Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chełmiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 248 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stolno wynosi 49 zł/m² na podstawie 248 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -8,7%. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 49 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 248 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -8.7% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 25 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (-69,5% vs powiat 162 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Stolno różnią się o -69,5% względem średniej powiatu chełmińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 82/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Stolno ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Stolno nieznacznie spadły: -8,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 49 zł/m² (dane z RCN).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Stolno tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
W gminie Stolno 0,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 161 | 66,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 80 zł/m² | 68 | 28% |
| Inne | 17 zł/m² | 14 | 5,8% |
Obecnie w gminie Stolno dostępnych jest 25 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 25 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Stolno | 20 zł/m² | 21 000 zł | 1 050 m² | OLX | 25 |
 Grubno | 22 zł/m² | 1 100 000 zł | 50 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Paparzyn | 26 zł/m² | 99 000 zł | 3 841 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Małe Czyste | 33 zł/m² | 100 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 32 |
Obory | 48 zł/m² | 59 000 zł | 1 222 m² | Otodom | 253 |
Robakowo | 50 zł/m² | 89 000 zł | 1 764 m² | OLX | 89 |
 Paparzyn | 55 zł/m² | 90 000 zł | 1 644 m² | adresowo | 38 |
Rybieniec | 55 zł/m² | 76 000 zł | 1 385 m² | OLX | 255 |
 Robakowo | 62 zł/m² | 89 500 zł | 1 443 m² | Domiporta | 40 |
 Stolno | 65 zł/m² | 149 000 zł | 2 300 m² | adresowo | 32 |
Rozpiętość cenowa w gminie Stolno jest znaczna: od 15 zł/m² w Małe Czyste do 69 zł/m² w Stolno.
Gmina Stolno obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Małe Czyste (15 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cepno
brak danych · 13 transakcji
Gorzuchowo
brak danych · 0 transakcji
Grubno
61 zł/m² · 34 transakcji
Klęczkowo
brak danych · 0 transakcji
Kobyły
brak danych · 0 transakcji
Małe Czyste
15 zł/m² · 30 transakcji
Obory
brak danych · 5 transakcji
Paparzyn
40 zł/m² · 32 transakcji
Pilewice
brak danych · 0 transakcji
Robakowo
21 zł/m² · 18 transakcji
Rybieniec
27 zł/m² · 22 transakcji
Sarnowo
brak danych · 6 transakcji
Stolno
69 zł/m² · 53 transakcji
Trzebiełuch
brak danych · 8 transakcji
Wabcz
37 zł/m² · 17 transakcji
Wichorze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Stolno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Stolno to 49 zł, czyli 31,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chełmińskim (38 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chełmno | 171 zł/m² | 39 | +17.3% |
| Unisław | 57 zł/m² | 423 | +5.6% |
| Stolno | 49 zł/m² | 248 | -8.7% |
| Chełmno | 48 zł/m² | 261 | -2.0% |
| Kijewo Królewskie | 27 zł/m² | 316 | +23.8% |
| Lisewo | 20 zł/m² | 148 | -16.6% |
| Papowo Biskupie | 13 zł/m² | 232 | +34.1% |
Mapa dla gminy Stolno obejmuje 248 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
166 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stolno na podstawie 388 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 388 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stolno dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,1% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Stolno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3581).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Stolno kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). To -69,5% w stosunku do średniej powiatowej 162 zł/m².
Trend cenowy w gminie Stolno wynosi -8,7% r/r przy średniej 49 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Stolno oferuje obręb Małe Czyste. Średnia cena gminna (49 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Stolno kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (248 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Stolno zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 49 zł/m², trend roczny to -8,7% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Stolno znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Stolno to 9980 m² przy cenie 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 16 obrębów w gminie Stolno ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
