Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ziębice, ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niedźwiedź (Ziębice) wynosi 47 zł/m² na podstawie 51 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 51 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -8,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 213 000 zł | 30 000 m² | 7 zł/m² |
| 25 września 2025 | 19 700 zł | 3056 m² | 6 zł/m² |
| 25 września 2025 | 43 430 zł | 1866 m² | 23 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 49 490 zł | 3906 m² | 13 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 42 238 zł | 1243 m² | 34 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 25 000 zł | 2993 m² | 8 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 30 000 zł | 5600 m² | 5 zł/m² |
| 24 października 2024 | 35 350 zł | 4935 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 19 190 zł | 3003 m² | 6 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 20 000 zł | 900 m² | 22 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 225 000 zł | 34 500 m² | 7 zł/m² |
| 6 września 2022 | 200 000 zł | 40 000 m² | 5 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 20 200 zł | 2479 m² | 8 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 25 000 zł | 1222 m² | 20 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 11 000 zł | 645 m² | 17 zł/m² |
| 28 lutego 2018 | 42 000 zł | 8000 m² | 5 zł/m² |
| 26 stycznia 2018 | 20 000 zł | 1600 m² | 13 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 20 000 zł | 1222 m² | 16 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 35 000 zł | 3526 m² | 10 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 3720 zł | 645 m² | 6 zł/m² |
| 1 grudnia 2015 | 15 000 zł | 1400 m² | 11 zł/m² |
| 18 września 2015 | 120 000 zł | 20 000 m² | 6 zł/m² |
| 20 listopada 2014 | 100 140 zł | 19 190 m² | 5 zł/m² |
| 8 czerwca 2011 | 9600 zł | 1680 m² | 6 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 4697 zł | 685 m² | 7 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 6710 zł | 708 m² | 9 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Niedźwiedź.
Starczówek
O
114 zł/m²
330 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Starczówek
O
45 zł/m²
46 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Osina Mała
Dzialka,przy lesie
52 zł/m²
70 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Niedźwiedź wynosi 47 zł/m², czyli -8,4% względem średniej gminy Ziębice (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Niedźwiedź najtaniej jest w Wadochowice (7 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zachód (159 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 159 zł/m² | 357 | -19.6% | |
| 86 zł/m² | 75 | — | |
NiedźwiedźTen obręb | 47 zł/m² | 51 | — |
| 15 zł/m² | 49 | — | |
| 18 zł/m² | 45 | — | |
| 17 zł/m² | 41 | — | |
| 10 zł/m² | 40 | — | |
| 30 zł/m² | 37 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 20 zł/m² | 35 | — | |
| 14 zł/m² | 35 | — | |
| 7 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 51 transakcji działkami w obrębie Niedźwiedź z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Niedźwiedź wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Niedźwiedź kształtuje się na poziomie 47 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 51 transakcji). Na tle gminy Ziębice (51 zł/m²) obręb odbiega o -8,4%.
W obrębie Niedźwiedź (Ziębice) zarejestrowano 51 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 47 zł/m².
Obręb Niedźwiedź ze średnią 47 zł/m² plasuje się na 19. miejscu w gminie Ziębice (średnia gminna 51 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 51 transakcji z RCN, w obrębie Niedźwiedź typowa parcela ma 2400 m² i kosztuje 47 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ziębice i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Niedźwiedź: średnia cena z 51 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Ziębice? Obręb Wadochowice ma średnią 7 zł/m² – wobec 47 zł/m² w Niedźwiedź. Gmina liczy łącznie 28 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Niedźwiedź to brak danych% rocznie. Średnia 47 zł/m² opiera się na 51 transakcjach z aktów notarialnych.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Niedźwiedź mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 51 transakcji to 47 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
