Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2284 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 781 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sobótka wynosi 100 zł/m² na podstawie 781 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +1,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 100 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 781 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +1.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 100 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 143 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-51,2% vs powiat 206 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wrocławskiego, Gmina Sobótka zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Sobótka zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +1,7% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 100 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Sobótka jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sobótka. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 100 zł/m² | 781 | 34,2% |
| Rolne | 24 zł/m² | 629 | 27,6% |
| Usługowe | 67 zł/m² | 25 | 1,1% |
| Leśne | 78 zł/m² | 15 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 322 zł/m² | 481 | 21,1% |
| Inne z MPZP | 72 zł/m² | 203 | 8,9% |
| Inne | 87 zł/m² | 147 | 6,4% |
Działki budowlane w gminie Sobótka kosztują średnio 100 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Sobótka dostępnych jest 143 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 143 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sobótka | 10 zł/m² | 58 000 zł | 5 600 m² | OLX | 202 |
 Strzeblów | 35 zł/m² | 199 000 zł | 5 708 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Rogów Sobócki | 36 zł/m² | 450 000 zł | 12 400 m² | adresowo | 35 |
 Strzegomiany | 44 zł/m² | 1 749 000 zł | 39 941 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Sobótka | 67 zł/m² | 20 000 zł | 300 m² | adresowo | 39 |
Strzeblów | 70 zł/m² | 239 750 zł | 3 425 m² | Otodom | 132 |
 Mirosławice | 96 zł/m² | 260 000 zł | 2 700 m² | Gratka | 19 |
Księginice Małe | 100 zł/m² | 358 000 zł | 3 589 m² | Otodom | 218 |
 Ręków | 100 zł/m² | 190 000 zł | 1 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Sulistrowiczki | 100 zł/m² | 820 000 zł | 8 200 m² | OLX | 35 |
W gminie Sobótka najtaniej jest w Olbrachtowice (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sulistrowiczki (169 zł/m²).
Gmina Sobótka obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Olbrachtowice (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Górka
108 zł/m² · 71 transakcji
Księginice Małe
107 zł/m² · 28 transakcji
Kunów
14 zł/m² · 20 transakcji
Michałowice Gm.sobótka
71 zł/m² · 40 transakcji
Mirosławice
151 zł/m² · 68 transakcji
Nasławice
47 zł/m² · 51 transakcji
Okulice
brak danych · 10 transakcji
Olbrachtowice
10 zł/m² · 17 transakcji
Przezdrowice
72 zł/m² · 56 transakcji
Ręków
27 zł/m² · 45 transakcji
Rogów Sobócki
85 zł/m² · 119 transakcji
Siedlakowice
brak danych · 13 transakcji
Sobótka
165 zł/m² · 180 transakcji
Stary Zamek
109 zł/m² · 51 transakcji
Strachów
brak danych · 9 transakcji
Strzeblów
129 zł/m² · 32 transakcji
Strzegomiany
124 zł/m² · 71 transakcji
Sulistrowice
157 zł/m² · 74 transakcji
Sulistrowiczki
169 zł/m² · 26 transakcji
Świątniki
60 zł/m² · 28 transakcji
Wojnarowice
49 zł/m² · 17 transakcji
Żerzuszyce
brak danych · 10 transakcji
Czy gminie Sobótka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sobótka (100 zł/m²) plasują się 42,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wrocławskim, gdzie średnia cena sięga 174 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kobierzyce | 250 zł/m² | 1928 | +26.6% |
| Długołęka | 218 zł/m² | 2762 | -9.3% |
| Żórawina | 193 zł/m² | 1047 | +13.5% |
| Siechnice | 175 zł/m² | 1679 | -27.4% |
| Czernica | 173 zł/m² | 2392 | +8.2% |
| Kąty Wrocławskie | 160 zł/m² | 1547 | +3.5% |
| Jordanów Śląski | 128 zł/m² | 230 | +1.9% |
| Mietków | 118 zł/m² | 133 | +7.8% |
| Sobótka | 100 zł/m² | 781 | +1.6% |
Na mapie zaznaczono 2284 transakcji gruntami w gminie Sobótka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1425 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3989 transakcji w gminie Sobótka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 3989 transakcji.
Aż 93,6% transakcji gruntami w gminie Sobótka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,8%, a jednostek samorządowych 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Sobótka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4038).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Sobótka trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (781 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3475 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Sobótka wynosi +1,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 100 zł/m² z 781 transakcji.
Najtańsze działki w Sobótka znajdziesz w obrębie Olbrachtowice (dane RCN). Gmina ma 22 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Sobótka to 100 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Sobótka średnia wynosi 100 zł/m² (-51,2% od średniej powiatowej), a trend +1,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sobótka, wejdź na stronę BIP Sobótka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Sobótka mają przeciętnie 3475 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 100 zł/m² z 781 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Sobótka jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Olbrachtowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2284 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
