Profil gminy

Ceny działek w gminie Ziębice – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ziębice wynosi 57 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100.

Indeks Atrakcyjności 57/100
35 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 57 zł/m²
Transakcyjna: 39 zł/m²
Ofertowa: 83 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 7 · -53,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Gmina Ziębice jest 3. najtańsza z 7 w rankingu cenowym powiatu ząbkowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -53,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 28

W gminie Ziębice Indeks Atrakcyjności wynosi 57/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 4090 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ziębice?

Zobacz 46 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Ziębice kosztują średnio 39 zł/m² – 30,6% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 24,6% transakcji w gminie Ziębice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	9 zł/m²	370
Budowlanecała historia	39 zł/m²	35

W gminie Ziębice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 46. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Ziębice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 83 zł/m², a średnia transakcyjna 39 zł/m²; różnica wynosi +110,2%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	9 zł/m²	7 zł/m²	-26,5%	8 zł/m²
Budowlanecała historia	39 zł/m²	83 zł/m²	+110,2%	57 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Ziębice

Liczba transakcji w obrębach gminy Ziębice
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Wschód	10	238
Zachód	6	731
Nieszków	6	105
Henryków	4	150
Niedźwiedź	za mało transakcji	163
Osina Wielka	za mało transakcji	204
Starczówek	za mało transakcji	168
Dębowiec	za mało transakcji	83
Niedźwiednik	za mało transakcji	134
Rososznica	za mało transakcji	167
Pomianów Dolny	za mało transakcji	134
Kalinowice Górne	za mało transakcji	151
Wigańcice	za mało transakcji	133
Nowina	za mało transakcji	68
Krzelków	za mało transakcji	139
Lubnów	za mało transakcji	110
Służejów	za mało transakcji	122
Witostowice	za mało transakcji	61
Głęboka	za mało transakcji	55
Czerńczyce	za mało transakcji	130
Nowy Dwór	za mało transakcji	96
Raczyce	za mało transakcji	43
Wadochowice	za mało transakcji	90
Jasienica	za mało transakcji	69
Skalice	za mało transakcji	45
Kalinowice Dolne	za mało transakcji	72
Osina Mała	za mało transakcji	41
Lipa	za mało transakcji	79

Jak ceny w gminie Ziębice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ząbkowickiego?

Zestawienie obejmuje 6 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Ziębice. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Ziębice (57 zł/m²) są o 14,6% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu ząbkowickiego, która wynosi 66 zł/m².

Porównanie cen działek dla Ziębice i innych gmin w powiecie ząbkowickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ząbkowice Śląskie	160 zł/m²	31	---
Bardo	82 zł/m²	24	---
Stoszowice	73 zł/m²	13	---
Złoty Stok	60 zł/m²	30	---
Ziębice	57 zł/m²	35	---
Kamieniec Ząbkowicki	43 zł/m²	43	---
Ciepłowody	35 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Ziębice dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3297).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (24,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ziębice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ZiębicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ZiębiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Średnia rynkowa działek w gminie Ziębice wynosi 57 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (35 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (24 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ziębice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Ziębice wynosi 39 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 35 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 57 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ziębice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ziębice, wejdź na stronę BIP Ziębice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ziębice?

W gminie Ziębice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6870 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ziębice?

Zestawienie cen w gminie Ziębice obejmuje 28 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 57 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ziębice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Ziębice wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 370 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

57/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

57 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ziębice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ziębice – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 57/100
35 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 57 zł/m²
Transakcyjna: 39 zł/m²
Ofertowa: 83 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 7 · -53,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Liczba obrębów: 28

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ziębice?

Zobacz 46 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Ziębice kosztują średnio 39 zł/m² – 30,6% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 24,6% transakcji w gminie Ziębice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	9 zł/m²	370
Budowlanecała historia	39 zł/m²	35

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	9 zł/m²	7 zł/m²	-26,5%	8 zł/m²
Budowlanecała historia	39 zł/m²	83 zł/m²	+110,2%	57 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Ziębice

Liczba transakcji w obrębach gminy Ziębice
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Wschód	10	238
Zachód	6	731
Nieszków	6	105
Henryków	4	150
Niedźwiedź	za mało transakcji	163
Osina Wielka	za mało transakcji	204
Starczówek	za mało transakcji	168
Dębowiec	za mało transakcji	83
Niedźwiednik	za mało transakcji	134
Rososznica	za mało transakcji	167
Pomianów Dolny	za mało transakcji	134
Kalinowice Górne	za mało transakcji	151
Wigańcice	za mało transakcji	133
Nowina	za mało transakcji	68
Krzelków	za mało transakcji	139
Lubnów	za mało transakcji	110
Służejów	za mało transakcji	122
Witostowice	za mało transakcji	61
Głęboka	za mało transakcji	55
Czerńczyce	za mało transakcji	130
Nowy Dwór	za mało transakcji	96
Raczyce	za mało transakcji	43
Wadochowice	za mało transakcji	90
Jasienica	za mało transakcji	69
Skalice	za mało transakcji	45
Kalinowice Dolne	za mało transakcji	72
Osina Mała	za mało transakcji	41
Lipa	za mało transakcji	79

Jak ceny w gminie Ziębice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ząbkowickiego?

Ceny gruntów w gminie Ziębice (57 zł/m²) są o 14,6% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu ząbkowickiego, która wynosi 66 zł/m².

Porównanie cen działek dla Ziębice i innych gmin w powiecie ząbkowickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ząbkowice Śląskie	160 zł/m²	31	---
Bardo	82 zł/m²	24	---
Stoszowice	73 zł/m²	13	---
Złoty Stok	60 zł/m²	30	---
Ziębice	57 zł/m²	35	---
Kamieniec Ząbkowicki	43 zł/m²	43	---
Ciepłowody	35 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3297).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (24,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ziębice

Status w gminie ZiębicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ZiębiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ziębice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ziębice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ziębice, wejdź na stronę BIP Ziębice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ziębice?

Ile obrębów jest w gminie Ziębice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ziębice?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

57/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

57 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ziębice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ziębice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ziębice

Transakcje w obrębach gminy Ziębice

Jak ceny w gminie Ziębice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ząbkowickiego?

Mapa transakcji w gminie Ziębice

Kto kupuje działki w gminie Ziębice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ziębice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ziębice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ziębice

Transakcje w obrębach gminy Ziębice

Jak ceny w gminie Ziębice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ząbkowickiego?

Mapa transakcji w gminie Ziębice

Kto kupuje działki w gminie Ziębice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ziębice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.