Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 31 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
golubsko-dobrzyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Ciechocin wynosi 82 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 82 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 24 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 49 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+80,8% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Ciechocin zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie golubsko-dobrzyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +80,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (24) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 96,8% transakcji w gminie Ciechocin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 15 | 65,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 21 zł/m² | 8 | 34,8% |
Obecnie w gminie Ciechocin dostępnych jest 49 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 49 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Ciechocin | 9 zł/m² | 30 000 zł | 3 200 m² | adresowo | 32 |
![]() Ciechocin | 13 zł/m² | 185 000 zł | 14 031 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Elgiszewo | 30 zł/m² | 130 680 zł | 4 356 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Elgiszewo | 43 zł/m² | 129 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 299 |
Piotrkowo | 55 zł/m² | 159 000 zł | 2 900 m² | OLX | 420 |
![]() Ciechocin | 57 zł/m² | 395 000 zł | 6 914 m² | szybko | 39 |
Małszyce | 60 zł/m² | 769 000 zł | 12 818 m² | Otodom | 415 |
![]() Elgiszewo | 60 zł/m² | 180 000 zł-20% | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
![]() Ciechocin | 64 zł/m² | 965 000 zł | 15 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Elgiszewo | 65 zł/m² | 800 000 zł | 12 296 m² | Otodom | 361 |
Ciechocin
brak danych · 9 transakcji
Elgiszewo
brak danych · 12 transakcji
Małszyce
brak danych · 7 transakcji
Miliszewy
brak danych · 0 transakcji
Morgowo
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Piotrkowo
brak danych · 0 transakcji
Rudaw
brak danych · 0 transakcji
Świętosław
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Ciechocin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Ciechocin (82 zł/m²) są o 358,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie golubsko-dobrzyńskim (18 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciechocin | 82 zł/m² | 24 | --- |
| Golub-Dobrzyń | 62 zł/m² | 36 | --- |
| Golub-Dobrzyń | 35 zł/m² | 70 | --- |
| Zbójno | 18 zł/m² | 20 | --- |
| Kowalewo Pomorskie | 16 zł/m² | 68 | --- |
| Radomin | 11 zł/m² | 11 | --- |
Mapa dla gminy Ciechocin obejmuje 31 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Ciechocin na podstawie 90 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 90 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ciechocin dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Ciechocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Plastica Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ciechocin to 82 zł/m² z 24 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
W Ciechocin najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 82 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Ciechocin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 82 zł/m² (24 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Ciechocin: wejdź na BIP Ciechocin lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Ciechocin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 7617 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Ciechocin ceny działek porównasz między 9 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 31 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy