Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 88 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Komaszyce – maj 2026

Inowrocław, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Komaszyce (Inowrocław) wynosi 48 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 260,01 haok. 3,9 km od środka gminy Inowrocław

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	51	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-80,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
17 marca 2025	215 000 zł	1268 m²	170 zł/m²
13 marca 2025	500 000 zł	17 300 m²	29 zł/m²
16 stycznia 2025	240 000 zł	1779 m²	135 zł/m²
16 maja 2024	170 000 zł	1894 m²	90 zł/m²
2 listopada 2023	132 000 zł	1169 m²	113 zł/m²
8 czerwca 2022	52 000 zł	1301 m²	40 zł/m²
5 maja 2022	100 000 zł	3301 m²	30 zł/m²
31 maja 2021	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
25 stycznia 2021	86 000 zł	800 m²	108 zł/m²
12 lutego 2020	140 000 zł	2049 m²	68 zł/m²
17 lipca 2019	40 000 zł	864 m²	46 zł/m²
6 czerwca 2019	53 000 zł	841 m²	63 zł/m²
22 maja 2019	51 500 zł	886 m²	58 zł/m²
25 marca 2019	85 000 zł	3314 m²	26 zł/m²
28 grudnia 2018	52 871 zł	1079 m²	49 zł/m²
30 listopada 2018	59 345 zł	1263 m²	47 zł/m²
26 października 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 600 zł	1140 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 240 zł	1131 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 960 zł	1149 m²	40 zł/m²
20 czerwca 2018	35 000 zł	800 m²	44 zł/m²
27 kwietnia 2018	28 000 zł	863 m²	32 zł/m²
6 kwietnia 2018	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
5 kwietnia 2018	46 000 zł	1000 m²	46 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	659 m²	30 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	666 m²	30 zł/m²
26 października 2017	70 000 zł	962 m²	73 zł/m²
21 sierpnia 2017	74 100 zł	1482 m²	50 zł/m²
9 listopada 2016	125 000 zł	1137 m²	110 zł/m²
20 maja 2016	200 000 zł	20 000 m²	10 zł/m²
1 marca 2016	26 000 zł	796 m²	33 zł/m²
30 października 2015	50 000 zł	1251 m²	40 zł/m²
27 maja 2015	375 000 zł	40 000 m²	9 zł/m²
14 maja 2015	50 000 zł	1054 m²	47 zł/m²
6 sierpnia 2014	17 000 zł	881 m²	19 zł/m²
23 kwietnia 2013	60 000 zł	947 m²	63 zł/m²
15 stycznia 2013	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
15 września 2011	50 000 zł	921 m²	54 zł/m²
13 lipca 2011	63 000 zł	1000 m²	63 zł/m²
27 maja 2011	80 000 zł	5751 m²	14 zł/m²
20 stycznia 2011	64 000 zł	1260 m²	51 zł/m²
17 stycznia 2011	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
5 stycznia 2011	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
23 listopada 2010	58 200 zł	1715 m²	34 zł/m²
8 października 2010	80 000 zł	3732 m²	21 zł/m²
27 sierpnia 2010	75 050 zł	3002 m²	25 zł/m²
27 sierpnia 2010	70 025 zł	3001 m²	23 zł/m²
26 kwietnia 2010	104 500 zł	3001 m²	35 zł/m²
30 grudnia 2009	15 600 zł	1300 m²	12 zł/m²
3 listopada 2009	50 000 zł	863 m²	58 zł/m²
27 lipca 2009	130 500 zł	1500 m²	87 zł/m²
13 lipca 2009	130 500 zł	1499 m²	87 zł/m²
3 marca 2009	46 000 zł	852 m²	54 zł/m²
30 października 2008	22 000 zł	1577 m²	14 zł/m²
20 października 2008	60 000 zł	6013 m²	10 zł/m²
20 sierpnia 2008	150 000 zł	3010 m²	50 zł/m²
7 sierpnia 2008	25 000 zł	902 m²	28 zł/m²
7 kwietnia 2008	44 000 zł	1577 m²	28 zł/m²
29 stycznia 2008	20 000 zł	962 m²	21 zł/m²
20 listopada 2007	28 000 zł	1400 m²	20 zł/m²
20 listopada 2007	30 000 zł	1209 m²	25 zł/m²
3 lipca 2007	130 000 zł	624 m²	208 zł/m²
29 czerwca 2007	130 000 zł	2538 m²	51 zł/m²
25 maja 2007	130 000 zł	625 m²	208 zł/m²
8 lutego 2007	45 000 zł	3312 m²	14 zł/m²
8 lutego 2007	15 000 zł	2808 m²	5 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Średnia cena działek w obrębie Komaszyce wynosi 48 zł/m², czyli -80,6% względem średniej gminy Inowrocław (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Komaszyce znajdziesz w Borkowo (12 zł/m²), a najdroższe w Jacewo (97 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Inowrocław
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Słońsko	62 zł/m²	203	—
Balczewo	48 zł/m²	95	+31.6%
Jaksice	49 zł/m²	73	—
Tupadły_1	62 zł/m²	54	—
KomaszyceTen obręb	48 zł/m²	51	—
Gnojno	34 zł/m²	49	—
Latkowo	37 zł/m²	47	—
Łojewo	20 zł/m²	44	—
Jacewo	97 zł/m²	34	—
Orłowo	39 zł/m²	33	—
Sławęcinek	79 zł/m²	29	—
Borkowo	12 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Marcinkowo Sikorowo Krusza Zamkowa Miechowice Dziennice Kłopot Łąkocin Batkowo Piotrkowice Oporówek Żalinowo Cieślin

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Mapa dla obrębu Komaszyce obejmuje 88 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-03-17; lat=52.78038409513757; lng=18.321473592675435; price_m2=169.56; area_m2=1268
transaction_date=2025-03-13; lat=52.78225434071105; lng=18.346605008562136; price_m2=28.9; area_m2=17300
transaction_date=2025-01-16; lat=52.78258844019648; lng=18.32277349111123; price_m2=134.91; area_m2=1779
transaction_date=2024-05-16; lat=52.78262098831138; lng=18.32374918782209; price_m2=89.76; area_m2=1894
transaction_date=2023-11-02; lat=52.78165683977132; lng=18.323671167875965; price_m2=112.92; area_m2=1169
transaction_date=2022-06-08; lat=52.78269059557029; lng=18.324782088578004; price_m2=39.97; area_m2=1301
transaction_date=2022-05-05; lat=52.78081733657669; lng=18.350508867539023; price_m2=30.29; area_m2=3301
transaction_date=2021-05-31; lat=52.78097011061618; lng=18.32246799535574; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2021-01-25; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=107.5; area_m2=800
transaction_date=2020-02-12; lat=52.780741606640646; lng=18.31667129995577; price_m2=68.33; area_m2=2049
transaction_date=2019-07-17; lat=52.78113660964927; lng=18.327628914099094; price_m2=46.3; area_m2=864
transaction_date=2019-06-06; lat=52.782650512128235; lng=18.32721650025466; price_m2=63.02; area_m2=841
transaction_date=2019-05-22; lat=52.782570894470034; lng=18.326917534291674; price_m2=58.13; area_m2=886
transaction_date=2019-03-25; lat=52.77902770643404; lng=18.31901469275026; price_m2=25.65; area_m2=3314
transaction_date=2018-12-28; lat=52.78227177267702; lng=18.32278698874492; price_m2=49; area_m2=1079
transaction_date=2018-11-30; lat=52.78233684101407; lng=18.32318695800339; price_m2=46.99; area_m2=1263
transaction_date=2018-10-26; lat=52.78190531736109; lng=18.32301197997868; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78198729196523; lng=18.324587611313106; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78233786624626; lng=18.32391014334019; price_m2=40; area_m2=1140
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78231663150908; lng=18.32354896760981; price_m2=40; area_m2=1131
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78235876567392; lng=18.324308111688584; price_m2=40; area_m2=1149
transaction_date=2018-06-20; lat=52.781880045967696; lng=18.322529709079603; price_m2=43.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-27; lat=52.78252615715841; lng=18.326625655976457; price_m2=32.44; area_m2=863
transaction_date=2018-04-06; lat=52.781686785380096; lng=18.351319508393075; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2018-04-05; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=46; area_m2=1000
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78245600008706; lng=18.324927821090764; price_m2=30.35; area_m2=659
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78234983029768; lng=18.324958666299292; price_m2=30.03; area_m2=666
transaction_date=2017-10-26; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=72.77; area_m2=962
transaction_date=2017-08-21; lat=52.78116053506498; lng=18.3510005411298; price_m2=50; area_m2=1482
transaction_date=2016-11-09; lat=52.779902663059715; lng=18.350718495978384; price_m2=109.94; area_m2=1137
transaction_date=2016-05-20; lat=52.777786356489734; lng=18.33179506654293; price_m2=10; area_m2=20000
transaction_date=2016-03-01; lat=52.78250911600962; lng=18.32507023499995; price_m2=32.66; area_m2=796
transaction_date=2015-10-30; lat=52.78160786276409; lng=18.32290642796826; price_m2=39.97; area_m2=1251
transaction_date=2015-05-27; lat=52.782690575260915; lng=18.31677397072944; price_m2=9.38; area_m2=40000
transaction_date=2015-05-14; lat=52.781714060985145; lng=18.324006445668143; price_m2=47.44; area_m2=1054
transaction_date=2014-08-06; lat=52.78231433459532; lng=18.325194658812325; price_m2=19.3; area_m2=881
transaction_date=2013-04-23; lat=52.782403974078896; lng=18.326321693605955; price_m2=63.36; area_m2=947
transaction_date=2013-01-15; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-15; lat=52.78250526857632; lng=18.325830796867052; price_m2=54.29; area_m2=921
transaction_date=2011-07-13; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=63; area_m2=1000
transaction_date=2011-05-27; lat=52.780814398655444; lng=18.321077926907346; price_m2=13.91; area_m2=5751
transaction_date=2011-01-20; lat=52.7799487432077; lng=18.317168875278988; price_m2=50.79; area_m2=1260
transaction_date=2011-01-17; lat=52.78181617754573; lng=18.3507199469874; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-05; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2010-11-23; lat=52.78150920874748; lng=18.35117592545488; price_m2=33.94; area_m2=1715
transaction_date=2010-10-08; lat=52.77940873921779; lng=18.317701590492508; price_m2=21.44; area_m2=3732
transaction_date=2010-08-27; lat=52.77870752422602; lng=18.32241493287167; price_m2=25; area_m2=3002
transaction_date=2010-08-27; lat=52.7778760416017; lng=18.322258156808306; price_m2=23.33; area_m2=3001
transaction_date=2010-04-26; lat=52.782376318070874; lng=18.325007379838993; price_m2=34.82; area_m2=3001
transaction_date=2009-12-30; lat=52.77566020957602; lng=18.33247000131642; price_m2=12; area_m2=1300
transaction_date=2009-11-03; lat=52.78293255188075; lng=18.329094980456603; price_m2=57.94; area_m2=863
transaction_date=2009-07-27; lat=52.77969627966531; lng=18.32081730091615; price_m2=87; area_m2=1500
transaction_date=2009-07-13; lat=52.77997854038882; lng=18.320913607415008; price_m2=87.06; area_m2=1499
transaction_date=2009-03-03; lat=52.78288004820808; lng=18.3287375264322; price_m2=53.99; area_m2=852
transaction_date=2008-10-30; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=13.95; area_m2=1577
transaction_date=2008-10-20; lat=52.78302389175458; lng=18.324150262731173; price_m2=9.98; area_m2=6013
transaction_date=2008-08-20; lat=52.78172147055835; lng=18.31943731887055; price_m2=49.83; area_m2=3010
transaction_date=2008-08-07; lat=52.77963278963872; lng=18.317105428078804; price_m2=27.72; area_m2=902
transaction_date=2008-04-07; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=27.9; area_m2=1577
transaction_date=2008-01-29; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=20.79; area_m2=962
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78084386176907; lng=18.323234619283422; price_m2=20; area_m2=1400
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78204108491725; lng=18.32529960877595; price_m2=24.81; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-03; lat=52.78016462661861; lng=18.352214365228555; price_m2=208.33; area_m2=624
transaction_date=2007-06-29; lat=52.78112849462543; lng=18.323557830220214; price_m2=51.22; area_m2=2538
transaction_date=2007-05-25; lat=52.780253031065975; lng=18.352329311400275; price_m2=208; area_m2=625
transaction_date=2007-02-08; lat=52.77931057030734; lng=18.318475623301698; price_m2=13.59; area_m2=3312
transaction_date=2007-02-08; lat=52.779920115849016; lng=18.31896071208538; price_m2=5.34; area_m2=2808

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Profil ryzyka działek w obrębie Komaszyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Komaszyce?+

Kupujący działkę w obrębie Komaszyce zapłacą średnio 48 zł/m² – dane z 51 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1166 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Komaszyce?+

Na terenie obrębu Komaszyce zarejestrowano 51 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 48 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Komaszyce wypada cenowo na tle gminy Inowrocław?+

Średnia cena w obrębie Komaszyce (48 zł/m²) różni się o -80,6% od średniej gminnej (247 zł/m²). Obręb zajmuje 14. pozycję w gminie Inowrocław (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Komaszyce?+

W obrębie Komaszyce sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1166 m² w cenie 48 zł/m² (51 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Komaszyce?+

Chcesz sprawdzić działkę w Komaszyce? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 48 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Inowrocław warto sprawdzić?+

W gminie Inowrocław funkcjonuje 45 obrębów. Obręb Komaszyce (48 zł/m²) to 14. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Borkowo (12 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Komaszyce?+

W obrębie Komaszyce (Inowrocław) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 48 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 88 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 88 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Komaszyce – maj 2026

Inowrocław, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Komaszyce (Inowrocław) wynosi 48 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 260,01 haok. 3,9 km od środka gminy Inowrocław

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	51	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-80,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
17 marca 2025	215 000 zł	1268 m²	170 zł/m²
13 marca 2025	500 000 zł	17 300 m²	29 zł/m²
16 stycznia 2025	240 000 zł	1779 m²	135 zł/m²
16 maja 2024	170 000 zł	1894 m²	90 zł/m²
2 listopada 2023	132 000 zł	1169 m²	113 zł/m²
8 czerwca 2022	52 000 zł	1301 m²	40 zł/m²
5 maja 2022	100 000 zł	3301 m²	30 zł/m²
31 maja 2021	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
25 stycznia 2021	86 000 zł	800 m²	108 zł/m²
12 lutego 2020	140 000 zł	2049 m²	68 zł/m²
17 lipca 2019	40 000 zł	864 m²	46 zł/m²
6 czerwca 2019	53 000 zł	841 m²	63 zł/m²
22 maja 2019	51 500 zł	886 m²	58 zł/m²
25 marca 2019	85 000 zł	3314 m²	26 zł/m²
28 grudnia 2018	52 871 zł	1079 m²	49 zł/m²
30 listopada 2018	59 345 zł	1263 m²	47 zł/m²
26 października 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 600 zł	1140 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 240 zł	1131 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 960 zł	1149 m²	40 zł/m²
20 czerwca 2018	35 000 zł	800 m²	44 zł/m²
27 kwietnia 2018	28 000 zł	863 m²	32 zł/m²
6 kwietnia 2018	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
5 kwietnia 2018	46 000 zł	1000 m²	46 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	659 m²	30 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	666 m²	30 zł/m²
26 października 2017	70 000 zł	962 m²	73 zł/m²
21 sierpnia 2017	74 100 zł	1482 m²	50 zł/m²
9 listopada 2016	125 000 zł	1137 m²	110 zł/m²
20 maja 2016	200 000 zł	20 000 m²	10 zł/m²
1 marca 2016	26 000 zł	796 m²	33 zł/m²
30 października 2015	50 000 zł	1251 m²	40 zł/m²
27 maja 2015	375 000 zł	40 000 m²	9 zł/m²
14 maja 2015	50 000 zł	1054 m²	47 zł/m²
6 sierpnia 2014	17 000 zł	881 m²	19 zł/m²
23 kwietnia 2013	60 000 zł	947 m²	63 zł/m²
15 stycznia 2013	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
15 września 2011	50 000 zł	921 m²	54 zł/m²
13 lipca 2011	63 000 zł	1000 m²	63 zł/m²
27 maja 2011	80 000 zł	5751 m²	14 zł/m²
20 stycznia 2011	64 000 zł	1260 m²	51 zł/m²
17 stycznia 2011	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
5 stycznia 2011	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
23 listopada 2010	58 200 zł	1715 m²	34 zł/m²
8 października 2010	80 000 zł	3732 m²	21 zł/m²
27 sierpnia 2010	75 050 zł	3002 m²	25 zł/m²
27 sierpnia 2010	70 025 zł	3001 m²	23 zł/m²
26 kwietnia 2010	104 500 zł	3001 m²	35 zł/m²
30 grudnia 2009	15 600 zł	1300 m²	12 zł/m²
3 listopada 2009	50 000 zł	863 m²	58 zł/m²
27 lipca 2009	130 500 zł	1500 m²	87 zł/m²
13 lipca 2009	130 500 zł	1499 m²	87 zł/m²
3 marca 2009	46 000 zł	852 m²	54 zł/m²
30 października 2008	22 000 zł	1577 m²	14 zł/m²
20 października 2008	60 000 zł	6013 m²	10 zł/m²
20 sierpnia 2008	150 000 zł	3010 m²	50 zł/m²
7 sierpnia 2008	25 000 zł	902 m²	28 zł/m²
7 kwietnia 2008	44 000 zł	1577 m²	28 zł/m²
29 stycznia 2008	20 000 zł	962 m²	21 zł/m²
20 listopada 2007	28 000 zł	1400 m²	20 zł/m²
20 listopada 2007	30 000 zł	1209 m²	25 zł/m²
3 lipca 2007	130 000 zł	624 m²	208 zł/m²
29 czerwca 2007	130 000 zł	2538 m²	51 zł/m²
25 maja 2007	130 000 zł	625 m²	208 zł/m²
8 lutego 2007	45 000 zł	3312 m²	14 zł/m²
8 lutego 2007	15 000 zł	2808 m²	5 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Średnia cena działek w obrębie Komaszyce wynosi 48 zł/m², czyli -80,6% względem średniej gminy Inowrocław (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Komaszyce znajdziesz w Borkowo (12 zł/m²), a najdroższe w Jacewo (97 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Inowrocław
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Słońsko	62 zł/m²	203	—
Balczewo	48 zł/m²	95	+31.6%
Jaksice	49 zł/m²	73	—
Tupadły_1	62 zł/m²	54	—
KomaszyceTen obręb	48 zł/m²	51	—
Gnojno	34 zł/m²	49	—
Latkowo	37 zł/m²	47	—
Łojewo	20 zł/m²	44	—
Jacewo	97 zł/m²	34	—
Orłowo	39 zł/m²	33	—
Sławęcinek	79 zł/m²	29	—
Borkowo	12 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Marcinkowo Sikorowo Krusza Zamkowa Miechowice Dziennice Kłopot Łąkocin Batkowo Piotrkowice Oporówek Żalinowo Cieślin

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Mapa dla obrębu Komaszyce obejmuje 88 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-03-17; lat=52.78038409513757; lng=18.321473592675435; price_m2=169.56; area_m2=1268
transaction_date=2025-03-13; lat=52.78225434071105; lng=18.346605008562136; price_m2=28.9; area_m2=17300
transaction_date=2025-01-16; lat=52.78258844019648; lng=18.32277349111123; price_m2=134.91; area_m2=1779
transaction_date=2024-05-16; lat=52.78262098831138; lng=18.32374918782209; price_m2=89.76; area_m2=1894
transaction_date=2023-11-02; lat=52.78165683977132; lng=18.323671167875965; price_m2=112.92; area_m2=1169
transaction_date=2022-06-08; lat=52.78269059557029; lng=18.324782088578004; price_m2=39.97; area_m2=1301
transaction_date=2022-05-05; lat=52.78081733657669; lng=18.350508867539023; price_m2=30.29; area_m2=3301
transaction_date=2021-05-31; lat=52.78097011061618; lng=18.32246799535574; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2021-01-25; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=107.5; area_m2=800
transaction_date=2020-02-12; lat=52.780741606640646; lng=18.31667129995577; price_m2=68.33; area_m2=2049
transaction_date=2019-07-17; lat=52.78113660964927; lng=18.327628914099094; price_m2=46.3; area_m2=864
transaction_date=2019-06-06; lat=52.782650512128235; lng=18.32721650025466; price_m2=63.02; area_m2=841
transaction_date=2019-05-22; lat=52.782570894470034; lng=18.326917534291674; price_m2=58.13; area_m2=886
transaction_date=2019-03-25; lat=52.77902770643404; lng=18.31901469275026; price_m2=25.65; area_m2=3314
transaction_date=2018-12-28; lat=52.78227177267702; lng=18.32278698874492; price_m2=49; area_m2=1079
transaction_date=2018-11-30; lat=52.78233684101407; lng=18.32318695800339; price_m2=46.99; area_m2=1263
transaction_date=2018-10-26; lat=52.78190531736109; lng=18.32301197997868; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78198729196523; lng=18.324587611313106; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78233786624626; lng=18.32391014334019; price_m2=40; area_m2=1140
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78231663150908; lng=18.32354896760981; price_m2=40; area_m2=1131
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78235876567392; lng=18.324308111688584; price_m2=40; area_m2=1149
transaction_date=2018-06-20; lat=52.781880045967696; lng=18.322529709079603; price_m2=43.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-27; lat=52.78252615715841; lng=18.326625655976457; price_m2=32.44; area_m2=863
transaction_date=2018-04-06; lat=52.781686785380096; lng=18.351319508393075; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2018-04-05; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=46; area_m2=1000
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78245600008706; lng=18.324927821090764; price_m2=30.35; area_m2=659
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78234983029768; lng=18.324958666299292; price_m2=30.03; area_m2=666
transaction_date=2017-10-26; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=72.77; area_m2=962
transaction_date=2017-08-21; lat=52.78116053506498; lng=18.3510005411298; price_m2=50; area_m2=1482
transaction_date=2016-11-09; lat=52.779902663059715; lng=18.350718495978384; price_m2=109.94; area_m2=1137
transaction_date=2016-05-20; lat=52.777786356489734; lng=18.33179506654293; price_m2=10; area_m2=20000
transaction_date=2016-03-01; lat=52.78250911600962; lng=18.32507023499995; price_m2=32.66; area_m2=796
transaction_date=2015-10-30; lat=52.78160786276409; lng=18.32290642796826; price_m2=39.97; area_m2=1251
transaction_date=2015-05-27; lat=52.782690575260915; lng=18.31677397072944; price_m2=9.38; area_m2=40000
transaction_date=2015-05-14; lat=52.781714060985145; lng=18.324006445668143; price_m2=47.44; area_m2=1054
transaction_date=2014-08-06; lat=52.78231433459532; lng=18.325194658812325; price_m2=19.3; area_m2=881
transaction_date=2013-04-23; lat=52.782403974078896; lng=18.326321693605955; price_m2=63.36; area_m2=947
transaction_date=2013-01-15; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-15; lat=52.78250526857632; lng=18.325830796867052; price_m2=54.29; area_m2=921
transaction_date=2011-07-13; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=63; area_m2=1000
transaction_date=2011-05-27; lat=52.780814398655444; lng=18.321077926907346; price_m2=13.91; area_m2=5751
transaction_date=2011-01-20; lat=52.7799487432077; lng=18.317168875278988; price_m2=50.79; area_m2=1260
transaction_date=2011-01-17; lat=52.78181617754573; lng=18.3507199469874; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-05; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2010-11-23; lat=52.78150920874748; lng=18.35117592545488; price_m2=33.94; area_m2=1715
transaction_date=2010-10-08; lat=52.77940873921779; lng=18.317701590492508; price_m2=21.44; area_m2=3732
transaction_date=2010-08-27; lat=52.77870752422602; lng=18.32241493287167; price_m2=25; area_m2=3002
transaction_date=2010-08-27; lat=52.7778760416017; lng=18.322258156808306; price_m2=23.33; area_m2=3001
transaction_date=2010-04-26; lat=52.782376318070874; lng=18.325007379838993; price_m2=34.82; area_m2=3001
transaction_date=2009-12-30; lat=52.77566020957602; lng=18.33247000131642; price_m2=12; area_m2=1300
transaction_date=2009-11-03; lat=52.78293255188075; lng=18.329094980456603; price_m2=57.94; area_m2=863
transaction_date=2009-07-27; lat=52.77969627966531; lng=18.32081730091615; price_m2=87; area_m2=1500
transaction_date=2009-07-13; lat=52.77997854038882; lng=18.320913607415008; price_m2=87.06; area_m2=1499
transaction_date=2009-03-03; lat=52.78288004820808; lng=18.3287375264322; price_m2=53.99; area_m2=852
transaction_date=2008-10-30; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=13.95; area_m2=1577
transaction_date=2008-10-20; lat=52.78302389175458; lng=18.324150262731173; price_m2=9.98; area_m2=6013
transaction_date=2008-08-20; lat=52.78172147055835; lng=18.31943731887055; price_m2=49.83; area_m2=3010
transaction_date=2008-08-07; lat=52.77963278963872; lng=18.317105428078804; price_m2=27.72; area_m2=902
transaction_date=2008-04-07; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=27.9; area_m2=1577
transaction_date=2008-01-29; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=20.79; area_m2=962
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78084386176907; lng=18.323234619283422; price_m2=20; area_m2=1400
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78204108491725; lng=18.32529960877595; price_m2=24.81; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-03; lat=52.78016462661861; lng=18.352214365228555; price_m2=208.33; area_m2=624
transaction_date=2007-06-29; lat=52.78112849462543; lng=18.323557830220214; price_m2=51.22; area_m2=2538
transaction_date=2007-05-25; lat=52.780253031065975; lng=18.352329311400275; price_m2=208; area_m2=625
transaction_date=2007-02-08; lat=52.77931057030734; lng=18.318475623301698; price_m2=13.59; area_m2=3312
transaction_date=2007-02-08; lat=52.779920115849016; lng=18.31896071208538; price_m2=5.34; area_m2=2808

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Profil ryzyka działek w obrębie Komaszyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Komaszyce?+

Kupujący działkę w obrębie Komaszyce zapłacą średnio 48 zł/m² – dane z 51 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1166 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Komaszyce?+

Na terenie obrębu Komaszyce zarejestrowano 51 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 48 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Komaszyce wypada cenowo na tle gminy Inowrocław?+

Średnia cena w obrębie Komaszyce (48 zł/m²) różni się o -80,6% od średniej gminnej (247 zł/m²). Obręb zajmuje 14. pozycję w gminie Inowrocław (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Komaszyce?+

W obrębie Komaszyce sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1166 m² w cenie 48 zł/m² (51 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Komaszyce?+

Jakie inne obręby w gminie Inowrocław warto sprawdzić?+

W gminie Inowrocław funkcjonuje 45 obrębów. Obręb Komaszyce (48 zł/m²) to 14. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Borkowo (12 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Komaszyce?+

W obrębie Komaszyce (Inowrocław) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 48 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 88 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Komaszyce – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?

Ceny działek Komaszyce – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?