Profil gminy
mogileński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 208 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mogilno wynosi 55 zł/m² na podstawie 208 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 96 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 55 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 50 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 4 · +9,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Mogilno jest 2. najdroższa z 4 w rankingu cenowym powiatu mogileńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +9,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 32,5% transakcji w gminie Mogilno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 253 | 54,2% |
| Budowlane | 27 zł/m² | 208 | 44,5% |
| Leśne | 21 zł/m² | 6 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Mogilno kosztują średnio 27 zł/m² – 50,5% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Mogilno są o 254,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 36 zł/m² | +135,3% | 23 zł/m² | 253 |
| Budowlane | 27 zł/m² | 96 zł/m² | +254,7% | 55 zł/m² | 208 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mogilno dostępnych jest 90 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Mogilno dostępnych jest 90 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 90 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gębice | 33 zł/m² | 149 000 zł | 4 500 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Mogilno | 40 zł/m² | 410 600 zł | 10 265 m² | Domiporta | 426 |
 Przyjma | 42 zł/m² | 180 000 zł | 4 300 m² | adresowo | 84 |
W gminie Mogilno najtaniej jest w Chabsko (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mogilno (106 zł/m²).
Gmina Mogilno obejmuje 50 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chabsko (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Mogilno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Mapa prezentuje 208 transakcji działkami w gminie Mogilno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
467 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Mogilno opiera się na 1498 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,9%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 1498 transakcji.
Rynek działek w gminie Mogilno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,4%, a gminy 2,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Mogilno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Inowrocławskie Kopalnie Soli SOLINO S.A., Kopalnia Soli "Mogilno").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mogilno to 55 zł/m² z 208 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu.
Obręb Chabsko ma najniższe ceny w Mogilno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 55 zł/m², a powiatowa 50 zł/m².
W gminie Mogilno średnia cena gruntu to 55 zł/m² z 208 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Mogilno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Mogilno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5318 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Mogilno jest 50 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Chabsko. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Mogilno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 55 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo