Ceny działek Komaszyce – czerwiec 2026

Inowrocław, inowrocławski

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Komaszyce (Inowrocław) wynosi 48 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Komaszyce?

Zobacz 3 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	48 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-30,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 października 2025	100 000 zł	941 m²	106 zł/m²
27 marca 2025	140 000 zł	1079 m²	130 zł/m²
17 marca 2025	215 000 zł	1268 m²	170 zł/m²
16 stycznia 2025	240 000 zł	1779 m²	135 zł/m²
16 maja 2024	170 000 zł	1894 m²	90 zł/m²
2 listopada 2023	132 000 zł	1169 m²	113 zł/m²
8 czerwca 2022	52 000 zł	1301 m²	40 zł/m²
5 maja 2022	100 000 zł	3301 m²	30 zł/m²
31 maja 2021	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
25 stycznia 2021	86 000 zł	800 m²	108 zł/m²
12 lutego 2020	140 000 zł	2049 m²	68 zł/m²
17 lipca 2019	40 000 zł	864 m²	46 zł/m²
6 czerwca 2019	53 000 zł	841 m²	63 zł/m²
22 maja 2019	51 500 zł	886 m²	58 zł/m²
25 marca 2019	85 000 zł	3314 m²	26 zł/m²
28 grudnia 2018	52 871 zł	1079 m²	49 zł/m²
30 listopada 2018	59 345 zł	1263 m²	47 zł/m²
26 października 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 600 zł	1140 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 240 zł	1131 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 960 zł	1149 m²	40 zł/m²
20 czerwca 2018	35 000 zł	800 m²	44 zł/m²
27 kwietnia 2018	28 000 zł	863 m²	32 zł/m²
6 kwietnia 2018	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
5 kwietnia 2018	46 000 zł	1000 m²	46 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	659 m²	30 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	666 m²	30 zł/m²
26 października 2017	70 000 zł	962 m²	73 zł/m²
21 sierpnia 2017	74 100 zł	1482 m²	50 zł/m²
9 listopada 2016	125 000 zł	1137 m²	110 zł/m²
20 maja 2016	200 000 zł	20 000 m²	10 zł/m²
1 marca 2016	26 000 zł	796 m²	33 zł/m²
30 października 2015	50 000 zł	1251 m²	40 zł/m²
27 maja 2015	375 000 zł	40 000 m²	9 zł/m²
14 maja 2015	50 000 zł	1054 m²	47 zł/m²
6 sierpnia 2014	17 000 zł	881 m²	19 zł/m²
23 kwietnia 2013	60 000 zł	947 m²	63 zł/m²
15 stycznia 2013	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
15 września 2011	50 000 zł	921 m²	54 zł/m²
13 lipca 2011	63 000 zł	1000 m²	63 zł/m²
27 maja 2011	80 000 zł	5751 m²	14 zł/m²
20 stycznia 2011	64 000 zł	1260 m²	51 zł/m²
17 stycznia 2011	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
5 stycznia 2011	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
23 listopada 2010	58 200 zł	1715 m²	34 zł/m²
8 października 2010	80 000 zł	3732 m²	21 zł/m²
27 sierpnia 2010	75 050 zł	3002 m²	25 zł/m²
27 sierpnia 2010	70 025 zł	3001 m²	23 zł/m²
26 kwietnia 2010	104 500 zł	3001 m²	35 zł/m²
30 grudnia 2009	15 600 zł	1300 m²	12 zł/m²
3 listopada 2009	50 000 zł	863 m²	58 zł/m²
27 lipca 2009	130 500 zł	1500 m²	87 zł/m²
13 lipca 2009	130 500 zł	1499 m²	87 zł/m²
3 marca 2009	46 000 zł	852 m²	54 zł/m²
30 października 2008	22 000 zł	1577 m²	14 zł/m²
20 października 2008	60 000 zł	6013 m²	10 zł/m²
20 sierpnia 2008	150 000 zł	3010 m²	50 zł/m²
7 sierpnia 2008	25 000 zł	902 m²	28 zł/m²
7 kwietnia 2008	44 000 zł	1577 m²	28 zł/m²
29 stycznia 2008	20 000 zł	962 m²	21 zł/m²
20 listopada 2007	28 000 zł	1400 m²	20 zł/m²
20 listopada 2007	30 000 zł	1209 m²	25 zł/m²
3 lipca 2007	130 000 zł	624 m²	208 zł/m²
29 czerwca 2007	130 000 zł	2538 m²	51 zł/m²
25 maja 2007	130 000 zł	625 m²	208 zł/m²
8 lutego 2007	45 000 zł	3312 m²	14 zł/m²
8 lutego 2007	15 000 zł	2808 m²	5 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Średnia cena działek w obrębie Komaszyce wynosi 48 zł/m², czyli -30,2% względem średniej gminy Inowrocław (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Komaszyce znajdziesz w Orłowo (38 zł/m²), a najdroższe w Jacewo (87 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Inowrocław
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Słońsko	60 zł/m²	199	—
Balczewo	48 zł/m²	96	+31.6%
KomaszyceTen obręb	48 zł/m²	51	—
Jacewo	87 zł/m²	33	—
Orłowo	38 zł/m²	33	—
Sławęcinek	77 zł/m²	29	—
Sikorowo	68 zł/m²	26	—
Miechowice	76 zł/m²	24	—
Kłopot	54 zł/m²	21	—
Latkowo	brak danych	13	—
Tupadły_1	brak danych	11	—
Dziennice	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Mapa dla obrębu Komaszyce obejmuje 51 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-22; lat=52.782757751250784; lng=18.329694262968545; price_m2=106.27; area_m2=941
transaction_date=2025-03-27; lat=52.78227177267702; lng=18.32278698874492; price_m2=129.75; area_m2=1079
transaction_date=2025-03-17; lat=52.78038409513757; lng=18.321473592675435; price_m2=169.56; area_m2=1268
transaction_date=2025-01-16; lat=52.78258844019648; lng=18.32277349111123; price_m2=134.91; area_m2=1779
transaction_date=2024-05-16; lat=52.78262098831138; lng=18.32374918782209; price_m2=89.76; area_m2=1894
transaction_date=2023-11-02; lat=52.78165683977132; lng=18.323671167875965; price_m2=112.92; area_m2=1169
transaction_date=2022-06-08; lat=52.78269059557029; lng=18.324782088578004; price_m2=39.97; area_m2=1301
transaction_date=2022-05-05; lat=52.78081733657669; lng=18.350508867539023; price_m2=30.29; area_m2=3301
transaction_date=2021-05-31; lat=52.78097011061618; lng=18.32246799535574; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2021-01-25; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=107.5; area_m2=800
transaction_date=2020-02-12; lat=52.780741606640646; lng=18.31667129995577; price_m2=68.33; area_m2=2049
transaction_date=2019-07-17; lat=52.78113660964927; lng=18.327628914099094; price_m2=46.3; area_m2=864
transaction_date=2019-06-06; lat=52.782650512128235; lng=18.32721650025466; price_m2=63.02; area_m2=841
transaction_date=2019-05-22; lat=52.782570894470034; lng=18.326917534291674; price_m2=58.13; area_m2=886
transaction_date=2019-03-25; lat=52.77902770643404; lng=18.31901469275026; price_m2=25.65; area_m2=3314
transaction_date=2018-12-28; lat=52.78227177267702; lng=18.32278698874492; price_m2=49; area_m2=1079
transaction_date=2018-11-30; lat=52.78233684101407; lng=18.32318695800339; price_m2=46.99; area_m2=1263
transaction_date=2018-10-26; lat=52.78190531736109; lng=18.32301197997868; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78198729196523; lng=18.324587611313106; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78233786624626; lng=18.32391014334019; price_m2=40; area_m2=1140
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78231663150908; lng=18.32354896760981; price_m2=40; area_m2=1131
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78235876567392; lng=18.324308111688584; price_m2=40; area_m2=1149
transaction_date=2018-06-20; lat=52.781880045967696; lng=18.322529709079603; price_m2=43.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-27; lat=52.78252615715841; lng=18.326625655976457; price_m2=32.44; area_m2=863
transaction_date=2018-04-06; lat=52.781686785380096; lng=18.351319508393075; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2018-04-05; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=46; area_m2=1000
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78245600008706; lng=18.324927821090764; price_m2=30.35; area_m2=659
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78234983029768; lng=18.324958666299292; price_m2=30.03; area_m2=666
transaction_date=2017-10-26; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=72.77; area_m2=962
transaction_date=2017-08-21; lat=52.78116053506498; lng=18.3510005411298; price_m2=50; area_m2=1482
transaction_date=2016-11-09; lat=52.779902663059715; lng=18.350718495978384; price_m2=109.94; area_m2=1137
transaction_date=2016-05-20; lat=52.777786356489734; lng=18.33179506654293; price_m2=10; area_m2=20000
transaction_date=2016-03-01; lat=52.78250911600962; lng=18.32507023499995; price_m2=32.66; area_m2=796
transaction_date=2015-10-30; lat=52.78160786276409; lng=18.32290642796826; price_m2=39.97; area_m2=1251
transaction_date=2015-05-27; lat=52.782690575260915; lng=18.31677397072944; price_m2=9.38; area_m2=40000
transaction_date=2015-05-14; lat=52.781714060985145; lng=18.324006445668143; price_m2=47.44; area_m2=1054
transaction_date=2014-08-06; lat=52.78231433459532; lng=18.325194658812325; price_m2=19.3; area_m2=881
transaction_date=2013-04-23; lat=52.782403974078896; lng=18.326321693605955; price_m2=63.36; area_m2=947
transaction_date=2013-01-15; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-15; lat=52.78250526857632; lng=18.325830796867052; price_m2=54.29; area_m2=921
transaction_date=2011-07-13; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=63; area_m2=1000
transaction_date=2011-05-27; lat=52.780814398655444; lng=18.321077926907346; price_m2=13.91; area_m2=5751
transaction_date=2011-01-20; lat=52.7799487432077; lng=18.317168875278988; price_m2=50.79; area_m2=1260
transaction_date=2011-01-17; lat=52.78181617754573; lng=18.3507199469874; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-05; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2010-11-23; lat=52.78150920874748; lng=18.35117592545488; price_m2=33.94; area_m2=1715
transaction_date=2010-10-08; lat=52.77940873921779; lng=18.317701590492508; price_m2=21.44; area_m2=3732
transaction_date=2010-08-27; lat=52.77870752422602; lng=18.32241493287167; price_m2=25; area_m2=3002
transaction_date=2010-08-27; lat=52.7778760416017; lng=18.322258156808306; price_m2=23.33; area_m2=3001
transaction_date=2010-04-26; lat=52.782376318070874; lng=18.325007379838993; price_m2=34.82; area_m2=3001
transaction_date=2009-12-30; lat=52.77566020957602; lng=18.33247000131642; price_m2=12; area_m2=1300
transaction_date=2009-11-03; lat=52.78293255188075; lng=18.329094980456603; price_m2=57.94; area_m2=863
transaction_date=2009-07-27; lat=52.77969627966531; lng=18.32081730091615; price_m2=87; area_m2=1500
transaction_date=2009-07-13; lat=52.77997854038882; lng=18.320913607415008; price_m2=87.06; area_m2=1499
transaction_date=2009-03-03; lat=52.78288004820808; lng=18.3287375264322; price_m2=53.99; area_m2=852
transaction_date=2008-10-30; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=13.95; area_m2=1577
transaction_date=2008-10-20; lat=52.78302389175458; lng=18.324150262731173; price_m2=9.98; area_m2=6013
transaction_date=2008-08-20; lat=52.78172147055835; lng=18.31943731887055; price_m2=49.83; area_m2=3010
transaction_date=2008-08-07; lat=52.77963278963872; lng=18.317105428078804; price_m2=27.72; area_m2=902
transaction_date=2008-04-07; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=27.9; area_m2=1577
transaction_date=2008-01-29; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=20.79; area_m2=962
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78084386176907; lng=18.323234619283422; price_m2=20; area_m2=1400
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78204108491725; lng=18.32529960877595; price_m2=24.81; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-03; lat=52.78016462661861; lng=18.352214365228555; price_m2=208.33; area_m2=624
transaction_date=2007-06-29; lat=52.78112849462543; lng=18.323557830220214; price_m2=51.22; area_m2=2538
transaction_date=2007-05-25; lat=52.780253031065975; lng=18.352329311400275; price_m2=208; area_m2=625
transaction_date=2007-02-08; lat=52.77931057030734; lng=18.318475623301698; price_m2=13.59; area_m2=3312
transaction_date=2007-02-08; lat=52.779920115849016; lng=18.31896071208538; price_m2=5.34; area_m2=2808

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Profil ryzyka działek w obrębie Komaszyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Komaszyce?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Komaszyce to 48 zł/m² z 51 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 9 w rankingu gminy Inowrocław.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Komaszyce?

Dla obrębu Komaszyce Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 51 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 48 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Komaszyce wypada cenowo na tle gminy Inowrocław?

Ceny w obrębie Komaszyce (48 zł/m²) różnią się o -30,2% od średniej gminnej 68 zł/m². W bazie RCN odnotowano 51 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Komaszyce?

Według 51 transakcji z RCN, w obrębie Komaszyce typowa parcela ma 1166 m² i kosztuje 48 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Inowrocław i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Komaszyce?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Komaszyce pozwala zweryfikować cenę na tle 51 transakcji (średnia 48 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Inowrocław warto sprawdzić?

Gmina Inowrocław ma 45 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Orłowo (38 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Komaszyce?

Ceny w obrębie Komaszyce zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 48 zł/m². Na tle gminy Inowrocław (68 zł/m²) obręb odbiega o -30,2%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Komaszyce?

Według 51 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Komaszyce to 48 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -30,2% od średniej gminy Inowrocław (68 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Komaszyce – czerwiec 2026

Inowrocław, inowrocławski

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Komaszyce?

Zobacz 3 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	48 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-30,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 października 2025	100 000 zł	941 m²	106 zł/m²
27 marca 2025	140 000 zł	1079 m²	130 zł/m²
17 marca 2025	215 000 zł	1268 m²	170 zł/m²
16 stycznia 2025	240 000 zł	1779 m²	135 zł/m²
16 maja 2024	170 000 zł	1894 m²	90 zł/m²
2 listopada 2023	132 000 zł	1169 m²	113 zł/m²
8 czerwca 2022	52 000 zł	1301 m²	40 zł/m²
5 maja 2022	100 000 zł	3301 m²	30 zł/m²
31 maja 2021	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
25 stycznia 2021	86 000 zł	800 m²	108 zł/m²
12 lutego 2020	140 000 zł	2049 m²	68 zł/m²
17 lipca 2019	40 000 zł	864 m²	46 zł/m²
6 czerwca 2019	53 000 zł	841 m²	63 zł/m²
22 maja 2019	51 500 zł	886 m²	58 zł/m²
25 marca 2019	85 000 zł	3314 m²	26 zł/m²
28 grudnia 2018	52 871 zł	1079 m²	49 zł/m²
30 listopada 2018	59 345 zł	1263 m²	47 zł/m²
26 października 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	50 000 zł	800 m²	63 zł/m²
5 września 2018	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 600 zł	1140 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 240 zł	1131 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2018	45 960 zł	1149 m²	40 zł/m²
20 czerwca 2018	35 000 zł	800 m²	44 zł/m²
27 kwietnia 2018	28 000 zł	863 m²	32 zł/m²
6 kwietnia 2018	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
5 kwietnia 2018	46 000 zł	1000 m²	46 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	659 m²	30 zł/m²
2 lutego 2018	20 000 zł	666 m²	30 zł/m²
26 października 2017	70 000 zł	962 m²	73 zł/m²
21 sierpnia 2017	74 100 zł	1482 m²	50 zł/m²
9 listopada 2016	125 000 zł	1137 m²	110 zł/m²
20 maja 2016	200 000 zł	20 000 m²	10 zł/m²
1 marca 2016	26 000 zł	796 m²	33 zł/m²
30 października 2015	50 000 zł	1251 m²	40 zł/m²
27 maja 2015	375 000 zł	40 000 m²	9 zł/m²
14 maja 2015	50 000 zł	1054 m²	47 zł/m²
6 sierpnia 2014	17 000 zł	881 m²	19 zł/m²
23 kwietnia 2013	60 000 zł	947 m²	63 zł/m²
15 stycznia 2013	65 000 zł	1000 m²	65 zł/m²
15 września 2011	50 000 zł	921 m²	54 zł/m²
13 lipca 2011	63 000 zł	1000 m²	63 zł/m²
27 maja 2011	80 000 zł	5751 m²	14 zł/m²
20 stycznia 2011	64 000 zł	1260 m²	51 zł/m²
17 stycznia 2011	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
5 stycznia 2011	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
23 listopada 2010	58 200 zł	1715 m²	34 zł/m²
8 października 2010	80 000 zł	3732 m²	21 zł/m²
27 sierpnia 2010	75 050 zł	3002 m²	25 zł/m²
27 sierpnia 2010	70 025 zł	3001 m²	23 zł/m²
26 kwietnia 2010	104 500 zł	3001 m²	35 zł/m²
30 grudnia 2009	15 600 zł	1300 m²	12 zł/m²
3 listopada 2009	50 000 zł	863 m²	58 zł/m²
27 lipca 2009	130 500 zł	1500 m²	87 zł/m²
13 lipca 2009	130 500 zł	1499 m²	87 zł/m²
3 marca 2009	46 000 zł	852 m²	54 zł/m²
30 października 2008	22 000 zł	1577 m²	14 zł/m²
20 października 2008	60 000 zł	6013 m²	10 zł/m²
20 sierpnia 2008	150 000 zł	3010 m²	50 zł/m²
7 sierpnia 2008	25 000 zł	902 m²	28 zł/m²
7 kwietnia 2008	44 000 zł	1577 m²	28 zł/m²
29 stycznia 2008	20 000 zł	962 m²	21 zł/m²
20 listopada 2007	28 000 zł	1400 m²	20 zł/m²
20 listopada 2007	30 000 zł	1209 m²	25 zł/m²
3 lipca 2007	130 000 zł	624 m²	208 zł/m²
29 czerwca 2007	130 000 zł	2538 m²	51 zł/m²
25 maja 2007	130 000 zł	625 m²	208 zł/m²
8 lutego 2007	45 000 zł	3312 m²	14 zł/m²
8 lutego 2007	15 000 zł	2808 m²	5 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Średnia cena działek w obrębie Komaszyce wynosi 48 zł/m², czyli -30,2% względem średniej gminy Inowrocław (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Komaszyce znajdziesz w Orłowo (38 zł/m²), a najdroższe w Jacewo (87 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Inowrocław
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Słońsko	60 zł/m²	199	—
Balczewo	48 zł/m²	96	+31.6%
KomaszyceTen obręb	48 zł/m²	51	—
Jacewo	87 zł/m²	33	—
Orłowo	38 zł/m²	33	—
Sławęcinek	77 zł/m²	29	—
Sikorowo	68 zł/m²	26	—
Miechowice	76 zł/m²	24	—
Kłopot	54 zł/m²	21	—
Latkowo	brak danych	13	—
Tupadły_1	brak danych	11	—
Dziennice	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Mapa dla obrębu Komaszyce obejmuje 51 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-22; lat=52.782757751250784; lng=18.329694262968545; price_m2=106.27; area_m2=941
transaction_date=2025-03-27; lat=52.78227177267702; lng=18.32278698874492; price_m2=129.75; area_m2=1079
transaction_date=2025-03-17; lat=52.78038409513757; lng=18.321473592675435; price_m2=169.56; area_m2=1268
transaction_date=2025-01-16; lat=52.78258844019648; lng=18.32277349111123; price_m2=134.91; area_m2=1779
transaction_date=2024-05-16; lat=52.78262098831138; lng=18.32374918782209; price_m2=89.76; area_m2=1894
transaction_date=2023-11-02; lat=52.78165683977132; lng=18.323671167875965; price_m2=112.92; area_m2=1169
transaction_date=2022-06-08; lat=52.78269059557029; lng=18.324782088578004; price_m2=39.97; area_m2=1301
transaction_date=2022-05-05; lat=52.78081733657669; lng=18.350508867539023; price_m2=30.29; area_m2=3301
transaction_date=2021-05-31; lat=52.78097011061618; lng=18.32246799535574; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2021-01-25; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=107.5; area_m2=800
transaction_date=2020-02-12; lat=52.780741606640646; lng=18.31667129995577; price_m2=68.33; area_m2=2049
transaction_date=2019-07-17; lat=52.78113660964927; lng=18.327628914099094; price_m2=46.3; area_m2=864
transaction_date=2019-06-06; lat=52.782650512128235; lng=18.32721650025466; price_m2=63.02; area_m2=841
transaction_date=2019-05-22; lat=52.782570894470034; lng=18.326917534291674; price_m2=58.13; area_m2=886
transaction_date=2019-03-25; lat=52.77902770643404; lng=18.31901469275026; price_m2=25.65; area_m2=3314
transaction_date=2018-12-28; lat=52.78227177267702; lng=18.32278698874492; price_m2=49; area_m2=1079
transaction_date=2018-11-30; lat=52.78233684101407; lng=18.32318695800339; price_m2=46.99; area_m2=1263
transaction_date=2018-10-26; lat=52.78190531736109; lng=18.32301197997868; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78198729196523; lng=18.324587611313106; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2018-09-05; lat=52.78196277789387; lng=18.324113377463217; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78233786624626; lng=18.32391014334019; price_m2=40; area_m2=1140
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78231663150908; lng=18.32354896760981; price_m2=40; area_m2=1131
transaction_date=2018-08-27; lat=52.78235876567392; lng=18.324308111688584; price_m2=40; area_m2=1149
transaction_date=2018-06-20; lat=52.781880045967696; lng=18.322529709079603; price_m2=43.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-27; lat=52.78252615715841; lng=18.326625655976457; price_m2=32.44; area_m2=863
transaction_date=2018-04-06; lat=52.781686785380096; lng=18.351319508393075; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2018-04-05; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=46; area_m2=1000
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78245600008706; lng=18.324927821090764; price_m2=30.35; area_m2=659
transaction_date=2018-02-02; lat=52.78234983029768; lng=18.324958666299292; price_m2=30.03; area_m2=666
transaction_date=2017-10-26; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=72.77; area_m2=962
transaction_date=2017-08-21; lat=52.78116053506498; lng=18.3510005411298; price_m2=50; area_m2=1482
transaction_date=2016-11-09; lat=52.779902663059715; lng=18.350718495978384; price_m2=109.94; area_m2=1137
transaction_date=2016-05-20; lat=52.777786356489734; lng=18.33179506654293; price_m2=10; area_m2=20000
transaction_date=2016-03-01; lat=52.78250911600962; lng=18.32507023499995; price_m2=32.66; area_m2=796
transaction_date=2015-10-30; lat=52.78160786276409; lng=18.32290642796826; price_m2=39.97; area_m2=1251
transaction_date=2015-05-27; lat=52.782690575260915; lng=18.31677397072944; price_m2=9.38; area_m2=40000
transaction_date=2015-05-14; lat=52.781714060985145; lng=18.324006445668143; price_m2=47.44; area_m2=1054
transaction_date=2014-08-06; lat=52.78231433459532; lng=18.325194658812325; price_m2=19.3; area_m2=881
transaction_date=2013-04-23; lat=52.782403974078896; lng=18.326321693605955; price_m2=63.36; area_m2=947
transaction_date=2013-01-15; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-15; lat=52.78250526857632; lng=18.325830796867052; price_m2=54.29; area_m2=921
transaction_date=2011-07-13; lat=52.781782432804874; lng=18.351032616184433; price_m2=63; area_m2=1000
transaction_date=2011-05-27; lat=52.780814398655444; lng=18.321077926907346; price_m2=13.91; area_m2=5751
transaction_date=2011-01-20; lat=52.7799487432077; lng=18.317168875278988; price_m2=50.79; area_m2=1260
transaction_date=2011-01-17; lat=52.78181617754573; lng=18.3507199469874; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2011-01-05; lat=52.781633262729756; lng=18.35160965127177; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2010-11-23; lat=52.78150920874748; lng=18.35117592545488; price_m2=33.94; area_m2=1715
transaction_date=2010-10-08; lat=52.77940873921779; lng=18.317701590492508; price_m2=21.44; area_m2=3732
transaction_date=2010-08-27; lat=52.77870752422602; lng=18.32241493287167; price_m2=25; area_m2=3002
transaction_date=2010-08-27; lat=52.7778760416017; lng=18.322258156808306; price_m2=23.33; area_m2=3001
transaction_date=2010-04-26; lat=52.782376318070874; lng=18.325007379838993; price_m2=34.82; area_m2=3001
transaction_date=2009-12-30; lat=52.77566020957602; lng=18.33247000131642; price_m2=12; area_m2=1300
transaction_date=2009-11-03; lat=52.78293255188075; lng=18.329094980456603; price_m2=57.94; area_m2=863
transaction_date=2009-07-27; lat=52.77969627966531; lng=18.32081730091615; price_m2=87; area_m2=1500
transaction_date=2009-07-13; lat=52.77997854038882; lng=18.320913607415008; price_m2=87.06; area_m2=1499
transaction_date=2009-03-03; lat=52.78288004820808; lng=18.3287375264322; price_m2=53.99; area_m2=852
transaction_date=2008-10-30; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=13.95; area_m2=1577
transaction_date=2008-10-20; lat=52.78302389175458; lng=18.324150262731173; price_m2=9.98; area_m2=6013
transaction_date=2008-08-20; lat=52.78172147055835; lng=18.31943731887055; price_m2=49.83; area_m2=3010
transaction_date=2008-08-07; lat=52.77963278963872; lng=18.317105428078804; price_m2=27.72; area_m2=902
transaction_date=2008-04-07; lat=52.77976838537856; lng=18.31676675862395; price_m2=27.9; area_m2=1577
transaction_date=2008-01-29; lat=52.78124251067085; lng=18.323963222498712; price_m2=20.79; area_m2=962
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78084386176907; lng=18.323234619283422; price_m2=20; area_m2=1400
transaction_date=2007-11-20; lat=52.78204108491725; lng=18.32529960877595; price_m2=24.81; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-03; lat=52.78016462661861; lng=18.352214365228555; price_m2=208.33; area_m2=624
transaction_date=2007-06-29; lat=52.78112849462543; lng=18.323557830220214; price_m2=51.22; area_m2=2538
transaction_date=2007-05-25; lat=52.780253031065975; lng=18.352329311400275; price_m2=208; area_m2=625
transaction_date=2007-02-08; lat=52.77931057030734; lng=18.318475623301698; price_m2=13.59; area_m2=3312
transaction_date=2007-02-08; lat=52.779920115849016; lng=18.31896071208538; price_m2=5.34; area_m2=2808

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Profil ryzyka działek w obrębie Komaszyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Komaszyce?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Komaszyce to 48 zł/m² z 51 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 9 w rankingu gminy Inowrocław.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Komaszyce?

Dla obrębu Komaszyce Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 51 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 48 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Komaszyce wypada cenowo na tle gminy Inowrocław?

Ceny w obrębie Komaszyce (48 zł/m²) różnią się o -30,2% od średniej gminnej 68 zł/m². W bazie RCN odnotowano 51 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Komaszyce?

Według 51 transakcji z RCN, w obrębie Komaszyce typowa parcela ma 1166 m² i kosztuje 48 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Inowrocław i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Komaszyce?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Komaszyce pozwala zweryfikować cenę na tle 51 transakcji (średnia 48 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Inowrocław warto sprawdzić?

Gmina Inowrocław ma 45 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Orłowo (38 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Komaszyce?

Ceny w obrębie Komaszyce zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 48 zł/m². Na tle gminy Inowrocław (68 zł/m²) obręb odbiega o -30,2%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Komaszyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Komaszyce – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Komaszyce?

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ryzyka prawne w księdze wieczystej

Dostęp do drogi publicznej

Jak sprawdzić księgę wieczystą online

Numer księgi przed zakupem

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?

Ceny działek Komaszyce – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Komaszyce?

Ostatnie transakcje w obrębie Komaszyce

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Mapa działek w obrębie Komaszyce

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komaszyce?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ryzyka prawne w księdze wieczystej

Dostęp do drogi publicznej

Jak sprawdzić księgę wieczystą online

Numer księgi przed zakupem

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Komaszyce? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komaszyce i porównać je z okolicą?