Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Balczewo – maj 2026

Inowrocław, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Balczewo (Inowrocław) wynosi 48 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 448,42 haok. 6,6 km od środka gminy Inowrocław

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	95	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-80,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Balczewo

Ostatnie transakcje w obrębie Balczewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 września 2025	95 000 zł	1005 m²	95 zł/m²
23 września 2025	575 000 zł	5000 m²	115 zł/m²
25 kwietnia 2025	120 000 zł	1642 m²	73 zł/m²
25 marca 2025	132 000 zł	1002 m²	132 zł/m²
5 marca 2025	125 000 zł	1031 m²	121 zł/m²
5 marca 2025	164 000 zł	997 m²	164 zł/m²
25 listopada 2024	124 000 zł	1457 m²	85 zł/m²
25 listopada 2024	124 000 zł	1391 m²	89 zł/m²
22 października 2024	110 000 zł	1090 m²	101 zł/m²
27 września 2024	130 000 zł	1003 m²	130 zł/m²
27 września 2024	43 000 zł	779 m²	55 zł/m²
27 września 2024	43 000 zł	494 m²	87 zł/m²
25 września 2024	122 000 zł	1391 m²	88 zł/m²
6 maja 2024	60 830 zł	687 m²	89 zł/m²
22 kwietnia 2024	95 700 zł	1135 m²	84 zł/m²
5 kwietnia 2024	98 000 zł	1000 m²	98 zł/m²
15 stycznia 2024	100 000 zł	2000 m²	50 zł/m²
10 stycznia 2024	130 000 zł	1009 m²	129 zł/m²
4 stycznia 2024	100 000 zł	1290 m²	78 zł/m²
15 grudnia 2023	64 000 zł	680 m²	94 zł/m²
20 października 2023	59 000 zł	688 m²	86 zł/m²
5 lipca 2023	140 000 zł	1180 m²	119 zł/m²
18 sierpnia 2022	64 560 zł	807 m²	80 zł/m²
30 maja 2022	65 000 zł	1031 m²	63 zł/m²
11 maja 2022	45 000 zł	1109 m²	41 zł/m²
4 kwietnia 2022	95 000 zł	1004 m²	95 zł/m²
14 grudnia 2021	46 000 zł	1000 m²	46 zł/m²
7 grudnia 2021	80 000 zł	1642 m²	49 zł/m²
28 października 2021	70 785 zł	1089 m²	65 zł/m²
21 października 2021	57 324 zł	1002 m²	57 zł/m²
12 października 2021	127 500 zł	3295 m²	39 zł/m²
6 września 2021	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
13 sierpnia 2021	70 000 zł	1379 m²	51 zł/m²
12 sierpnia 2021	69 100 zł	1062 m²	65 zł/m²
20 lipca 2021	100 000 zł	2000 m²	50 zł/m²
8 lipca 2021	63 000 zł	1005 m²	63 zł/m²
28 czerwca 2021	100 000 zł	1215 m²	82 zł/m²
14 czerwca 2021	360 000 zł	1233 m²	292 zł/m²
7 maja 2021	74 000 zł	1499 m²	49 zł/m²
6 maja 2021	92 000 zł	1217 m²	76 zł/m²
5 maja 2021	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
28 kwietnia 2021	79 447 zł	2379 m²	33 zł/m²
2 marca 2021	60 000 zł	1004 m²	60 zł/m²
15 lutego 2021	72 000 zł	1368 m²	53 zł/m²
10 lutego 2021	55 000 zł	1003 m²	55 zł/m²
22 stycznia 2021	64 920 zł	1082 m²	60 zł/m²
20 stycznia 2021	97 000 zł	1483 m²	65 zł/m²
12 stycznia 2021	90 000 zł	1276 m²	71 zł/m²
8 stycznia 2021	74 000 zł	1501 m²	49 zł/m²
30 grudnia 2020	92 500 zł	1276 m²	72 zł/m²
21 grudnia 2020	74 000 zł	1500 m²	49 zł/m²
22 października 2020	35 000 zł	1000 m²	35 zł/m²
22 października 2020	74 000 zł	1500 m²	49 zł/m²
22 października 2020	70 000 zł	2000 m²	35 zł/m²
24 kwietnia 2020	65 000 zł	1154 m²	56 zł/m²
18 marca 2020	23 000 zł	900 m²	26 zł/m²
11 marca 2020	85 000 zł	1583 m²	54 zł/m²
6 marca 2020	57 600 zł	1152 m²	50 zł/m²
28 lutego 2020	60 000 zł	1025 m²	59 zł/m²
29 stycznia 2020	60 000 zł	1215 m²	49 zł/m²
23 grudnia 2019	24 000 zł	700 m²	34 zł/m²
9 grudnia 2019	61 000 zł	1141 m²	53 zł/m²
4 września 2019	95 000 zł	5000 m²	19 zł/m²
1 sierpnia 2019	54 000 zł	1017 m²	53 zł/m²
31 maja 2019	19 000 zł	1002 m²	19 zł/m²
29 marca 2019	107 000 zł	2000 m²	54 zł/m²
26 marca 2019	52 000 zł	1005 m²	52 zł/m²
15 stycznia 2019	49 800 zł	1215 m²	41 zł/m²
11 stycznia 2019	48 000 zł	1391 m²	35 zł/m²
9 października 2018	45 000 zł	1215 m²	37 zł/m²
20 sierpnia 2018	58 000 zł	1613 m²	36 zł/m²
23 kwietnia 2018	50 000 zł	1215 m²	41 zł/m²
20 marca 2018	47 000 zł	1500 m²	31 zł/m²
1 lutego 2018	80 000 zł	2386 m²	34 zł/m²
21 grudnia 2017	285 000 zł	1248 m²	228 zł/m²
21 grudnia 2017	40 000 zł	1090 m²	37 zł/m²
27 października 2017	40 000 zł	1110 m²	36 zł/m²
3 października 2017	50 000 zł	1300 m²	38 zł/m²
29 sierpnia 2017	40 000 zł	1445 m²	28 zł/m²
28 sierpnia 2017	60 000 zł	2000 m²	30 zł/m²
24 marca 2017	53 000 zł	1333 m²	40 zł/m²
28 października 2016	48 500 zł	1023 m²	47 zł/m²
12 września 2016	100 000 zł	3366 m²	30 zł/m²
1 kwietnia 2016	69 000 zł	1501 m²	46 zł/m²
21 marca 2016	50 000 zł	1245 m²	40 zł/m²
11 lutego 2016	67 000 zł	3102 m²	22 zł/m²
9 grudnia 2015	67 000 zł	1204 m²	56 zł/m²
4 listopada 2015	120 000 zł	3445 m²	35 zł/m²
8 czerwca 2015	63 000 zł	1500 m²	42 zł/m²
27 maja 2015	115 000 zł	2571 m²	45 zł/m²
24 października 2014	45 500 zł	1300 m²	35 zł/m²
4 marca 2014	39 000 zł	1300 m²	30 zł/m²
13 stycznia 2014	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
20 listopada 2013	35 000 zł	1041 m²	34 zł/m²
23 października 2013	48 000 zł	780 m²	62 zł/m²
21 sierpnia 2013	90 000 zł	3001 m²	30 zł/m²
23 lipca 2013	40 000 zł	1091 m²	37 zł/m²
19 lipca 2013	48 000 zł	1311 m²	37 zł/m²
6 maja 2013	41 820 zł	1046 m²	40 zł/m²
29 listopada 2012	70 000 zł	3001 m²	23 zł/m²
31 października 2012	42 238 zł	1123 m²	38 zł/m²
30 grudnia 2011	20 640 zł	688 m²	30 zł/m²
20 grudnia 2011	75 000 zł	3015 m²	25 zł/m²
16 grudnia 2011	300 000 zł	54 913 m²	5 zł/m²
17 czerwca 2011	60 000 zł	924 m²	65 zł/m²
1 września 2010	65 000 zł	1180 m²	55 zł/m²
18 sierpnia 2010	10 814 zł	298 m²	36 zł/m²
7 lipca 2010	114 000 zł	3003 m²	38 zł/m²
9 grudnia 2009	85 000 zł	3009 m²	28 zł/m²
27 października 2009	20 760 zł	692 m²	30 zł/m²
7 września 2009	75 000 zł	3050 m²	25 zł/m²
4 września 2009	75 000 zł	3027 m²	25 zł/m²
16 czerwca 2009	67 000 zł	1063 m²	63 zł/m²
3 czerwca 2009	87 900 zł	3001 m²	29 zł/m²
14 kwietnia 2009	77 000 zł	3050 m²	25 zł/m²
5 grudnia 2008	120 000 zł	2178 m²	55 zł/m²
21 października 2008	150 000 zł	10 200 m²	15 zł/m²
29 stycznia 2008	150 000 zł	3283 m²	46 zł/m²
18 października 2007	45 000 zł	3001 m²	15 zł/m²
18 października 2007	90 000 zł	3001 m²	30 zł/m²
15 października 2007	50 000 zł	1975 m²	25 zł/m²
6 września 2007	90 000 zł	2635 m²	34 zł/m²
14 sierpnia 2007	50 000 zł	3001 m²	17 zł/m²
1 sierpnia 2007	40 000 zł	3050 m²	13 zł/m²
1 sierpnia 2007	40 000 zł	3050 m²	13 zł/m²
22 czerwca 2007	14 000 zł	1420 m²	10 zł/m²
14 czerwca 2007	54 000 zł	1500 m²	36 zł/m²
30 maja 2007	100 000 zł	4005 m²	25 zł/m²
16 maja 2007	45 000 zł	3001 m²	15 zł/m²
2 kwietnia 2007	25 000 zł	1254 m²	20 zł/m²
16 lutego 2007	37 700 zł	3001 m²	13 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Średnia cena działek w obrębie Balczewo wynosi 48 zł/m², czyli -80,6% względem średniej gminy Inowrocław (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Balczewo najtaniej jest w Borkowo (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jacewo (97 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Inowrocław
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Słońsko	62 zł/m²	203	—
BalczewoTen obręb	48 zł/m²	95	+31.6%
Jaksice	49 zł/m²	73	—
Tupadły_1	62 zł/m²	54	—
Komaszyce	48 zł/m²	51	—
Gnojno	34 zł/m²	49	—
Latkowo	37 zł/m²	47	—
Łojewo	20 zł/m²	44	—
Jacewo	97 zł/m²	34	—
Orłowo	39 zł/m²	33	—
Sławęcinek	79 zł/m²	29	—
Borkowo	12 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Marcinkowo Sikorowo Krusza Zamkowa Miechowice Dziennice Kłopot Łąkocin Batkowo Piotrkowice Oporówek Żalinowo Cieślin

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Balczewo

Mapa dla obrębu Balczewo obejmuje 165 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-09-23; lat=52.78368827764877; lng=18.365734449155386; price_m2=94.53; area_m2=1005
transaction_date=2025-09-23; lat=52.78506362115002; lng=18.371439994956763; price_m2=115; area_m2=5000
transaction_date=2025-04-25; lat=52.782769269859045; lng=18.36266664836513; price_m2=73.08; area_m2=1642
transaction_date=2025-03-25; lat=52.78299344637831; lng=18.36081003303762; price_m2=131.74; area_m2=1002
transaction_date=2025-03-05; lat=52.77665163788913; lng=18.3707920300561; price_m2=121.24; area_m2=1031
transaction_date=2025-03-05; lat=52.77976328436728; lng=18.37281805906397; price_m2=164.49; area_m2=997
transaction_date=2024-11-25; lat=52.78521771645525; lng=18.368099418578947; price_m2=85.11; area_m2=1457
transaction_date=2024-11-25; lat=52.78485848540222; lng=18.3681314671007; price_m2=89.14; area_m2=1391
transaction_date=2024-10-22; lat=52.782961729949164; lng=18.361499049574544; price_m2=100.92; area_m2=1090
transaction_date=2024-09-27; lat=52.78807636037508; lng=18.362779246141407; price_m2=129.61; area_m2=1003
transaction_date=2024-09-27; lat=52.781218784789374; lng=18.353940377881628; price_m2=55.2; area_m2=779
transaction_date=2024-09-27; lat=52.781553082997746; lng=18.353874985780543; price_m2=87.04; area_m2=494
transaction_date=2024-09-25; lat=52.78529204630576; lng=18.36882757946209; price_m2=87.71; area_m2=1391
transaction_date=2024-05-06; lat=52.78493874757029; lng=18.368733952289883; price_m2=88.54; area_m2=687
transaction_date=2024-04-22; lat=52.78663580618388; lng=18.3619284833618; price_m2=84.32; area_m2=1135
transaction_date=2024-04-05; lat=52.78390378968615; lng=18.386271880709707; price_m2=98; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-15; lat=52.785062402359834; lng=18.366334553252795; price_m2=50; area_m2=2000
transaction_date=2024-01-10; lat=52.78406101311521; lng=18.37442118991633; price_m2=128.84; area_m2=1009
transaction_date=2024-01-04; lat=52.782177835445054; lng=18.36145372113384; price_m2=77.52; area_m2=1290
transaction_date=2023-12-15; lat=52.78505165414192; lng=18.369828554258138; price_m2=94.12; area_m2=680
transaction_date=2023-10-20; lat=52.78497634558411; lng=18.369099201575512; price_m2=85.76; area_m2=688
transaction_date=2023-07-05; lat=52.786460016222335; lng=18.36115180819674; price_m2=118.64; area_m2=1180
transaction_date=2022-08-18; lat=52.78052826256314; lng=18.35355296099579; price_m2=80; area_m2=807
transaction_date=2022-05-30; lat=52.77665163788913; lng=18.3707920300561; price_m2=63.05; area_m2=1031
transaction_date=2022-05-11; lat=52.78101448936609; lng=18.354392718773912; price_m2=40.58; area_m2=1109
transaction_date=2022-04-04; lat=52.78251356502254; lng=18.36071942361274; price_m2=94.62; area_m2=1004
transaction_date=2021-12-14; lat=52.78242948310762; lng=18.36268897597753; price_m2=46; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-07; lat=52.782769269859045; lng=18.36266664836513; price_m2=48.72; area_m2=1642
transaction_date=2021-10-28; lat=52.78145722979021; lng=18.360690132026683; price_m2=65; area_m2=1089
transaction_date=2021-10-21; lat=52.78299344637831; lng=18.36081003303762; price_m2=57.21; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-12; lat=52.78507353939486; lng=18.376422812581577; price_m2=38.69; area_m2=3295
transaction_date=2021-09-06; lat=52.78446073529437; lng=18.37395298733393; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-13; lat=52.78229329206037; lng=18.354059862744737; price_m2=50.76; area_m2=1379
transaction_date=2021-08-12; lat=52.782488442040645; lng=18.361560516042978; price_m2=65.07; area_m2=1062
transaction_date=2021-07-20; lat=52.785062402359834; lng=18.366334553252795; price_m2=50; area_m2=2000
transaction_date=2021-07-08; lat=52.78198813999053; lng=18.360731612476993; price_m2=62.69; area_m2=1005
transaction_date=2021-06-28; lat=52.78633026288144; lng=18.375821967396604; price_m2=82.3; area_m2=1215
transaction_date=2021-06-14; lat=52.78087241904053; lng=18.353577117222276; price_m2=291.97; area_m2=1233
transaction_date=2021-05-07; lat=52.783601278929254; lng=18.38697044412091; price_m2=49.37; area_m2=1499
transaction_date=2021-05-06; lat=52.78637992130108; lng=18.37629513911556; price_m2=75.6; area_m2=1217
transaction_date=2021-05-05; lat=52.783603057679564; lng=18.385982825079903; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-28; lat=52.78435343697859; lng=18.37403227119989; price_m2=33.4; area_m2=2379
transaction_date=2021-03-02; lat=52.782239444142554; lng=18.360751217081738; price_m2=59.76; area_m2=1004
transaction_date=2021-02-15; lat=52.78079336459062; lng=18.354044157382933; price_m2=52.63; area_m2=1368
transaction_date=2021-02-10; lat=52.78807636037508; lng=18.362779246141407; price_m2=54.84; area_m2=1003
transaction_date=2021-01-22; lat=52.78272815016836; lng=18.361541702859917; price_m2=60; area_m2=1082
transaction_date=2021-01-20; lat=52.784139424149046; lng=18.367362397394793; price_m2=65.41; area_m2=1483
transaction_date=2021-01-12; lat=52.778297019679655; lng=18.372165930533953; price_m2=70.53; area_m2=1276
transaction_date=2021-01-08; lat=52.785678550661096; lng=18.36995633541164; price_m2=49.3; area_m2=1501
transaction_date=2020-12-30; lat=52.778551938674795; lng=18.37212130221634; price_m2=72.49; area_m2=1276
transaction_date=2020-12-21; lat=52.78565338510139; lng=18.369391640413063; price_m2=49.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-10-22; lat=52.78360275409555; lng=18.384533168933984; price_m2=35; area_m2=1000
transaction_date=2020-10-22; lat=52.783620440892136; lng=18.38505262479999; price_m2=49.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-10-22; lat=52.78353404627138; lng=18.387469397669765; price_m2=35; area_m2=2000
transaction_date=2020-04-24; lat=52.78374161193725; lng=18.38423459279069; price_m2=56.33; area_m2=1154
transaction_date=2020-03-18; lat=52.78819588143092; lng=18.361619229586445; price_m2=25.56; area_m2=900
transaction_date=2020-03-11; lat=52.783195421309976; lng=18.352970903893073; price_m2=53.7; area_m2=1583
transaction_date=2020-03-06; lat=52.784043610325654; lng=18.360888569048363; price_m2=50; area_m2=1152
transaction_date=2020-02-28; lat=52.78372247678615; lng=18.383910360336948; price_m2=58.54; area_m2=1025
transaction_date=2020-01-29; lat=52.78600290041231; lng=18.373029682156677; price_m2=49.38; area_m2=1215
transaction_date=2019-12-23; lat=52.78691336482421; lng=18.361089302144975; price_m2=34.29; area_m2=700
transaction_date=2019-12-09; lat=52.78628426784002; lng=18.359910655941793; price_m2=53.46; area_m2=1141
transaction_date=2019-09-04; lat=52.7841413340711; lng=18.372219673994575; price_m2=19; area_m2=5000
transaction_date=2019-08-01; lat=52.78587708426038; lng=18.37605899370754; price_m2=53.1; area_m2=1017
transaction_date=2019-05-31; lat=52.78260376263572; lng=18.36192781613702; price_m2=18.96; area_m2=1002
transaction_date=2019-03-29; lat=52.78596641449258; lng=18.376506652098445; price_m2=53.5; area_m2=2000
transaction_date=2019-03-26; lat=52.783519030474245; lng=18.360798705891394; price_m2=51.74; area_m2=1005
transaction_date=2019-01-15; lat=52.78598270791197; lng=18.372511537871706; price_m2=40.99; area_m2=1215
transaction_date=2019-01-11; lat=52.783541864386926; lng=18.352583639713774; price_m2=34.51; area_m2=1391
transaction_date=2018-10-09; lat=52.785857543629675; lng=18.37152374065613; price_m2=37.04; area_m2=1215
transaction_date=2018-08-20; lat=52.78340227536362; lng=18.352386984348147; price_m2=35.96; area_m2=1613
transaction_date=2018-04-23; lat=52.785933034384165; lng=18.3720383746957; price_m2=41.15; area_m2=1215
transaction_date=2018-03-20; lat=52.78073678479602; lng=18.372355614832543; price_m2=31.33; area_m2=1500
transaction_date=2018-02-01; lat=52.785757889151476; lng=18.37091334751269; price_m2=33.53; area_m2=2386
transaction_date=2017-12-21; lat=52.78454567346067; lng=18.36755295166422; price_m2=228.37; area_m2=1248
transaction_date=2017-12-21; lat=52.782961729949164; lng=18.361499049574544; price_m2=36.7; area_m2=1090
transaction_date=2017-10-27; lat=52.78322753533005; lng=18.36151782816888; price_m2=36.04; area_m2=1110
transaction_date=2017-10-03; lat=52.785533727995194; lng=18.37238800982233; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2017-08-29; lat=52.785537224523395; lng=18.37282141252379; price_m2=27.68; area_m2=1445
transaction_date=2017-08-28; lat=52.785569395822606; lng=18.373394582408807; price_m2=30; area_m2=2000
transaction_date=2017-03-24; lat=52.77933795311965; lng=18.37224704568738; price_m2=39.76; area_m2=1333
transaction_date=2016-10-28; lat=52.78324724247369; lng=18.360830252064446; price_m2=47.41; area_m2=1023
transaction_date=2016-09-12; lat=52.79322038191361; lng=18.359708308251523; price_m2=29.71; area_m2=3366
transaction_date=2016-04-01; lat=52.78482850449904; lng=18.37448648970702; price_m2=45.97; area_m2=1501
transaction_date=2016-03-21; lat=52.77880800030795; lng=18.372142159958447; price_m2=40.16; area_m2=1245
transaction_date=2016-02-11; lat=52.7878565703879; lng=18.361903626488054; price_m2=21.6; area_m2=3102
transaction_date=2015-12-09; lat=52.78589986214085; lng=18.360423406488145; price_m2=55.65; area_m2=1204
transaction_date=2015-11-04; lat=52.7857778619248; lng=18.375383763413456; price_m2=34.83; area_m2=3445
transaction_date=2015-06-08; lat=52.78446073529437; lng=18.37395298733393; price_m2=42; area_m2=1500
transaction_date=2015-05-27; lat=52.77840080826635; lng=18.372174937387722; price_m2=44.73; area_m2=2571
transaction_date=2014-10-24; lat=52.78544817049151; lng=18.37197753486507; price_m2=35; area_m2=1300
transaction_date=2014-03-04; lat=52.7854474874302; lng=18.37152430947084; price_m2=30; area_m2=1300
transaction_date=2014-01-13; lat=52.78429444837425; lng=18.37295568639606; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2013-11-20; lat=52.783746434695885; lng=18.36081656501424; price_m2=33.62; area_m2=1041
transaction_date=2013-10-23; lat=52.776692641417604; lng=18.371352157436423; price_m2=61.54; area_m2=780
transaction_date=2013-08-21; lat=52.78549425103333; lng=18.37584627746658; price_m2=29.99; area_m2=3001
transaction_date=2013-07-23; lat=52.78346083722614; lng=18.361593901493787; price_m2=36.66; area_m2=1091
transaction_date=2013-07-19; lat=52.77714979545954; lng=18.370317913991133; price_m2=36.61; area_m2=1311
transaction_date=2013-05-06; lat=52.78679863859572; lng=18.362400436514076; price_m2=39.98; area_m2=1046
transaction_date=2012-11-29; lat=52.78320174331672; lng=18.352793205254404; price_m2=23.33; area_m2=3001
transaction_date=2012-10-31; lat=52.78612921984893; lng=18.361155937227817; price_m2=37.61; area_m2=1123
transaction_date=2011-12-30; lat=52.78501398532603; lng=18.369465118868067; price_m2=30; area_m2=688
transaction_date=2011-12-20; lat=52.78301425773764; lng=18.35337437200575; price_m2=24.88; area_m2=3015
transaction_date=2011-12-16; lat=52.78126259209072; lng=18.36354944278; price_m2=5.46; area_m2=54913
transaction_date=2011-06-17; lat=52.779991547195436; lng=18.372781430926107; price_m2=64.94; area_m2=924
transaction_date=2010-09-01; lat=52.786460016222335; lng=18.36115180819674; price_m2=55.08; area_m2=1180
transaction_date=2010-08-18; lat=52.78442087317559; lng=18.36241250771902; price_m2=36.29; area_m2=298
transaction_date=2010-07-07; lat=52.785631106526054; lng=18.37768837912786; price_m2=37.96; area_m2=3003
transaction_date=2009-12-09; lat=52.7826095143053; lng=18.353538540346957; price_m2=28.25; area_m2=3009
transaction_date=2009-10-27; lat=52.78517317339362; lng=18.367516476368554; price_m2=30; area_m2=692
transaction_date=2009-09-07; lat=52.78164869804015; lng=18.364515025894843; price_m2=24.59; area_m2=3050
transaction_date=2009-09-04; lat=52.79397325207234; lng=18.358859476049922; price_m2=24.78; area_m2=3027
transaction_date=2009-06-16; lat=52.77776550649779; lng=18.372128703683654; price_m2=63.03; area_m2=1063
transaction_date=2009-06-03; lat=52.785572568513935; lng=18.376581509345186; price_m2=29.29; area_m2=3001
transaction_date=2009-04-14; lat=52.7832555468882; lng=18.364647460739832; price_m2=25.25; area_m2=3050
transaction_date=2008-12-05; lat=52.783051748141496; lng=18.373517039369304; price_m2=55.1; area_m2=2178
transaction_date=2008-10-21; lat=52.77851122513166; lng=18.36394059558376; price_m2=14.71; area_m2=10200
transaction_date=2008-01-29; lat=52.78207621607458; lng=18.353491274732956; price_m2=45.69; area_m2=3283
transaction_date=2007-10-18; lat=52.78540188167219; lng=18.374954903576654; price_m2=15; area_m2=3001
transaction_date=2007-10-18; lat=52.785342660697275; lng=18.374087479699263; price_m2=29.99; area_m2=3001
transaction_date=2007-10-15; lat=52.78526072472021; lng=18.370105509512747; price_m2=25.32; area_m2=1975
transaction_date=2007-09-06; lat=52.78033827368228; lng=18.37369206048239; price_m2=34.16; area_m2=2635
transaction_date=2007-08-14; lat=52.785179948329066; lng=18.37330651260237; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2007-08-01; lat=52.7832555468882; lng=18.364647460739832; price_m2=13.11; area_m2=3050
transaction_date=2007-08-01; lat=52.78361581260966; lng=18.364675669825978; price_m2=13.11; area_m2=3050
transaction_date=2007-06-22; lat=52.783603291171616; lng=18.36205663378311; price_m2=9.86; area_m2=1420
transaction_date=2007-06-14; lat=52.785557650580515; lng=18.370940623291794; price_m2=36; area_m2=1500
transaction_date=2007-05-30; lat=52.77961121135364; lng=18.372312236881438; price_m2=24.97; area_m2=4005
transaction_date=2007-05-16; lat=52.785654145820054; lng=18.36972450746203; price_m2=15; area_m2=3001
transaction_date=2007-04-02; lat=52.777872990184875; lng=18.371443158499993; price_m2=19.94; area_m2=1254
transaction_date=2007-02-16; lat=52.785179948329066; lng=18.37330651260237; price_m2=12.56; area_m2=3001

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

131 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Balczewo?

Profil ryzyka działek w obrębie Balczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Balczewo? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Balczewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Balczewo?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Balczewo to 48 zł/m² z 95 transakcji. Obręb zajmuje 15. pozycję cenową w gminie Inowrocław.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Balczewo?+

W bazie RCN figuruje 95 transakcji z obrębu Balczewo (Inowrocław). Średnia cena 48 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Balczewo wypada cenowo na tle gminy Inowrocław?+

Obręb Balczewo (48 zł/m²) odbiega o -80,6% od średniej dla gminy Inowrocław (247 zł/m²). Pozycja 15. wśród 45 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 95 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Balczewo?+

Typowa działka w obrębie Balczewo (Inowrocław) ma ok. 1290 m² przy cenie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Balczewo?+

Konkretną działkę w obrębie Balczewo (Inowrocław) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Inowrocław warto sprawdzić?+

Oprócz Balczewo (48 zł/m²) warto sprawdzić obręb Borkowo (12 zł/m²) – najtańszy w gminie Inowrocław. Gmina liczy 45 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Balczewo?+

Dane z 95 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Balczewo o +31,6% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 48 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Balczewo – maj 2026

Inowrocław, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Balczewo (Inowrocław) wynosi 48 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 448,42 haok. 6,6 km od środka gminy Inowrocław

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	95	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-80,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Balczewo

Ostatnie transakcje w obrębie Balczewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 września 2025	95 000 zł	1005 m²	95 zł/m²
23 września 2025	575 000 zł	5000 m²	115 zł/m²
25 kwietnia 2025	120 000 zł	1642 m²	73 zł/m²
25 marca 2025	132 000 zł	1002 m²	132 zł/m²
5 marca 2025	125 000 zł	1031 m²	121 zł/m²
5 marca 2025	164 000 zł	997 m²	164 zł/m²
25 listopada 2024	124 000 zł	1457 m²	85 zł/m²
25 listopada 2024	124 000 zł	1391 m²	89 zł/m²
22 października 2024	110 000 zł	1090 m²	101 zł/m²
27 września 2024	130 000 zł	1003 m²	130 zł/m²
27 września 2024	43 000 zł	779 m²	55 zł/m²
27 września 2024	43 000 zł	494 m²	87 zł/m²
25 września 2024	122 000 zł	1391 m²	88 zł/m²
6 maja 2024	60 830 zł	687 m²	89 zł/m²
22 kwietnia 2024	95 700 zł	1135 m²	84 zł/m²
5 kwietnia 2024	98 000 zł	1000 m²	98 zł/m²
15 stycznia 2024	100 000 zł	2000 m²	50 zł/m²
10 stycznia 2024	130 000 zł	1009 m²	129 zł/m²
4 stycznia 2024	100 000 zł	1290 m²	78 zł/m²
15 grudnia 2023	64 000 zł	680 m²	94 zł/m²
20 października 2023	59 000 zł	688 m²	86 zł/m²
5 lipca 2023	140 000 zł	1180 m²	119 zł/m²
18 sierpnia 2022	64 560 zł	807 m²	80 zł/m²
30 maja 2022	65 000 zł	1031 m²	63 zł/m²
11 maja 2022	45 000 zł	1109 m²	41 zł/m²
4 kwietnia 2022	95 000 zł	1004 m²	95 zł/m²
14 grudnia 2021	46 000 zł	1000 m²	46 zł/m²
7 grudnia 2021	80 000 zł	1642 m²	49 zł/m²
28 października 2021	70 785 zł	1089 m²	65 zł/m²
21 października 2021	57 324 zł	1002 m²	57 zł/m²
12 października 2021	127 500 zł	3295 m²	39 zł/m²
6 września 2021	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
13 sierpnia 2021	70 000 zł	1379 m²	51 zł/m²
12 sierpnia 2021	69 100 zł	1062 m²	65 zł/m²
20 lipca 2021	100 000 zł	2000 m²	50 zł/m²
8 lipca 2021	63 000 zł	1005 m²	63 zł/m²
28 czerwca 2021	100 000 zł	1215 m²	82 zł/m²
14 czerwca 2021	360 000 zł	1233 m²	292 zł/m²
7 maja 2021	74 000 zł	1499 m²	49 zł/m²
6 maja 2021	92 000 zł	1217 m²	76 zł/m²
5 maja 2021	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
28 kwietnia 2021	79 447 zł	2379 m²	33 zł/m²
2 marca 2021	60 000 zł	1004 m²	60 zł/m²
15 lutego 2021	72 000 zł	1368 m²	53 zł/m²
10 lutego 2021	55 000 zł	1003 m²	55 zł/m²
22 stycznia 2021	64 920 zł	1082 m²	60 zł/m²
20 stycznia 2021	97 000 zł	1483 m²	65 zł/m²
12 stycznia 2021	90 000 zł	1276 m²	71 zł/m²
8 stycznia 2021	74 000 zł	1501 m²	49 zł/m²
30 grudnia 2020	92 500 zł	1276 m²	72 zł/m²
21 grudnia 2020	74 000 zł	1500 m²	49 zł/m²
22 października 2020	35 000 zł	1000 m²	35 zł/m²
22 października 2020	74 000 zł	1500 m²	49 zł/m²
22 października 2020	70 000 zł	2000 m²	35 zł/m²
24 kwietnia 2020	65 000 zł	1154 m²	56 zł/m²
18 marca 2020	23 000 zł	900 m²	26 zł/m²
11 marca 2020	85 000 zł	1583 m²	54 zł/m²
6 marca 2020	57 600 zł	1152 m²	50 zł/m²
28 lutego 2020	60 000 zł	1025 m²	59 zł/m²
29 stycznia 2020	60 000 zł	1215 m²	49 zł/m²
23 grudnia 2019	24 000 zł	700 m²	34 zł/m²
9 grudnia 2019	61 000 zł	1141 m²	53 zł/m²
4 września 2019	95 000 zł	5000 m²	19 zł/m²
1 sierpnia 2019	54 000 zł	1017 m²	53 zł/m²
31 maja 2019	19 000 zł	1002 m²	19 zł/m²
29 marca 2019	107 000 zł	2000 m²	54 zł/m²
26 marca 2019	52 000 zł	1005 m²	52 zł/m²
15 stycznia 2019	49 800 zł	1215 m²	41 zł/m²
11 stycznia 2019	48 000 zł	1391 m²	35 zł/m²
9 października 2018	45 000 zł	1215 m²	37 zł/m²
20 sierpnia 2018	58 000 zł	1613 m²	36 zł/m²
23 kwietnia 2018	50 000 zł	1215 m²	41 zł/m²
20 marca 2018	47 000 zł	1500 m²	31 zł/m²
1 lutego 2018	80 000 zł	2386 m²	34 zł/m²
21 grudnia 2017	285 000 zł	1248 m²	228 zł/m²
21 grudnia 2017	40 000 zł	1090 m²	37 zł/m²
27 października 2017	40 000 zł	1110 m²	36 zł/m²
3 października 2017	50 000 zł	1300 m²	38 zł/m²
29 sierpnia 2017	40 000 zł	1445 m²	28 zł/m²
28 sierpnia 2017	60 000 zł	2000 m²	30 zł/m²
24 marca 2017	53 000 zł	1333 m²	40 zł/m²
28 października 2016	48 500 zł	1023 m²	47 zł/m²
12 września 2016	100 000 zł	3366 m²	30 zł/m²
1 kwietnia 2016	69 000 zł	1501 m²	46 zł/m²
21 marca 2016	50 000 zł	1245 m²	40 zł/m²
11 lutego 2016	67 000 zł	3102 m²	22 zł/m²
9 grudnia 2015	67 000 zł	1204 m²	56 zł/m²
4 listopada 2015	120 000 zł	3445 m²	35 zł/m²
8 czerwca 2015	63 000 zł	1500 m²	42 zł/m²
27 maja 2015	115 000 zł	2571 m²	45 zł/m²
24 października 2014	45 500 zł	1300 m²	35 zł/m²
4 marca 2014	39 000 zł	1300 m²	30 zł/m²
13 stycznia 2014	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
20 listopada 2013	35 000 zł	1041 m²	34 zł/m²
23 października 2013	48 000 zł	780 m²	62 zł/m²
21 sierpnia 2013	90 000 zł	3001 m²	30 zł/m²
23 lipca 2013	40 000 zł	1091 m²	37 zł/m²
19 lipca 2013	48 000 zł	1311 m²	37 zł/m²
6 maja 2013	41 820 zł	1046 m²	40 zł/m²
29 listopada 2012	70 000 zł	3001 m²	23 zł/m²
31 października 2012	42 238 zł	1123 m²	38 zł/m²
30 grudnia 2011	20 640 zł	688 m²	30 zł/m²
20 grudnia 2011	75 000 zł	3015 m²	25 zł/m²
16 grudnia 2011	300 000 zł	54 913 m²	5 zł/m²
17 czerwca 2011	60 000 zł	924 m²	65 zł/m²
1 września 2010	65 000 zł	1180 m²	55 zł/m²
18 sierpnia 2010	10 814 zł	298 m²	36 zł/m²
7 lipca 2010	114 000 zł	3003 m²	38 zł/m²
9 grudnia 2009	85 000 zł	3009 m²	28 zł/m²
27 października 2009	20 760 zł	692 m²	30 zł/m²
7 września 2009	75 000 zł	3050 m²	25 zł/m²
4 września 2009	75 000 zł	3027 m²	25 zł/m²
16 czerwca 2009	67 000 zł	1063 m²	63 zł/m²
3 czerwca 2009	87 900 zł	3001 m²	29 zł/m²
14 kwietnia 2009	77 000 zł	3050 m²	25 zł/m²
5 grudnia 2008	120 000 zł	2178 m²	55 zł/m²
21 października 2008	150 000 zł	10 200 m²	15 zł/m²
29 stycznia 2008	150 000 zł	3283 m²	46 zł/m²
18 października 2007	45 000 zł	3001 m²	15 zł/m²
18 października 2007	90 000 zł	3001 m²	30 zł/m²
15 października 2007	50 000 zł	1975 m²	25 zł/m²
6 września 2007	90 000 zł	2635 m²	34 zł/m²
14 sierpnia 2007	50 000 zł	3001 m²	17 zł/m²
1 sierpnia 2007	40 000 zł	3050 m²	13 zł/m²
1 sierpnia 2007	40 000 zł	3050 m²	13 zł/m²
22 czerwca 2007	14 000 zł	1420 m²	10 zł/m²
14 czerwca 2007	54 000 zł	1500 m²	36 zł/m²
30 maja 2007	100 000 zł	4005 m²	25 zł/m²
16 maja 2007	45 000 zł	3001 m²	15 zł/m²
2 kwietnia 2007	25 000 zł	1254 m²	20 zł/m²
16 lutego 2007	37 700 zł	3001 m²	13 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Średnia cena działek w obrębie Balczewo wynosi 48 zł/m², czyli -80,6% względem średniej gminy Inowrocław (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Balczewo najtaniej jest w Borkowo (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jacewo (97 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Inowrocław
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Słońsko	62 zł/m²	203	—
BalczewoTen obręb	48 zł/m²	95	+31.6%
Jaksice	49 zł/m²	73	—
Tupadły_1	62 zł/m²	54	—
Komaszyce	48 zł/m²	51	—
Gnojno	34 zł/m²	49	—
Latkowo	37 zł/m²	47	—
Łojewo	20 zł/m²	44	—
Jacewo	97 zł/m²	34	—
Orłowo	39 zł/m²	33	—
Sławęcinek	79 zł/m²	29	—
Borkowo	12 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Marcinkowo Sikorowo Krusza Zamkowa Miechowice Dziennice Kłopot Łąkocin Batkowo Piotrkowice Oporówek Żalinowo Cieślin

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Balczewo

Mapa dla obrębu Balczewo obejmuje 165 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-09-23; lat=52.78368827764877; lng=18.365734449155386; price_m2=94.53; area_m2=1005
transaction_date=2025-09-23; lat=52.78506362115002; lng=18.371439994956763; price_m2=115; area_m2=5000
transaction_date=2025-04-25; lat=52.782769269859045; lng=18.36266664836513; price_m2=73.08; area_m2=1642
transaction_date=2025-03-25; lat=52.78299344637831; lng=18.36081003303762; price_m2=131.74; area_m2=1002
transaction_date=2025-03-05; lat=52.77665163788913; lng=18.3707920300561; price_m2=121.24; area_m2=1031
transaction_date=2025-03-05; lat=52.77976328436728; lng=18.37281805906397; price_m2=164.49; area_m2=997
transaction_date=2024-11-25; lat=52.78521771645525; lng=18.368099418578947; price_m2=85.11; area_m2=1457
transaction_date=2024-11-25; lat=52.78485848540222; lng=18.3681314671007; price_m2=89.14; area_m2=1391
transaction_date=2024-10-22; lat=52.782961729949164; lng=18.361499049574544; price_m2=100.92; area_m2=1090
transaction_date=2024-09-27; lat=52.78807636037508; lng=18.362779246141407; price_m2=129.61; area_m2=1003
transaction_date=2024-09-27; lat=52.781218784789374; lng=18.353940377881628; price_m2=55.2; area_m2=779
transaction_date=2024-09-27; lat=52.781553082997746; lng=18.353874985780543; price_m2=87.04; area_m2=494
transaction_date=2024-09-25; lat=52.78529204630576; lng=18.36882757946209; price_m2=87.71; area_m2=1391
transaction_date=2024-05-06; lat=52.78493874757029; lng=18.368733952289883; price_m2=88.54; area_m2=687
transaction_date=2024-04-22; lat=52.78663580618388; lng=18.3619284833618; price_m2=84.32; area_m2=1135
transaction_date=2024-04-05; lat=52.78390378968615; lng=18.386271880709707; price_m2=98; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-15; lat=52.785062402359834; lng=18.366334553252795; price_m2=50; area_m2=2000
transaction_date=2024-01-10; lat=52.78406101311521; lng=18.37442118991633; price_m2=128.84; area_m2=1009
transaction_date=2024-01-04; lat=52.782177835445054; lng=18.36145372113384; price_m2=77.52; area_m2=1290
transaction_date=2023-12-15; lat=52.78505165414192; lng=18.369828554258138; price_m2=94.12; area_m2=680
transaction_date=2023-10-20; lat=52.78497634558411; lng=18.369099201575512; price_m2=85.76; area_m2=688
transaction_date=2023-07-05; lat=52.786460016222335; lng=18.36115180819674; price_m2=118.64; area_m2=1180
transaction_date=2022-08-18; lat=52.78052826256314; lng=18.35355296099579; price_m2=80; area_m2=807
transaction_date=2022-05-30; lat=52.77665163788913; lng=18.3707920300561; price_m2=63.05; area_m2=1031
transaction_date=2022-05-11; lat=52.78101448936609; lng=18.354392718773912; price_m2=40.58; area_m2=1109
transaction_date=2022-04-04; lat=52.78251356502254; lng=18.36071942361274; price_m2=94.62; area_m2=1004
transaction_date=2021-12-14; lat=52.78242948310762; lng=18.36268897597753; price_m2=46; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-07; lat=52.782769269859045; lng=18.36266664836513; price_m2=48.72; area_m2=1642
transaction_date=2021-10-28; lat=52.78145722979021; lng=18.360690132026683; price_m2=65; area_m2=1089
transaction_date=2021-10-21; lat=52.78299344637831; lng=18.36081003303762; price_m2=57.21; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-12; lat=52.78507353939486; lng=18.376422812581577; price_m2=38.69; area_m2=3295
transaction_date=2021-09-06; lat=52.78446073529437; lng=18.37395298733393; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-13; lat=52.78229329206037; lng=18.354059862744737; price_m2=50.76; area_m2=1379
transaction_date=2021-08-12; lat=52.782488442040645; lng=18.361560516042978; price_m2=65.07; area_m2=1062
transaction_date=2021-07-20; lat=52.785062402359834; lng=18.366334553252795; price_m2=50; area_m2=2000
transaction_date=2021-07-08; lat=52.78198813999053; lng=18.360731612476993; price_m2=62.69; area_m2=1005
transaction_date=2021-06-28; lat=52.78633026288144; lng=18.375821967396604; price_m2=82.3; area_m2=1215
transaction_date=2021-06-14; lat=52.78087241904053; lng=18.353577117222276; price_m2=291.97; area_m2=1233
transaction_date=2021-05-07; lat=52.783601278929254; lng=18.38697044412091; price_m2=49.37; area_m2=1499
transaction_date=2021-05-06; lat=52.78637992130108; lng=18.37629513911556; price_m2=75.6; area_m2=1217
transaction_date=2021-05-05; lat=52.783603057679564; lng=18.385982825079903; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-28; lat=52.78435343697859; lng=18.37403227119989; price_m2=33.4; area_m2=2379
transaction_date=2021-03-02; lat=52.782239444142554; lng=18.360751217081738; price_m2=59.76; area_m2=1004
transaction_date=2021-02-15; lat=52.78079336459062; lng=18.354044157382933; price_m2=52.63; area_m2=1368
transaction_date=2021-02-10; lat=52.78807636037508; lng=18.362779246141407; price_m2=54.84; area_m2=1003
transaction_date=2021-01-22; lat=52.78272815016836; lng=18.361541702859917; price_m2=60; area_m2=1082
transaction_date=2021-01-20; lat=52.784139424149046; lng=18.367362397394793; price_m2=65.41; area_m2=1483
transaction_date=2021-01-12; lat=52.778297019679655; lng=18.372165930533953; price_m2=70.53; area_m2=1276
transaction_date=2021-01-08; lat=52.785678550661096; lng=18.36995633541164; price_m2=49.3; area_m2=1501
transaction_date=2020-12-30; lat=52.778551938674795; lng=18.37212130221634; price_m2=72.49; area_m2=1276
transaction_date=2020-12-21; lat=52.78565338510139; lng=18.369391640413063; price_m2=49.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-10-22; lat=52.78360275409555; lng=18.384533168933984; price_m2=35; area_m2=1000
transaction_date=2020-10-22; lat=52.783620440892136; lng=18.38505262479999; price_m2=49.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-10-22; lat=52.78353404627138; lng=18.387469397669765; price_m2=35; area_m2=2000
transaction_date=2020-04-24; lat=52.78374161193725; lng=18.38423459279069; price_m2=56.33; area_m2=1154
transaction_date=2020-03-18; lat=52.78819588143092; lng=18.361619229586445; price_m2=25.56; area_m2=900
transaction_date=2020-03-11; lat=52.783195421309976; lng=18.352970903893073; price_m2=53.7; area_m2=1583
transaction_date=2020-03-06; lat=52.784043610325654; lng=18.360888569048363; price_m2=50; area_m2=1152
transaction_date=2020-02-28; lat=52.78372247678615; lng=18.383910360336948; price_m2=58.54; area_m2=1025
transaction_date=2020-01-29; lat=52.78600290041231; lng=18.373029682156677; price_m2=49.38; area_m2=1215
transaction_date=2019-12-23; lat=52.78691336482421; lng=18.361089302144975; price_m2=34.29; area_m2=700
transaction_date=2019-12-09; lat=52.78628426784002; lng=18.359910655941793; price_m2=53.46; area_m2=1141
transaction_date=2019-09-04; lat=52.7841413340711; lng=18.372219673994575; price_m2=19; area_m2=5000
transaction_date=2019-08-01; lat=52.78587708426038; lng=18.37605899370754; price_m2=53.1; area_m2=1017
transaction_date=2019-05-31; lat=52.78260376263572; lng=18.36192781613702; price_m2=18.96; area_m2=1002
transaction_date=2019-03-29; lat=52.78596641449258; lng=18.376506652098445; price_m2=53.5; area_m2=2000
transaction_date=2019-03-26; lat=52.783519030474245; lng=18.360798705891394; price_m2=51.74; area_m2=1005
transaction_date=2019-01-15; lat=52.78598270791197; lng=18.372511537871706; price_m2=40.99; area_m2=1215
transaction_date=2019-01-11; lat=52.783541864386926; lng=18.352583639713774; price_m2=34.51; area_m2=1391
transaction_date=2018-10-09; lat=52.785857543629675; lng=18.37152374065613; price_m2=37.04; area_m2=1215
transaction_date=2018-08-20; lat=52.78340227536362; lng=18.352386984348147; price_m2=35.96; area_m2=1613
transaction_date=2018-04-23; lat=52.785933034384165; lng=18.3720383746957; price_m2=41.15; area_m2=1215
transaction_date=2018-03-20; lat=52.78073678479602; lng=18.372355614832543; price_m2=31.33; area_m2=1500
transaction_date=2018-02-01; lat=52.785757889151476; lng=18.37091334751269; price_m2=33.53; area_m2=2386
transaction_date=2017-12-21; lat=52.78454567346067; lng=18.36755295166422; price_m2=228.37; area_m2=1248
transaction_date=2017-12-21; lat=52.782961729949164; lng=18.361499049574544; price_m2=36.7; area_m2=1090
transaction_date=2017-10-27; lat=52.78322753533005; lng=18.36151782816888; price_m2=36.04; area_m2=1110
transaction_date=2017-10-03; lat=52.785533727995194; lng=18.37238800982233; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2017-08-29; lat=52.785537224523395; lng=18.37282141252379; price_m2=27.68; area_m2=1445
transaction_date=2017-08-28; lat=52.785569395822606; lng=18.373394582408807; price_m2=30; area_m2=2000
transaction_date=2017-03-24; lat=52.77933795311965; lng=18.37224704568738; price_m2=39.76; area_m2=1333
transaction_date=2016-10-28; lat=52.78324724247369; lng=18.360830252064446; price_m2=47.41; area_m2=1023
transaction_date=2016-09-12; lat=52.79322038191361; lng=18.359708308251523; price_m2=29.71; area_m2=3366
transaction_date=2016-04-01; lat=52.78482850449904; lng=18.37448648970702; price_m2=45.97; area_m2=1501
transaction_date=2016-03-21; lat=52.77880800030795; lng=18.372142159958447; price_m2=40.16; area_m2=1245
transaction_date=2016-02-11; lat=52.7878565703879; lng=18.361903626488054; price_m2=21.6; area_m2=3102
transaction_date=2015-12-09; lat=52.78589986214085; lng=18.360423406488145; price_m2=55.65; area_m2=1204
transaction_date=2015-11-04; lat=52.7857778619248; lng=18.375383763413456; price_m2=34.83; area_m2=3445
transaction_date=2015-06-08; lat=52.78446073529437; lng=18.37395298733393; price_m2=42; area_m2=1500
transaction_date=2015-05-27; lat=52.77840080826635; lng=18.372174937387722; price_m2=44.73; area_m2=2571
transaction_date=2014-10-24; lat=52.78544817049151; lng=18.37197753486507; price_m2=35; area_m2=1300
transaction_date=2014-03-04; lat=52.7854474874302; lng=18.37152430947084; price_m2=30; area_m2=1300
transaction_date=2014-01-13; lat=52.78429444837425; lng=18.37295568639606; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2013-11-20; lat=52.783746434695885; lng=18.36081656501424; price_m2=33.62; area_m2=1041
transaction_date=2013-10-23; lat=52.776692641417604; lng=18.371352157436423; price_m2=61.54; area_m2=780
transaction_date=2013-08-21; lat=52.78549425103333; lng=18.37584627746658; price_m2=29.99; area_m2=3001
transaction_date=2013-07-23; lat=52.78346083722614; lng=18.361593901493787; price_m2=36.66; area_m2=1091
transaction_date=2013-07-19; lat=52.77714979545954; lng=18.370317913991133; price_m2=36.61; area_m2=1311
transaction_date=2013-05-06; lat=52.78679863859572; lng=18.362400436514076; price_m2=39.98; area_m2=1046
transaction_date=2012-11-29; lat=52.78320174331672; lng=18.352793205254404; price_m2=23.33; area_m2=3001
transaction_date=2012-10-31; lat=52.78612921984893; lng=18.361155937227817; price_m2=37.61; area_m2=1123
transaction_date=2011-12-30; lat=52.78501398532603; lng=18.369465118868067; price_m2=30; area_m2=688
transaction_date=2011-12-20; lat=52.78301425773764; lng=18.35337437200575; price_m2=24.88; area_m2=3015
transaction_date=2011-12-16; lat=52.78126259209072; lng=18.36354944278; price_m2=5.46; area_m2=54913
transaction_date=2011-06-17; lat=52.779991547195436; lng=18.372781430926107; price_m2=64.94; area_m2=924
transaction_date=2010-09-01; lat=52.786460016222335; lng=18.36115180819674; price_m2=55.08; area_m2=1180
transaction_date=2010-08-18; lat=52.78442087317559; lng=18.36241250771902; price_m2=36.29; area_m2=298
transaction_date=2010-07-07; lat=52.785631106526054; lng=18.37768837912786; price_m2=37.96; area_m2=3003
transaction_date=2009-12-09; lat=52.7826095143053; lng=18.353538540346957; price_m2=28.25; area_m2=3009
transaction_date=2009-10-27; lat=52.78517317339362; lng=18.367516476368554; price_m2=30; area_m2=692
transaction_date=2009-09-07; lat=52.78164869804015; lng=18.364515025894843; price_m2=24.59; area_m2=3050
transaction_date=2009-09-04; lat=52.79397325207234; lng=18.358859476049922; price_m2=24.78; area_m2=3027
transaction_date=2009-06-16; lat=52.77776550649779; lng=18.372128703683654; price_m2=63.03; area_m2=1063
transaction_date=2009-06-03; lat=52.785572568513935; lng=18.376581509345186; price_m2=29.29; area_m2=3001
transaction_date=2009-04-14; lat=52.7832555468882; lng=18.364647460739832; price_m2=25.25; area_m2=3050
transaction_date=2008-12-05; lat=52.783051748141496; lng=18.373517039369304; price_m2=55.1; area_m2=2178
transaction_date=2008-10-21; lat=52.77851122513166; lng=18.36394059558376; price_m2=14.71; area_m2=10200
transaction_date=2008-01-29; lat=52.78207621607458; lng=18.353491274732956; price_m2=45.69; area_m2=3283
transaction_date=2007-10-18; lat=52.78540188167219; lng=18.374954903576654; price_m2=15; area_m2=3001
transaction_date=2007-10-18; lat=52.785342660697275; lng=18.374087479699263; price_m2=29.99; area_m2=3001
transaction_date=2007-10-15; lat=52.78526072472021; lng=18.370105509512747; price_m2=25.32; area_m2=1975
transaction_date=2007-09-06; lat=52.78033827368228; lng=18.37369206048239; price_m2=34.16; area_m2=2635
transaction_date=2007-08-14; lat=52.785179948329066; lng=18.37330651260237; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2007-08-01; lat=52.7832555468882; lng=18.364647460739832; price_m2=13.11; area_m2=3050
transaction_date=2007-08-01; lat=52.78361581260966; lng=18.364675669825978; price_m2=13.11; area_m2=3050
transaction_date=2007-06-22; lat=52.783603291171616; lng=18.36205663378311; price_m2=9.86; area_m2=1420
transaction_date=2007-06-14; lat=52.785557650580515; lng=18.370940623291794; price_m2=36; area_m2=1500
transaction_date=2007-05-30; lat=52.77961121135364; lng=18.372312236881438; price_m2=24.97; area_m2=4005
transaction_date=2007-05-16; lat=52.785654145820054; lng=18.36972450746203; price_m2=15; area_m2=3001
transaction_date=2007-04-02; lat=52.777872990184875; lng=18.371443158499993; price_m2=19.94; area_m2=1254
transaction_date=2007-02-16; lat=52.785179948329066; lng=18.37330651260237; price_m2=12.56; area_m2=3001

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

131 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Balczewo?

Profil ryzyka działek w obrębie Balczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Marian Chojnicki, Ferma drobiu Dziennice).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Balczewo? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Balczewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Balczewo?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Balczewo to 48 zł/m² z 95 transakcji. Obręb zajmuje 15. pozycję cenową w gminie Inowrocław.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Balczewo?+

W bazie RCN figuruje 95 transakcji z obrębu Balczewo (Inowrocław). Średnia cena 48 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Balczewo wypada cenowo na tle gminy Inowrocław?+

Obręb Balczewo (48 zł/m²) odbiega o -80,6% od średniej dla gminy Inowrocław (247 zł/m²). Pozycja 15. wśród 45 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 95 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Balczewo?+

Typowa działka w obrębie Balczewo (Inowrocław) ma ok. 1290 m² przy cenie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Balczewo?+

Konkretną działkę w obrębie Balczewo (Inowrocław) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Inowrocław warto sprawdzić?+

Oprócz Balczewo (48 zł/m²) warto sprawdzić obręb Borkowo (12 zł/m²) – najtańszy w gminie Inowrocław. Gmina liczy 45 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Balczewo?+

Dane z 95 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Balczewo o +31,6% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 48 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

48 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Balczewo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Balczewo

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Mapa działek w obrębie Balczewo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Balczewo?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Balczewo? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Balczewo i porównać je z okolicą?

Ceny działek Balczewo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Balczewo

Porównanie z innymi obrębami w Inowrocław

Sprawdź inne obręby w Inowrocław

Zobacz wszystkie 45 obrębów w Inowrocław

Mapa działek w obrębie Balczewo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Balczewo?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Balczewo? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Balczewo i porównać je z okolicą?