Inowrocław, inowrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Balczewo (Inowrocław) wynosi 48 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 48 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -30,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 lutego 2026 | 95 000 zł | 1076 m² | 88 zł/m² |
| 23 września 2025 | 95 000 zł | 1005 m² | 95 zł/m² |
| 23 września 2025 | 575 000 zł | 5000 m² | 115 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 120 000 zł | 1402 m² | 86 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 165 000 zł | 1667 m² | 99 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 1642 m² | 73 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 26 000 zł | 3094 m² | 8 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 132 000 zł | 1002 m² | 132 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 125 000 zł | 1031 m² | 121 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 164 000 zł | 997 m² | 164 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 124 000 zł | 1457 m² | 85 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 124 000 zł | 1391 m² | 89 zł/m² |
| 22 października 2024 | 110 000 zł | 1090 m² | 101 zł/m² |
| 27 września 2024 | 130 000 zł | 1003 m² | 130 zł/m² |
| 27 września 2024 | 43 000 zł | 779 m² | 55 zł/m² |
| 27 września 2024 | 43 000 zł | 494 m² | 87 zł/m² |
| 25 września 2024 | 122 000 zł | 1391 m² | 88 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 60 830 zł | 687 m² | 89 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 95 700 zł | 1135 m² | 84 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 100 000 zł | 2000 m² | 50 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 130 000 zł | 1009 m² | 129 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 100 000 zł | 1290 m² | 78 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 64 000 zł | 680 m² | 94 zł/m² |
| 20 października 2023 | 59 000 zł | 688 m² | 86 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 140 000 zł | 1180 m² | 119 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 64 560 zł | 807 m² | 80 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 65 000 zł | 1031 m² | 63 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 45 000 zł | 1109 m² | 41 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 95 000 zł | 1004 m² | 95 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 46 000 zł | 1000 m² | 46 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 80 000 zł | 1642 m² | 49 zł/m² |
| 28 października 2021 | 70 785 zł | 1089 m² | 65 zł/m² |
| 21 października 2021 | 57 324 zł | 1002 m² | 57 zł/m² |
| 12 października 2021 | 127 500 zł | 3295 m² | 39 zł/m² |
| 6 września 2021 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1379 m² | 51 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 69 100 zł | 1062 m² | 65 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 100 000 zł | 2000 m² | 50 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 63 000 zł | 1005 m² | 63 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1215 m² | 82 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 360 000 zł | 1233 m² | 292 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 74 000 zł | 1499 m² | 49 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 92 000 zł | 1217 m² | 76 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 79 447 zł | 2379 m² | 33 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 60 000 zł | 1004 m² | 60 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 72 000 zł | 1368 m² | 53 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 55 000 zł | 1003 m² | 55 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 64 920 zł | 1082 m² | 60 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 97 000 zł | 1483 m² | 65 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 90 000 zł | 1276 m² | 71 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 74 000 zł | 1501 m² | 49 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 92 500 zł | 1276 m² | 72 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 74 000 zł | 1500 m² | 49 zł/m² |
| 22 października 2020 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 22 października 2020 | 74 000 zł | 1500 m² | 49 zł/m² |
| 22 października 2020 | 70 000 zł | 2000 m² | 35 zł/m² |
| 24 kwietnia 2020 | 65 000 zł | 1154 m² | 56 zł/m² |
| 18 marca 2020 | 23 000 zł | 900 m² | 26 zł/m² |
| 11 marca 2020 | 85 000 zł | 1583 m² | 54 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 57 600 zł | 1152 m² | 50 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 60 000 zł | 1025 m² | 59 zł/m² |
| 29 stycznia 2020 | 60 000 zł | 1215 m² | 49 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 24 000 zł | 700 m² | 34 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 61 000 zł | 1141 m² | 53 zł/m² |
| 4 września 2019 | 95 000 zł | 5000 m² | 19 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 54 000 zł | 1017 m² | 53 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 19 000 zł | 1002 m² | 19 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 107 000 zł | 2000 m² | 54 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 52 000 zł | 1005 m² | 52 zł/m² |
| 15 stycznia 2019 | 49 800 zł | 1215 m² | 41 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 48 000 zł | 1391 m² | 35 zł/m² |
| 9 października 2018 | 45 000 zł | 1215 m² | 37 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 58 000 zł | 1613 m² | 36 zł/m² |
| 23 kwietnia 2018 | 50 000 zł | 1215 m² | 41 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 47 000 zł | 1500 m² | 31 zł/m² |
| 1 lutego 2018 | 80 000 zł | 2386 m² | 34 zł/m² |
| 21 grudnia 2017 | 285 000 zł | 1248 m² | 228 zł/m² |
| 21 grudnia 2017 | 40 000 zł | 1090 m² | 37 zł/m² |
| 27 października 2017 | 40 000 zł | 1110 m² | 36 zł/m² |
| 3 października 2017 | 50 000 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 29 sierpnia 2017 | 40 000 zł | 1445 m² | 28 zł/m² |
| 28 sierpnia 2017 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 53 000 zł | 1333 m² | 40 zł/m² |
| 28 października 2016 | 48 500 zł | 1023 m² | 47 zł/m² |
| 12 września 2016 | 100 000 zł | 3366 m² | 30 zł/m² |
| 1 kwietnia 2016 | 69 000 zł | 1501 m² | 46 zł/m² |
| 21 marca 2016 | 50 000 zł | 1245 m² | 40 zł/m² |
| 11 lutego 2016 | 67 000 zł | 3102 m² | 22 zł/m² |
| 9 grudnia 2015 | 67 000 zł | 1204 m² | 56 zł/m² |
| 4 listopada 2015 | 120 000 zł | 3445 m² | 35 zł/m² |
| 8 czerwca 2015 | 63 000 zł | 1500 m² | 42 zł/m² |
| 27 maja 2015 | 115 000 zł | 2571 m² | 45 zł/m² |
| 24 października 2014 | 45 500 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 4 marca 2014 | 39 000 zł | 1300 m² | 30 zł/m² |
| 13 stycznia 2014 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 35 000 zł | 1041 m² | 34 zł/m² |
| 23 października 2013 | 48 000 zł | 780 m² | 62 zł/m² |
| 21 sierpnia 2013 | 90 000 zł | 3001 m² | 30 zł/m² |
| 23 lipca 2013 | 40 000 zł | 1091 m² | 37 zł/m² |
| 19 lipca 2013 | 48 000 zł | 1311 m² | 37 zł/m² |
| 6 maja 2013 | 41 820 zł | 1046 m² | 40 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 70 000 zł | 3001 m² | 23 zł/m² |
| 31 października 2012 | 42 238 zł | 1123 m² | 38 zł/m² |
| 30 grudnia 2011 | 20 640 zł | 688 m² | 30 zł/m² |
| 20 grudnia 2011 | 75 000 zł | 3015 m² | 25 zł/m² |
| 16 grudnia 2011 | 300 000 zł | 54 913 m² | 5 zł/m² |
| 17 czerwca 2011 | 60 000 zł | 924 m² | 65 zł/m² |
| 1 września 2010 | 65 000 zł | 1180 m² | 55 zł/m² |
| 18 sierpnia 2010 | 10 814 zł | 298 m² | 36 zł/m² |
| 7 lipca 2010 | 114 000 zł | 3003 m² | 38 zł/m² |
| 9 grudnia 2009 | 85 000 zł | 3009 m² | 28 zł/m² |
| 27 października 2009 | 20 760 zł | 692 m² | 30 zł/m² |
| 7 września 2009 | 75 000 zł | 3050 m² | 25 zł/m² |
| 4 września 2009 | 75 000 zł | 3027 m² | 25 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 67 000 zł | 1063 m² | 63 zł/m² |
| 3 czerwca 2009 | 87 900 zł | 3001 m² | 29 zł/m² |
| 14 kwietnia 2009 | 77 000 zł | 3050 m² | 25 zł/m² |
| 5 grudnia 2008 | 120 000 zł | 2178 m² | 55 zł/m² |
| 21 października 2008 | 150 000 zł | 10 200 m² | 15 zł/m² |
| 29 stycznia 2008 | 150 000 zł | 3283 m² | 46 zł/m² |
| 18 października 2007 | 45 000 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 18 października 2007 | 90 000 zł | 3001 m² | 30 zł/m² |
| 15 października 2007 | 50 000 zł | 1975 m² | 25 zł/m² |
| 6 września 2007 | 90 000 zł | 2635 m² | 34 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 3050 m² | 13 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 3050 m² | 13 zł/m² |
| 22 czerwca 2007 | 14 000 zł | 1420 m² | 10 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 54 000 zł | 1500 m² | 36 zł/m² |
| 30 maja 2007 | 100 000 zł | 4005 m² | 25 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 45 000 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 2 kwietnia 2007 | 25 000 zł | 1254 m² | 20 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 37 700 zł | 3001 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Balczewo wynosi 48 zł/m², czyli -30,4% względem średniej gminy Inowrocław (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Balczewo najtaniej jest w Orłowo (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jacewo (87 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 60 zł/m² | 199 | — | |
BalczewoTen obręb | 48 zł/m² | 96 | +31.6% |
| 48 zł/m² | 51 | — | |
| 87 zł/m² | 33 | — | |
| 38 zł/m² | 33 | — | |
| 77 zł/m² | 29 | — | |
| 68 zł/m² | 26 | — | |
| 76 zł/m² | 24 | — | |
| 54 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Balczewo obejmuje 96 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
135 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Balczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Balczewo kosztuje przeciętnie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 68 zł/m² różni się o -30,4%.
Łącznie odnotowano 96 transakcji działkami w obrębie Balczewo (dane RCN, Inowrocław). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 48 zł/m².
Obręb Balczewo (48 zł/m²) różni się o -30,4% od średniej dla gminy Inowrocław (68 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 96 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Balczewo (Inowrocław) ma ok. 1290 m² przy cenie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Balczewo powinno objąć średnią cenę z 96 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 45 obrębów gminy Inowrocław najtańszy jest Orłowo (38 zł/m²), a obręb Balczewo ma średnią 48 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Balczewo wynosi +31,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 48 zł/m² z 96 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Balczewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 48 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo