Ceny działek w gminie Inowrocław – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Inowrocław – maj 2026

inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Inowrocław wynosi 247 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -15,1%. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia gminy: 3 042,24 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	247 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Trend roczny	-15.1%	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	265 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	66	GUGiK
Aktywne oferty	158	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 9 (+267,9% vs powiat 67 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu inowrocławskiego Gmina Inowrocław plasuje się na 9. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +267,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Inowrocław uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Inowrocław?

Dla 68,7% transakcji w gminie Inowrocław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 68,7%124 transakcji w podzialeGłówne typy: 52 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 124 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 44 transakcji budowlanych. 72 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	247 zł/m²	44	35,5%
Rolne	445 zł/m²	8	6,5%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	551 zł/m²	72	58,1%

Działki budowlane w gminie Inowrocław kosztują średnio 265 zł/m² – 7% więcej niż średnia gminna (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 158 ofert w Inowrocław →

Oferty vs transakcje w gminie Inowrocław

Rynek działek w gminie Inowrocław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 16,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	265 zł/m²	221 zł/m²	-16,3%	247 zł/m²	44

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Inowrocław dostępnych jest 158 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Inowrocław

Obecnie w gminie Inowrocław dostępnych jest 158 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

67 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 158 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Inowrocław 138	16 zł/m²	8 000 zł	500 m²	sprzedajemy	38
Inowrocław 146	34 zł/m²	18 400 zł	540 m²	sprzedajemy	38
Inowrocław 139	37 zł/m²	1 772 440 zł	48 560 m²	Otodom	133
Inowrocław 152	50 zł/m²	1 200 000 zł	23 952 m²	nieruchomosci-online	39
Inowrocław 144	57 zł/m²	26 000 zł	458 m²	OLX	19
Inowrocław 83	63 zł/m²	25 000 zł	400 m²	adresowo	32
Inowrocław 110	65 zł/m²	110 000 zł	1 696 m²	OLX	93
Inowrocław 110	67 zł/m²	10 000 000 zł	150 000 m²	OLX	30
Inowrocław 54	72 zł/m²	1 720 000 zł	24 000 m²	adresowo	32
Inowrocław 100	73 zł/m²	36 000 zł	490 m²	sprzedajemy	38

Jak Inowrocław wypada na tle innych gmin w powiecie inowrocławskim?

Czy gminie Inowrocław jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Inowrocław (247 zł/m²) są o 389,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (51 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Inowrocław i innych gmin w powiecie inowrocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Inowrocław	247 zł/m²	44	-15.1%
Pakość	155 zł/m²	56	-69.5%
Inowrocław	67 zł/m²	623	+5.6%
Kruszwica	67 zł/m²	134	+5.7%
Złotniki Kujawskie	53 zł/m²	148	+40.4%
Janikowo	48 zł/m²	37	+44.0%
Dąbrowa Biskupia	44 zł/m²	61	-2.7%
Rojewo	37 zł/m²	63	+1.0%
Gniewkowo	36 zł/m²	119	-17.2%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Inowrocław

Poniższa mapa prezentuje 131 transakcji działkami w gminie Inowrocław z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-18; lat=52.78541308848896; lng=18.269552001420955; price_m2=65.79; area_m2=76
transaction_date=2026-02-18; lat=52.76209756604038; lng=18.267569539539153; price_m2=250; area_m2=800
transaction_date=2026-01-30; lat=52.761159734190954; lng=18.26358816796236; price_m2=203.19; area_m2=689
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766762363276776; lng=18.27085603879869; price_m2=388.17; area_m2=1082
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766818623061226; lng=18.271289914506962; price_m2=408.56; area_m2=1028
transaction_date=2026-01-20; lat=52.77691724694203; lng=18.23053013416195; price_m2=245.01; area_m2=551
transaction_date=2026-01-15; lat=52.784844771500616; lng=18.282465362255934; price_m2=257.56; area_m2=1223
transaction_date=2026-01-14; lat=52.77727408675959; lng=18.23000346795774; price_m2=240.15; area_m2=660
transaction_date=2025-12-04; lat=52.767675549571784; lng=18.271561881017284; price_m2=930.52; area_m2=806
transaction_date=2025-11-24; lat=52.77691211131634; lng=18.23007232428685; price_m2=239.97; area_m2=598
transaction_date=2025-11-06; lat=52.785374196146186; lng=18.26447248847789; price_m2=451.13; area_m2=133
transaction_date=2025-10-21; lat=52.775101681144335; lng=18.23619709481267; price_m2=270; area_m2=637
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76838386526881; lng=18.271238123557158; price_m2=297.63; area_m2=1075
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76862724544167; lng=18.27123166449526; price_m2=302.41; area_m2=1058
transaction_date=2025-10-08; lat=52.796597989685104; lng=18.285054275849372; price_m2=189.56; area_m2=1916
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76399305395488; lng=18.27545296356483; price_m2=167.18; area_m2=981
transaction_date=2025-10-01; lat=52.77931693103114; lng=18.238868753913934; price_m2=198.83; area_m2=855
transaction_date=2025-09-25; lat=52.76803910383306; lng=18.26903820950577; price_m2=280; area_m2=750
transaction_date=2025-09-12; lat=52.811222980447944; lng=18.27086465911021; price_m2=253.83; area_m2=784
transaction_date=2025-09-10; lat=52.759485457034266; lng=18.260093061176622; price_m2=220; area_m2=676
transaction_date=2025-09-08; lat=52.78159562873183; lng=18.272641080377827; price_m2=390; area_m2=656
transaction_date=2025-08-07; lat=52.778750248993475; lng=18.226252723307912; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-05; lat=52.77531839029655; lng=18.23736906126718; price_m2=245.18; area_m2=571
transaction_date=2025-07-29; lat=52.80781226276189; lng=18.268154026248183; price_m2=60.24; area_m2=166
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79986634311357; lng=18.286542476964122; price_m2=1558.01; area_m2=1252
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79786534831216; lng=18.286930937686698; price_m2=1527.51; area_m2=1277
transaction_date=2025-07-23; lat=52.778720649182816; lng=18.22482803445173; price_m2=220; area_m2=200
transaction_date=2025-07-17; lat=52.76980165893111; lng=18.26199929679434; price_m2=163.84; area_m2=885
transaction_date=2025-07-10; lat=52.78578322173283; lng=18.274452956656397; price_m2=426.93; area_m2=609
transaction_date=2025-07-02; lat=52.77875451120505; lng=18.22645637765356; price_m2=230; area_m2=100
transaction_date=2025-06-23; lat=52.78130779221242; lng=18.272783818646783; price_m2=360; area_m2=626
transaction_date=2025-06-13; lat=52.8007394371589; lng=18.285704545846215; price_m2=100; area_m2=931
transaction_date=2025-06-03; lat=52.80073362854281; lng=18.285438792074288; price_m2=110; area_m2=891
transaction_date=2025-05-29; lat=52.75051242462272; lng=18.27991071215757; price_m2=202.59; area_m2=617
transaction_date=2025-05-28; lat=52.78144099436198; lng=18.27266325007384; price_m2=360; area_m2=639
transaction_date=2025-05-28; lat=52.799617641173455; lng=18.28560648709623; price_m2=133.14; area_m2=1014
transaction_date=2025-05-19; lat=52.77801260376933; lng=18.233250453507136; price_m2=241.94; area_m2=558
transaction_date=2025-05-14; lat=52.78107284499318; lng=18.272820321502977; price_m2=360; area_m2=295
transaction_date=2025-04-24; lat=52.78002609973097; lng=18.270729105931572; price_m2=676.5; area_m2=11809
transaction_date=2025-04-03; lat=52.78116972577347; lng=18.27285065873881; price_m2=360; area_m2=361
transaction_date=2025-04-02; lat=52.77329909064017; lng=18.272508423246983; price_m2=220; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-11; lat=52.774744223445836; lng=18.23614802060682; price_m2=292.93; area_m2=594
transaction_date=2025-03-07; lat=52.77211633952912; lng=18.25613992959176; price_m2=367.85; area_m2=734
transaction_date=2025-02-06; lat=52.75071874779907; lng=18.27985690831485; price_m2=198.9; area_m2=729
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77873282508377; lng=18.2267085673941; price_m2=199.46; area_m2=1103
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77853991961688; lng=18.225866909320807; price_m2=8.97; area_m2=1673
transaction_date=2025-01-17; lat=52.81406212240979; lng=18.279014016728087; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2024-12-12; lat=52.78085230563453; lng=18.27347799324101; price_m2=284.3; area_m2=809
transaction_date=2024-12-10; lat=52.81112611238486; lng=18.27035437540891; price_m2=193.06; area_m2=720
transaction_date=2024-12-09; lat=52.781508855146484; lng=18.273097230335154; price_m2=348.53; area_m2=614
transaction_date=2019-06-03; lat=52.75600421523714; lng=18.290671784519866; price_m2=10.26; area_m2=12675
transaction_date=2019-06-03; lat=52.76004361910046; lng=18.27988108851796; price_m2=9.77; area_m2=13307

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

52 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Inowrocław?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 44)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Inowrocław na podstawie 290 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

75,2%

Firmy

23,8%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 290 transakcji.

Rynek działek w gminie Inowrocław to przede wszystkim nabywcy indywidualni (75,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 23,8%, a gminy 1% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Inowrocław?

Profil ryzyka działek w gminie Inowrocław jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1154).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Inowrocław? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Inowrocław i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Inowrocław?+

Średnia cena gruntu w gminie Inowrocław kształtuje się na poziomie 247 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 44 transakcji). Typowa działka ma 1387 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Inowrocław?+

Roczna zmiana cen działek w gminie Inowrocław wynosi -15,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 247 zł/m² z 44 transakcji.

W którym obrębie Inowrocław są najtańsze działki?+

W Inowrocław najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 247 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Inowrocław?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Inowrocław to 247 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1387 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Inowrocław?+

W gminie Inowrocław średnia wynosi 247 zł/m² (+267,9% od średniej powiatowej), a trend -15,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Inowrocław?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Inowrocław: wejdź na BIP Inowrocław lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Inowrocław?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Inowrocław to 1387 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Inowrocław?+

W gminie Inowrocław jest 66 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

99/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

247 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-15.1%

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

99/100

Średnia cena/m²

247 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-15.1%

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Inowrocław – maj 2026

inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 3 042,24 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	247 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Trend roczny	-15.1%	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	265 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	66	GUGiK
Aktywne oferty	158	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 9 (+267,9% vs powiat 67 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Inowrocław uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Inowrocław?

Dla 68,7% transakcji w gminie Inowrocław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 68,7%124 transakcji w podzialeGłówne typy: 52 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	247 zł/m²	44	35,5%
Rolne	445 zł/m²	8	6,5%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	551 zł/m²	72	58,1%

Działki budowlane w gminie Inowrocław kosztują średnio 265 zł/m² – 7% więcej niż średnia gminna (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 158 ofert w Inowrocław →

Oferty vs transakcje w gminie Inowrocław

Rynek działek w gminie Inowrocław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 16,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	265 zł/m²	221 zł/m²	-16,3%	247 zł/m²	44

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Inowrocław dostępnych jest 158 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Inowrocław

Obecnie w gminie Inowrocław dostępnych jest 158 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

67 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 158 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Inowrocław 138	16 zł/m²	8 000 zł	500 m²	sprzedajemy	38
Inowrocław 146	34 zł/m²	18 400 zł	540 m²	sprzedajemy	38
Inowrocław 139	37 zł/m²	1 772 440 zł	48 560 m²	Otodom	133
Inowrocław 152	50 zł/m²	1 200 000 zł	23 952 m²	nieruchomosci-online	39
Inowrocław 144	57 zł/m²	26 000 zł	458 m²	OLX	19
Inowrocław 83	63 zł/m²	25 000 zł	400 m²	adresowo	32
Inowrocław 110	65 zł/m²	110 000 zł	1 696 m²	OLX	93
Inowrocław 110	67 zł/m²	10 000 000 zł	150 000 m²	OLX	30
Inowrocław 54	72 zł/m²	1 720 000 zł	24 000 m²	adresowo	32
Inowrocław 100	73 zł/m²	36 000 zł	490 m²	sprzedajemy	38

Jak Inowrocław wypada na tle innych gmin w powiecie inowrocławskim?

Czy gminie Inowrocław jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Inowrocław (247 zł/m²) są o 389,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (51 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Inowrocław i innych gmin w powiecie inowrocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Inowrocław	247 zł/m²	44	-15.1%
Pakość	155 zł/m²	56	-69.5%
Inowrocław	67 zł/m²	623	+5.6%
Kruszwica	67 zł/m²	134	+5.7%
Złotniki Kujawskie	53 zł/m²	148	+40.4%
Janikowo	48 zł/m²	37	+44.0%
Dąbrowa Biskupia	44 zł/m²	61	-2.7%
Rojewo	37 zł/m²	63	+1.0%
Gniewkowo	36 zł/m²	119	-17.2%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Inowrocław

transaction_date=2026-02-18; lat=52.78541308848896; lng=18.269552001420955; price_m2=65.79; area_m2=76
transaction_date=2026-02-18; lat=52.76209756604038; lng=18.267569539539153; price_m2=250; area_m2=800
transaction_date=2026-01-30; lat=52.761159734190954; lng=18.26358816796236; price_m2=203.19; area_m2=689
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766762363276776; lng=18.27085603879869; price_m2=388.17; area_m2=1082
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766818623061226; lng=18.271289914506962; price_m2=408.56; area_m2=1028
transaction_date=2026-01-20; lat=52.77691724694203; lng=18.23053013416195; price_m2=245.01; area_m2=551
transaction_date=2026-01-15; lat=52.784844771500616; lng=18.282465362255934; price_m2=257.56; area_m2=1223
transaction_date=2026-01-14; lat=52.77727408675959; lng=18.23000346795774; price_m2=240.15; area_m2=660
transaction_date=2025-12-04; lat=52.767675549571784; lng=18.271561881017284; price_m2=930.52; area_m2=806
transaction_date=2025-11-24; lat=52.77691211131634; lng=18.23007232428685; price_m2=239.97; area_m2=598
transaction_date=2025-11-06; lat=52.785374196146186; lng=18.26447248847789; price_m2=451.13; area_m2=133
transaction_date=2025-10-21; lat=52.775101681144335; lng=18.23619709481267; price_m2=270; area_m2=637
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76838386526881; lng=18.271238123557158; price_m2=297.63; area_m2=1075
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76862724544167; lng=18.27123166449526; price_m2=302.41; area_m2=1058
transaction_date=2025-10-08; lat=52.796597989685104; lng=18.285054275849372; price_m2=189.56; area_m2=1916
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76399305395488; lng=18.27545296356483; price_m2=167.18; area_m2=981
transaction_date=2025-10-01; lat=52.77931693103114; lng=18.238868753913934; price_m2=198.83; area_m2=855
transaction_date=2025-09-25; lat=52.76803910383306; lng=18.26903820950577; price_m2=280; area_m2=750
transaction_date=2025-09-12; lat=52.811222980447944; lng=18.27086465911021; price_m2=253.83; area_m2=784
transaction_date=2025-09-10; lat=52.759485457034266; lng=18.260093061176622; price_m2=220; area_m2=676
transaction_date=2025-09-08; lat=52.78159562873183; lng=18.272641080377827; price_m2=390; area_m2=656
transaction_date=2025-08-07; lat=52.778750248993475; lng=18.226252723307912; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-05; lat=52.77531839029655; lng=18.23736906126718; price_m2=245.18; area_m2=571
transaction_date=2025-07-29; lat=52.80781226276189; lng=18.268154026248183; price_m2=60.24; area_m2=166
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79986634311357; lng=18.286542476964122; price_m2=1558.01; area_m2=1252
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79786534831216; lng=18.286930937686698; price_m2=1527.51; area_m2=1277
transaction_date=2025-07-23; lat=52.778720649182816; lng=18.22482803445173; price_m2=220; area_m2=200
transaction_date=2025-07-17; lat=52.76980165893111; lng=18.26199929679434; price_m2=163.84; area_m2=885
transaction_date=2025-07-10; lat=52.78578322173283; lng=18.274452956656397; price_m2=426.93; area_m2=609
transaction_date=2025-07-02; lat=52.77875451120505; lng=18.22645637765356; price_m2=230; area_m2=100
transaction_date=2025-06-23; lat=52.78130779221242; lng=18.272783818646783; price_m2=360; area_m2=626
transaction_date=2025-06-13; lat=52.8007394371589; lng=18.285704545846215; price_m2=100; area_m2=931
transaction_date=2025-06-03; lat=52.80073362854281; lng=18.285438792074288; price_m2=110; area_m2=891
transaction_date=2025-05-29; lat=52.75051242462272; lng=18.27991071215757; price_m2=202.59; area_m2=617
transaction_date=2025-05-28; lat=52.78144099436198; lng=18.27266325007384; price_m2=360; area_m2=639
transaction_date=2025-05-28; lat=52.799617641173455; lng=18.28560648709623; price_m2=133.14; area_m2=1014
transaction_date=2025-05-19; lat=52.77801260376933; lng=18.233250453507136; price_m2=241.94; area_m2=558
transaction_date=2025-05-14; lat=52.78107284499318; lng=18.272820321502977; price_m2=360; area_m2=295
transaction_date=2025-04-24; lat=52.78002609973097; lng=18.270729105931572; price_m2=676.5; area_m2=11809
transaction_date=2025-04-03; lat=52.78116972577347; lng=18.27285065873881; price_m2=360; area_m2=361
transaction_date=2025-04-02; lat=52.77329909064017; lng=18.272508423246983; price_m2=220; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-11; lat=52.774744223445836; lng=18.23614802060682; price_m2=292.93; area_m2=594
transaction_date=2025-03-07; lat=52.77211633952912; lng=18.25613992959176; price_m2=367.85; area_m2=734
transaction_date=2025-02-06; lat=52.75071874779907; lng=18.27985690831485; price_m2=198.9; area_m2=729
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77873282508377; lng=18.2267085673941; price_m2=199.46; area_m2=1103
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77853991961688; lng=18.225866909320807; price_m2=8.97; area_m2=1673
transaction_date=2025-01-17; lat=52.81406212240979; lng=18.279014016728087; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2024-12-12; lat=52.78085230563453; lng=18.27347799324101; price_m2=284.3; area_m2=809
transaction_date=2024-12-10; lat=52.81112611238486; lng=18.27035437540891; price_m2=193.06; area_m2=720
transaction_date=2024-12-09; lat=52.781508855146484; lng=18.273097230335154; price_m2=348.53; area_m2=614
transaction_date=2019-06-03; lat=52.75600421523714; lng=18.290671784519866; price_m2=10.26; area_m2=12675
transaction_date=2019-06-03; lat=52.76004361910046; lng=18.27988108851796; price_m2=9.77; area_m2=13307

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

52 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Inowrocław?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 44)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Inowrocław na podstawie 290 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

75,2%

Firmy

23,8%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 290 transakcji.

Rynek działek w gminie Inowrocław to przede wszystkim nabywcy indywidualni (75,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 23,8%, a gminy 1% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Inowrocław?

Profil ryzyka działek w gminie Inowrocław jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1154).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Inowrocław? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Inowrocław i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Inowrocław?+

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Inowrocław?+

Roczna zmiana cen działek w gminie Inowrocław wynosi -15,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 247 zł/m² z 44 transakcji.

W którym obrębie Inowrocław są najtańsze działki?+

W Inowrocław najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 247 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Inowrocław?+

Czy warto kupić działkę w gminie Inowrocław?+

W gminie Inowrocław średnia wynosi 247 zł/m² (+267,9% od średniej powiatowej), a trend -15,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Inowrocław?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Inowrocław?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Inowrocław to 1387 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Inowrocław?+

W gminie Inowrocław jest 66 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

99/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

247 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-15.1%

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia