Profil gminy

Ceny działek w gminie Ziębice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ziębice wynosi 61 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa61 zł/m²

Transakcyjna49 zł/m²

Ofertowa79 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 7

68 transakcji budowlanych28 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ziębice?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Gmina Ziębice jest 4. najtańsza z 7 w rankingu cenowym powiatu ząbkowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -18,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	49 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	79 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	61 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -18,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ziębice kosztują średnio 49 zł/m² – 19,5% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 38,2% transakcji w gminie Ziębice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,6%Budowlane 13,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	438	86,6%
Budowlane	49 zł/m²	68	13,4%

W gminie Ziębice dostępnych jest 48 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 60,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Ziębice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	49 zł/m²	79 zł/m²	+60,6%	61 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Ziębice

W gminie Ziębice dostępnych jest obecnie 48 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

NIEDŹWIEDŹ · 5 229 m²Budowlana · 55 dni na rynku · Domiporta61 000 zł12 zł/m²

NIEDŹWIEDŹ · 2 600 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Domiporta42 000 zł16 zł/m²

NIEDŹWIEDŹ · 628 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Domiporta13 000 zł21 zł/m²

Zobacz wszystkie 48 ofert w gminie Ziębice →

Obręby w gminie Ziębice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ziębice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wschód	61 zł/m²	30
Zachód	brak danych	13
Henryków	brak danych	5
Nieszków	brak danych	5

Pozostałe 24 obręby (Czerńczyce, Dębowiec, Głęboka, Jasienica, Kalinowice Dolne, Kalinowice Górne i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ziębice wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Jak wypada gminie Ziębice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Ziębice (61 zł/m²) są o 5,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim, gdzie średnia cena sięga 65 zł/m².

Porównanie cen działek dla Ziębice i innych gmin w powiecie ząbkowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbkowice Śląskie	134 zł/m²	119	---
Bardo	116 zł/m²	23	---
Stoszowice	72 zł/m²	22	---
Ziębice	61 zł/m²	68	---
Złoty Stok	58 zł/m²	31	---
Kamieniec Ząbkowicki	44 zł/m²	55	---
Ciepłowody	35 zł/m²	25	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ziębice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3297).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (38,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ziębice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ZiębicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZiębiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ziębice trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (68 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4359 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ziębice?

W gminie Ziębice średnia cena gruntu to 61 zł/m² z 68 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ziębice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ziębice, wejdź na stronę BIP Ziębice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ziębice?

W gminie Ziębice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4359 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ziębice?

W gminie Ziębice każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 61 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ziębice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Ziębice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 68 transakcji to 61 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ziębice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ziębice – sierpień 2026

Średnia rynkowa61 zł/m²

Transakcyjna49 zł/m²

Ofertowa79 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 7

68 transakcji budowlanych28 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ziębice?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	49 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	79 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	61 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -18,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ziębice kosztują średnio 49 zł/m² – 19,5% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 38,2% transakcji w gminie Ziębice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,6%Budowlane 13,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	438	86,6%
Budowlane	49 zł/m²	68	13,4%

W gminie Ziębice dostępnych jest 48 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	49 zł/m²	79 zł/m²	+60,6%	61 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Ziębice

NIEDŹWIEDŹ · 5 229 m²Budowlana · 55 dni na rynku · Domiporta61 000 zł12 zł/m²

NIEDŹWIEDŹ · 2 600 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Domiporta42 000 zł16 zł/m²

NIEDŹWIEDŹ · 628 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Domiporta13 000 zł21 zł/m²

Zobacz wszystkie 48 ofert w gminie Ziębice →

Obręby w gminie Ziębice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ziębice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wschód	61 zł/m²	30
Zachód	brak danych	13
Henryków	brak danych	5
Nieszków	brak danych	5

Pozostałe 24 obręby (Czerńczyce, Dębowiec, Głęboka, Jasienica, Kalinowice Dolne, Kalinowice Górne i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ziębice wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Jak wypada gminie Ziębice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Ziębice (61 zł/m²) są o 5,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim, gdzie średnia cena sięga 65 zł/m².

Porównanie cen działek dla Ziębice i innych gmin w powiecie ząbkowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbkowice Śląskie	134 zł/m²	119	---
Bardo	116 zł/m²	23	---
Stoszowice	72 zł/m²	22	---
Ziębice	61 zł/m²	68	---
Złoty Stok	58 zł/m²	31	---
Kamieniec Ząbkowicki	44 zł/m²	55	---
Ciepłowody	35 zł/m²	25	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ziębice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3297).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (38,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ziębice

Status w gminie ZiębicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZiębiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ziębice trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (68 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4359 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ziębice?

W gminie Ziębice średnia cena gruntu to 61 zł/m² z 68 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ziębice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ziębice, wejdź na stronę BIP Ziębice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ziębice?

Ile obrębów jest w gminie Ziębice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ziębice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ziębice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ziębice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ziębice

Obręby w gminie Ziębice – ceny

Jak Ziębice wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Mapa działek w gminie Ziębice

Kto kupuje działki w gminie Ziębice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ziębice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ziębice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ziębice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ziębice

Obręby w gminie Ziębice – ceny

Jak Ziębice wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Mapa działek w gminie Ziębice

Kto kupuje działki w gminie Ziębice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ziębice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.