Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełmno, chełmiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Klamry (Chełmno) wynosi 100 zł/m² na podstawie 71 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 100 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 71 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -41,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Klamry uzyskuje 6/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 lutego 2026 | 52 800 zł | 983 m² | 54 zł/m² |
| 4 lutego 2026 | 55 000 zł | 1340 m² | 41 zł/m² |
| 26 stycznia 2026 | 10 000 zł | 342 m² | 29 zł/m² |
| 27 października 2025 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 8 października 2025 | 100 000 zł | 9800 m² | 10 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 74 000 zł | 1095 m² | 68 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 85 000 zł | 1500 m² | 57 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 110 000 zł | 2359 m² | 47 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 98 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 26 października 2024 | 58 000 zł | 1065 m² | 54 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 83 000 zł | 1500 m² | 55 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 36 582 zł | 345 m² | 106 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 74 000 zł | 1104 m² | 67 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 483 000 zł | 1525 m² | 317 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 84 000 zł | 1444 m² | 58 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 183 m² | 492 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 380 000 zł | 27 000 m² | 14 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 505 000 zł | 1086 m² | 465 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 85 000 zł | 2041 m² | 42 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 82 000 zł | 1500 m² | 55 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 60 000 zł | 1106 m² | 54 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 60 000 zł | 1394 m² | 43 zł/m² |
| 23 października 2023 | 62 000 zł | 1904 m² | 33 zł/m² |
| 21 września 2023 | 800 zł | 108 m² | 7 zł/m² |
| 5 września 2023 | 30 000 zł | 1108 m² | 27 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 5000 zł | 193 m² | 26 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1501 m² | 50 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 1696 m² | 41 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 130 000 zł | 3017 m² | 43 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 75 000 zł | 1192 m² | 63 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 40 000 zł | 1848 m² | 22 zł/m² |
| 13 września 2021 | 244 160 zł | 2147 m² | 114 zł/m² |
| 13 września 2021 | 244 160 zł | 1955 m² | 125 zł/m² |
| 13 września 2021 | 244 160 zł | 2002 m² | 122 zł/m² |
| 8 września 2021 | 80 000 zł | 1416 m² | 57 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 25 000 zł | 1348 m² | 19 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 59 000 zł | 1400 m² | 42 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 39 000 zł | 1532 m² | 25 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 59 000 zł | 1301 m² | 45 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 81 000 zł | 1486 m² | 55 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 81 000 zł | 2745 m² | 30 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 61 000 zł | 2015 m² | 30 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 61 000 zł | 1486 m² | 41 zł/m² |
| 9 października 2019 | 27 270 zł | 1104 m² | 25 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 50 000 zł | 1501 m² | 33 zł/m² |
| 9 lutego 2019 | 40 000 zł | 1100 m² | 36 zł/m² |
| 30 grudnia 2016 | 63 001 zł | 1064 m² | 59 zł/m² |
| 25 listopada 2016 | 34 273 zł | 1414 m² | 24 zł/m² |
| 26 września 2016 | 60 456 zł | 1471 m² | 41 zł/m² |
| 16 listopada 2009 | 90 293 zł | 1030 m² | 88 zł/m² |
| 23 października 2009 | 8000 zł | 1036 m² | 8 zł/m² |
| 22 października 2009 | 300 000 zł | 16 440 m² | 18 zł/m² |
| 16 października 2009 | 28 895 zł | 1177 m² | 25 zł/m² |
| 16 października 2009 | 29 064 zł | 1184 m² | 25 zł/m² |
| 16 października 2009 | 37 609 zł | 1501 m² | 25 zł/m² |
| 22 grudnia 2008 | 21 050 zł | 3400 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Klamry wynosi 100 zł/m², czyli -41,8% względem średniej gminy Chełmno (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Klamry najtaniej jest w Kolno (47 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowe Dobra (80 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KlamryTen obręb | 100 zł/m² | 71 | — |
| 80 zł/m² | 32 | — | |
| 48 zł/m² | 19 | — | |
| 63 zł/m² | 17 | — | |
| 47 zł/m² | 17 | — | |
| 72 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Klamry obejmuje 71 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Klamry jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Klamry to 100 zł/m² z 71 transakcji. Obręb zajmuje 6. pozycję cenową w gminie Chełmno.
Łącznie odnotowano 71 transakcji działkami w obrębie Klamry (dane RCN, Chełmno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 100 zł/m².
Obręb Klamry ze średnią 100 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Chełmno (średnia gminna 171 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Klamry (Chełmno) ma ok. 1471 m² przy cenie 100 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Klamry (Chełmno): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Chełmno? Obręb Kolno ma średnią 47 zł/m² – wobec 100 zł/m² w Klamry. Gmina liczy łącznie 18 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 71 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Klamry o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 100 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
