Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ziębice, ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niedźwiednik (Ziębice) wynosi 14 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -71,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 grudnia 2025 | 340 000 zł | 53 900 m² | 6 zł/m² |
| 24 września 2025 | 235 580 zł | 29 327 m² | 8 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 49 490 zł | 4413 m² | 11 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 44 440 zł | 3783 m² | 12 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 50 500 zł | 9901 m² | 5 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 17 170 zł | 2898 m² | 6 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 17 170 zł | 2898 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 575 250 zł | 88 500 m² | 7 zł/m² |
| 11 października 2022 | 402 999 zł | 70 700 m² | 6 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 10 100 zł | 1077 m² | 9 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 68 000 zł | 12 000 m² | 6 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 68 000 zł | 6700 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 380 000 zł | 71 000 m² | 5 zł/m² |
| 24 listopada 2015 | 100 000 zł | 11 800 m² | 8 zł/m² |
| 24 listopada 2015 | 100 000 zł | 15 400 m² | 6 zł/m² |
| 15 października 2015 | 98 410 zł | 19 682 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niedźwiednik wynosi 14 zł/m², czyli -71,5% względem średniej gminy Ziębice (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Niedźwiednik jest znaczna: od 7 zł/m² w Wadochowice do 159 zł/m² w Zachód.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 159 zł/m² | 357 | -19.6% | |
| 86 zł/m² | 75 | — | |
| 47 zł/m² | 51 | — | |
| 15 zł/m² | 49 | — | |
| 18 zł/m² | 45 | — | |
| 17 zł/m² | 41 | — | |
| 10 zł/m² | 40 | — | |
| 30 zł/m² | 37 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 20 zł/m² | 35 | — | |
NiedźwiednikTen obręb | 14 zł/m² | 35 | — |
| 7 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Niedźwiednik obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niedźwiednik jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Niedźwiednik zapłacą średnio 14 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 3114 m².
Na terenie obrębu Niedźwiednik zarejestrowano 35 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 14 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Niedźwiednik (14 zł/m²) różni się o -71,5% od średniej gminnej (51 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Ziębice (dane RCN, 2026).
W obrębie Niedźwiednik sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 3114 m² w cenie 14 zł/m² (35 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Niedźwiednik? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 14 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Ziębice funkcjonuje 28 obrębów. Obręb Niedźwiednik (14 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wadochowice (7 zł/m², dane RCN).
W obrębie Niedźwiednik (Ziębice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 14 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
