Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5291 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 372 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie ząbkowickim wynosi 81 zł/m² na podstawie 372 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 128 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 81 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 372 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | +72.0% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Ciepłowody – 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. / 30 (-30,5% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat ząbkowicki zajmuje 10. pozycję cenową w województwie dolnośląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -30,5%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie ząbkowickim wynosi +72.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat ząbkowicki uzyskuje 30/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Ceny działek w powiecie ząbkowickim rosną dynamicznie: +72% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 81 zł/m² (dane RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie ząbkowickim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dla 39,4% transakcji w powiecie ząbkowickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 2086 | 39,4% |
| Budowlane | 81 zł/m² | 372 | 7% |
| Przemysłowe | 47 zł/m² | 18 | 0,3% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 10 | 0,2% |
| Leśne | 17 zł/m² | 5 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 92 zł/m² | 2115 | 40% |
| Inne | 26 zł/m² | 352 | 6,7% |
| Inne z MPZP | 59 zł/m² | 333 | 6,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie ząbkowickim są o 24,1% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 22 zł/m² | +7,0% | 21 zł/m² | 2086 |
| Budowlane | 74 zł/m² | 92 zł/m² | +24,1% | 81 zł/m² | 372 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie ząbkowickim jest teraz 305 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 213 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
134 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 305 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Olbrachcice Wielkie | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 35 |
 Brodziszów | 7 zł/m² | 155 000 zł | 21 300 m² | adresowo | 40 |
Osina Mała | 11 zł/m² | 160 000 zł | 15 000 m² | OLX | 5 |
Laski | 12 zł/m² | 39 000 zł | 3 156 m² | Otodom | 344 |
 Mrokocin | 16 zł/m² | 185 000 zł | 11 800 m² | adresowo | 35 |
 Szklary | 16 zł/m² | 50 000 zł | 3 100 m² | adresowo | 35 |
 Kamieniec Ząbkowicki | 20 zł/m² | 202 000 zł | 10 100 m² | Domiporta | 635 |
 Laski | 29 zł/m² | 500 000 zł | 17 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Ziębice | 32 zł/m² | 120 000 zł | 3 800 m² | Otodom | 674 |
Bobolice | 34 zł/m² | 150 000 zł | 4 400 m² | Otodom | 325 |
W powiecie ząbkowickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Ciepłowody (39 zł/m²), a najwyższą gmina Bardo (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ciepłowody (39 zł/m²), a najwyższe Bardo (163 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bardo | 163 zł/m² | 28 | +121.9% |
| Ciepłowody | 39 zł/m² | 26 | +141.1% |
| Kamieniec Ząbkowicki | 48 zł/m² | 56 | +162.1% |
| Stoszowice | 78 zł/m² | 24 | -24.1% |
| Ząbkowice Śląskie | 140 zł/m² | 132 | +69.5% |
| Ziębice | 51 zł/m² | 70 | +21.5% |
| Złoty Stok | 67 zł/m² | 36 | +14.7% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie ząbkowickim.
1 z 7 gmin w powiecie ząbkowickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (14%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie ząbkowickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 29 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie ząbkowickim zapłacisz 81 zł, czyli 17% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (98 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Poniższa mapa prezentuje 5291 transakcji działkami w powiecie ząbkowickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2468 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie ząbkowickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 11 267 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 11 267 transakcji.
Rynek działek w powiecie ząbkowickim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,1%, a gminy 2,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie ząbkowickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3218).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie ząbkowickim to 81 zł/m². Powiat zajmuje 10. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 117 zł/m²).
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie ząbkowickim zmieniły się o +72% (GUGiK, 2026). Średnia cena 81 zł/m² dotyczy 372 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Najtańsze działki w powiecie ząbkowickim znajdziesz w gminie Ciepłowody: średnia 39 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie ząbkowickim zarejestrowano 372 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie ząbkowickim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 372 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 81 zł/m²).
W powiecie ząbkowickim (średnia 81 zł/m², 372 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie ząbkowickim przy średniej 81 zł/m² odbiegają o -30,5% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 10. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5291 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
