Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1309 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 70 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ziębice wynosi 51 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 38 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-37,6% vs powiat 81 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Ziębice zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie ząbkowickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -37,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dla 39,9% transakcji w gminie Ziębice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 477 | 36,5% |
| Budowlane | 51 zł/m² | 70 | 5,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 84 zł/m² | 631 | 48,3% |
| Inne | 31 zł/m² | 64 | 4,9% |
| Inne z MPZP | 50 zł/m² | 64 | 4,9% |
Działki budowlane w gminie Ziębice kosztują średnio 51 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Ziębice widzimy obecnie 38 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 38 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
NIESZKÓW | 11 zł/m² | 160 000 zł | 15 000 m² | OLX | 5 |
ZACHÓD | 32 zł/m² | 120 000 zł | 3 800 m² | Otodom | 674 |
 STARCZÓWEK | 45 zł/m² | 46 000 zł | 1 031 m² | adresowo | 35 |
 KALINOWICE GÓRNE | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 23 |
 NIEDŹWIEDNIK | 50 zł/m² | 210 000 zł | 4 200 m² | adresowo | 39 |
 KALINOWICE GÓRNE | 51 zł/m² | 55 000 zł | 1 088 m² | Gratka | 226 |
 OSINA MAŁA | 52 zł/m² | 70 000 zł | 1 343 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KALINOWICE GÓRNE | 69 zł/m² | 200 100 zł | 2 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 DĘBOWIEC | 70 zł/m² | 77 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 35 |
 NIESZKÓW | 75 zł/m² | 165 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 35 |
W gminie Ziębice najtaniej jest w Wadochowice (7 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zachód (159 zł/m²).
Gmina Ziębice obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wadochowice (7 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czerńczyce
15 zł/m² · 23 transakcji
Dębowiec
30 zł/m² · 37 transakcji
Głęboka
13 zł/m² · 21 transakcji
Henryków
86 zł/m² · 75 transakcji
Jasienica
brak danych · 11 transakcji
Kalinowice Dolne
brak danych · 9 transakcji
Kalinowice Górne
17 zł/m² · 41 transakcji
Krzelków
31 zł/m² · 36 transakcji
Lipa
brak danych · 8 transakcji
Lubnów
25 zł/m² · 33 transakcji
Niedźwiednik
14 zł/m² · 35 transakcji
Niedźwiedź
47 zł/m² · 51 transakcji
Nieszków
36 zł/m² · 33 transakcji
Nowina
25 zł/m² · 23 transakcji
Nowy Dwór
13 zł/m² · 25 transakcji
Osina Mała
brak danych · 7 transakcji
Osina Wielka
15 zł/m² · 49 transakcji
Pomianów Dolny
25 zł/m² · 27 transakcji
Raczyce
brak danych · 12 transakcji
Rososznica
10 zł/m² · 40 transakcji
Skalice
brak danych · 13 transakcji
Służejów
30 zł/m² · 25 transakcji
Starczówek
18 zł/m² · 45 transakcji
Wadochowice
7 zł/m² · 15 transakcji
Wigańcice
20 zł/m² · 35 transakcji
Witostowice
23 zł/m² · 17 transakcji
Wschód
61 zł/m² · 30 transakcji
Zachód
159 zł/m² · 357 transakcji
Jak wypada gminie Ziębice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Ziębice (51 zł/m²) plasują się 30,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim, gdzie średnia cena sięga 73 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bardo | 163 zł/m² | 28 | +121.9% |
| Ząbkowice Śląskie | 140 zł/m² | 132 | +69.5% |
| Stoszowice | 78 zł/m² | 24 | -24.1% |
| Złoty Stok | 67 zł/m² | 36 | +14.7% |
| Ziębice | 51 zł/m² | 70 | +21.5% |
| Kamieniec Ząbkowicki | 48 zł/m² | 56 | +162.1% |
| Ciepłowody | 39 zł/m² | 26 | +141.1% |
Poniższa mapa prezentuje 1309 transakcji działkami w gminie Ziębice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
549 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Ziębice na podstawie 3026 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 3026 transakcji.
Rynek działek w gminie Ziębice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,9%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Ziębice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3297).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Ziębice kształtuje się na poziomie 51 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 70 transakcji). Typowa działka ma 4019 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Ziębice, zacznij od obrębu Wadochowice. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 51 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ziębice to 51 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4019 m².
MPZP dla gminy Ziębice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Ziębice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Ziębice to 4019 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Ziębice działa 28 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 70 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1309 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
