Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lipnowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 98 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kikół wynosi 50 zł/m² na podstawie 98 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +255,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 98 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +255.7% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 42 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+9,8% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kikół odbiega o +9,8% od średniej dla powiatu lipnowskiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Kikół wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +255,7% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 50 zł/m² (RCN).
Rynek gminy Kikół notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Kikół 84,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 14 | 14,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 54 zł/m² | 65 | 67% |
| Zabudowane | 68 zł/m² | 18 | 18,6% |
Obecnie w gminie Kikół dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 TRUTOWO | 30 zł/m² | 170 000 zł | 5 590 m² | nieruchomosci-online | 40 |
SUMIN PGR | 34 zł/m² | 177 000 zł | 5 258 m² | Otodom | 1 276 |
 DĄBRÓWKA | 37 zł/m² | 100 000 zł | 2 700 m² | adresowo | 33 |
OtOtodom WOLA | 47 zł/m² | 290 000 zł | 6 200 m² | Otodom | 40 |
 SUMIN PGR | 50 zł/m² | 97 000 zł | 1 951 m² | nieruchomosci-online | 26 |
 WALENTOWO | 59 zł/m² | 180 000 zł | 3 066 m² | adresowo | 41 |
 MOSZCZONNE | 65 zł/m² | 52 000 zł | 800 m² | adresowo | 33 |
 KIKÓŁ | 75 zł/m² | 112 500 zł | 1 500 m² | adresowo | 33 |
 WALENTOWO | 79 zł/m² | 558 000 zł | 7 051 m² | adresowo | 41 |
 JARCZECHOWO | 80 zł/m² | 44 320 zł | 554 m² | adresowo | 33 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kikół jest znaczna: od 59 zł/m² w Kikół do 123 zł/m² w Jarczechowo.
Gmina Kikół obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kikół (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Grodzeń
brak danych · 0 transakcji
Hornówek
brak danych · 0 transakcji
Janowo
brak danych · 0 transakcji
Jarczechowo
123 zł/m² · 34 transakcji
Kikół
59 zł/m² · 15 transakcji
Kikół Wieś
brak danych · 8 transakcji
Kołat Rybniki
brak danych · 0 transakcji
Konotopie
brak danych · 5 transakcji
Lubin
brak danych · 5 transakcji
Moszczonne
119 zł/m² · 15 transakcji
Sumin
brak danych · 0 transakcji
Sumin PGR
brak danych · 0 transakcji
Trutowo
brak danych · 0 transakcji
Walentowo
brak danych · 0 transakcji
Wola
brak danych · 0 transakcji
Wolęcin
brak danych · 0 transakcji
Zajeziorze
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kikół z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kikół kosztują 50 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lipnowskim (36 zł/m²) o 38%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lipno | 114 zł/m² | 76 | --- |
| Kikół | 50 zł/m² | 98 | +255.7% |
| Wielgie | 44 zł/m² | 92 | -53.6% |
| Skępe | 42 zł/m² | 55 | --- |
| Lipno | 38 zł/m² | 80 | --- |
| Tłuchowo | 34 zł/m² | 32 | --- |
| Bobrowniki | 25 zł/m² | 35 | --- |
| Chrostkowo | 22 zł/m² | 21 | --- |
| Dobrzyń nad Wisłą | 21 zł/m² | 24 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 98 transakcji działkami w gminie Kikół z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kikół na podstawie 209 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 209 transakcji.
Rynek działek w gminie Kikół to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,3%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kikół jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 222).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Kikół zapłacą średnio 50 zł/m² – dane z 98 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kikół.
Według 98 transakcji z RCN, ceny w gminie Kikół wykazują trend +255,7% rok do roku. Gmina ze średnią 50 zł/m² zajmuje 8. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Kikół jest obręb Kikół (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 50 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Kikół zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 50 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Kikół może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 50 zł/m², trend +255,7% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Kikół dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 98 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kikół to 4666 m². Średnia cena za m² wynosi 50 zł.
W gminie Kikół najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kikół. Łącznie gmina liczy 18 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 50 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Kikół zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 50 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej gminnej.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
