1580 m² | 37 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 447 200 zł | 4472 m² | 100 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 79 000 zł | 2710 m² | 29 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 5000 zł | 1000 m² | 5 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 109 000 zł | 1036 m² | 105 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 4000 zł | 800 m² | 5 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 49 300 zł | 986 m² | 50 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 104 600 zł | 1046 m² | 100 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 4500 zł | 792 m² | 6 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 117 500 zł | 1006 m² | 117 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 123 510 zł | 1057 m² | 117 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 190 000 zł | 1201 m² | 158 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 190 000 zł | 1221 m² | 156 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 200 000 zł | 1453 m² | 138 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 76 000 zł | 1111 m² | 68 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 5000 zł | 214 m² | 23 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 150 000 zł | 12 500 m² | 12 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 29 000 zł | 1935 m² | 15 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 12 000 zł | 1631 m² | 7 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 12 000 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 2 października 2020 | 4500 zł | 792 m² | 6 zł/m² |
| 2 października 2020 | 67 500 zł | 1350 m² | 50 zł/m² |
| 22 września 2020 | 280 000 zł | 2600 m² | 108 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 8000 zł | 179 m² | 45 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 111 471 zł | 1143 m² | 98 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 145 000 zł | 2236 m² | 65 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 292 050 zł | 1308 m² | 223 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 292 050 zł | 1347 m² | 217 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 90 000 zł | 926 m² | 97 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 119 000 zł | 1809 m² | 66 zł/m² |
| 25 października 2019 | 69 000 zł | 651 m² | 106 zł/m² |
| 3 września 2019 | 18 600 zł | 733 m² | 25 zł/m² |
| 3 września 2019 | 18 600 zł | 1000 m² | 19 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 140 000 zł | 2266 m² | 62 zł/m² |
| 27 lutego 2019 | 80 000 zł | 977 m² | 82 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 61 880 zł | 884 m² | 70 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 115 000 zł | 1250 m² | 92 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 75 000 zł | 996 m² | 75 zł/m² |
| 25 stycznia 2019 | 90 000 zł | 1385 m² | 65 zł/m² |
| 15 listopada 2018 | 127 400 zł | 9100 m² | 14 zł/m² |
| 26 października 2018 | 100 000 zł | 1247 m² | 80 zł/m² |
| 19 września 2018 | 10 000 zł | 1300 m² | 8 zł/m² |
| 19 września 2018 | 50 000 zł | 3003 m² | 17 zł/m² |
| 4 czerwca 2018 | 8500 zł | 200 m² | 43 zł/m² |
| 12 września 2017 | 22 500 zł | 300 m² | 75 zł/m² |
| 5 lipca 2017 | 97 000 zł | 1774 m² | 55 zł/m² |
| 29 czerwca 2017 | 105 000 zł | 1099 m² | 96 zł/m² |
| 14 listopada 2016 | 110 000 zł | 1490 m² | 74 zł/m² |
| 14 października 2015 | 37 000 zł | 1066 m² | 35 zł/m² |
| 14 października 2015 | 41 000 zł | 1600 m² | 26 zł/m² |
| 7 października 2015 | 70 000 zł | 2352 m² | 30 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 92 055 zł | 969 m² | 95 zł/m² |
| 23 marca 2015 | 20 000 zł | 3010 m² | 7 zł/m² |
| 20 lutego 2015 | 74 000 zł | 1465 m² | 51 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 16 350 zł | 239 m² | 68 zł/m² |
| 7 października 2014 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 6 października 2014 | 37 000 zł | 1066 m² | 35 zł/m² |
| 2 września 2014 | 6000 zł | 800 m² | 8 zł/m² |
| 15 lutego 2014 | 210 000 zł | 9889 m² | 21 zł/m² |
| 9 stycznia 2014 | 28 000 zł | 3048 m² | 9 zł/m² |
| 19 września 2013 | 70 000 zł | 6200 m² | 11 zł/m² |
| 19 września 2013 | 61 600 zł | 5600 m² | 11 zł/m² |
| 19 września 2013 | 6600 zł | 600 m² | 11 zł/m² |
| 12 lipca 2013 | 20 000 zł | 269 m² | 74 zł/m² |
| 24 czerwca 2013 | 31 000 zł | 306 m² | 101 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 25 707 zł | 211 m² | 122 zł/m² |
| 5 listopada 2012 | 30 200 zł | 1922 m² | 16 zł/m² |
| 17 października 2012 | 130 000 zł | 4403 m² | 30 zł/m² |
| 4 lipca 2012 | 50 000 zł | 4472 m² | 11 zł/m² |
| 13 lutego 2012 | 70 000 zł | 1200 m² | 58 zł/m² |
| 1 września 2011 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 1650 zł | 300 m² | 6 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 50 000 zł | 3056 m² | 16 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 29 500 zł | 3440 m² | 9 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 680 zł | 100 m² | 7 zł/m² |
| 23 lutego 2010 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 29 stycznia 2010 | 2260 zł | 300 m² | 8 zł/m² |
| 29 stycznia 2010 | 4180 zł | 500 m² | 8 zł/m² |
| 2 września 2008 | 7000 zł | 900 m² | 8 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 105 000 zł | 1700 m² | 62 zł/m² |
| 21 listopada 2007 | 91 000 zł | 1145 m² | 79 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 16 000 zł | 800 m² | 20 zł/m² |
| 31 lipca 2007 | 92 600 zł | 926 m² | 100 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 76 840 zł | 904 m² | 85 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 21 000 zł | 650 m² | 32 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 76 755 zł | 903 m² | 85 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 78 455 zł | 923 m² | 85 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 44 800 zł | 1122 m² | 40 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 46 950 zł | 939 m² | 50 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 80 000 zł | 1705 m² | 47 zł/m² |
| 22 stycznia 2007 | 44 000 zł | 1253 m² | 35 zł/m² |
| 16 stycznia 2007 | 50 000 zł | 2500 m² | 20 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 1290 zł | 86 m² | 15 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 54 600 zł | 10 865 m² | 5 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 101 150 zł | 10 865 m² | 9 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 44 000 zł | 1253 m² | 35 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 22 500 zł | 900 m² | 25 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 30 960 zł | 1935 m² | 16 zł/m² |
| 22 listopada 2006 | 62 565 zł | 4171 m² | 15 zł/m² |
| 20 listopada 2006 | 103 500 zł | 2266 m² | 46 zł/m² |
| 30 października 2006 | 35 600 zł | 890 m² | 40 zł/m² |
| 2 października 2006 | 60 530 zł | 1465 m² | 41 zł/m² |
| 16 sierpnia 2006 | 47 500 zł | 1667 m² | 28 zł/m² |
| 16 sierpnia 2006 | 45 500 zł | 1584 m² | 29 zł/m² |
| 21 czerwca 2005 | 200 000 zł | 9755 m² | 21 zł/m² |
| 3 czerwca 2005 | 9000 zł | 599 m² | 15 zł/m² |
| 30 maja 2005 | 26 200 zł | 1461 m² | 18 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 40 800 zł | 2090 m² | 20 zł/m² |
| 15 marca 2005 | 34 423 zł | 1170 m² | 29 zł/m² |
| 1 marca 2005 | 36 160 zł | 1858 m² | 19 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Sulistrowice żądają o 124,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 105 zł/m² | 236 zł/m² | +124,5% | 157 zł/m² | 74 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sulistrowice wynosi 157 zł/m², czyli +56,7% względem średniej gminy Sobótka (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sulistrowice jest znaczna: od 10 zł/m² w Olbrachtowice do 169 zł/m² w Sulistrowiczki.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 165 zł/m² | 180 | — | |
| 85 zł/m² | 119 | +38.0% | |
SulistrowiceTen obręb | 157 zł/m² | 74 | +194.6% |
| 124 zł/m² | 71 | — | |
| 108 zł/m² | 71 | — | |
| 151 zł/m² | 68 | — | |
| 72 zł/m² | 56 | — | |
| 109 zł/m² | 51 | — | |
| 47 zł/m² | 51 | — | |
| 27 zł/m² | 45 | — | |
| 169 zł/m² | 26 | — | |
| 10 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 366 transakcji gruntami w obrębie Sulistrowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
170 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sulistrowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Sulistrowice kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). To +56,7% w stosunku do średniej gminnej 100 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 74 transakcji dotyczących działek w obrębie Sulistrowice (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 157 zł/m².
Średnia cena w obrębie Sulistrowice (157 zł/m²) różni się o +56,7% od średniej gminnej (100 zł/m²). Obręb zajmuje 16. pozycję w gminie Sobótka (dane RCN, 2026).
W obrębie Sulistrowice (Sobótka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1299 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 157 zł/m² z 74 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Sulistrowice w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 74 transakcji (średnia 157 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Sobótka funkcjonuje 22 obrębów. Obręb Sulistrowice (157 zł/m²) to 16. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Olbrachtowice (10 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Sulistrowice wynosi +194,6% r/r przy średniej 157 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 366 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
