Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 874 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 220 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie mogileńskim wynosi 48 zł/m² na podstawie 220 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 220 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Dąbrowa – 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. / 23 (-61,2% vs woj 123 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie mogileńskim różnią się o -61,2% względem średniej województwa kujawsko-pomorskiego. W tym układzie powiat zajmuje 4. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
W powiecie mogileńskim 28,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 310 | 35,6% |
| Budowlane | 48 zł/m² | 220 | 25,2% |
| Leśne | 28 zł/m² | 6 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 41 zł/m² | 209 | 24% |
| Zabudowane | 67 zł/m² | 115 | 13,2% |
| Inne z MPZP | 91 zł/m² | 12 | 1,4% |
Sprzedający w powiecie mogileńskim żądają o 186,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 39 zł/m² | +166,3% | 24 zł/m² | 310 |
| Budowlane | 27 zł/m² | 79 zł/m² | +186,6% | 48 zł/m² | 220 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie mogileńskim jest teraz 208 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 145 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
88 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 208 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Markowice | 22 zł/m² | 495 000 zł | 22 900 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Żółwiny | 30 zł/m² | 150 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 31 |
 Gębice | 33 zł/m² | 149 000 zł | 4 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Parlinek | 35 zł/m² | 70 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Gaj | 36 zł/m² | 400 000 zł | 11 104 m² | Otodom | 26 |
 Gaj | 36 zł/m² | 400 000 zł | 11 100 m² | adresowo | 24 |
 Szczepanowo | 37 zł/m² | 190 000 zł | 5 150 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Mierucin | 40 zł/m² | 320 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 31 |
 Mogilno | 40 zł/m² | 410 600 zł | 10 265 m² | Domiporta | 380 |
 Przyjma | 42 zł/m² | 180 000 zł | 4 300 m² | adresowo | 38 |
W powiecie mogileńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dąbrowa (12 zł/m²), a najwyższą gmina Strzelno (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie mogileńskim jest znaczna: od 12 zł/m² w Dąbrowa do 40 zł/m² w Strzelno.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie mogileńskim.
W powiecie mogileńskim 2 z 4 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie mogileńskim z 22 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie mogileńskim kosztują 48 zł/m², co jest o 40,6% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (81 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Toruń | 507 zł/m² | 501 | +11.3% |
| Włocławek | 290 zł/m² | 208 | +1414.0% |
| Bydgoszcz | 263 zł/m² | 34 | +18.7% |
| Aleksandrowski | 209 zł/m² | 31 | --- |
| Bydgoski | 181 zł/m² | 1799 | +37.3% |
| Chełmiński | 162 zł/m² | 67 | +11.5% |
| Nakielski | 126 zł/m² | 236 | +0.2% |
| Grudziądz | 124 zł/m² | 137 | +19.9% |
| Sępoleński | 98 zł/m² | 129 | -10.0% |
| Toruński | 85 zł/m² | 6184 | +9.4% |
| Brodnicki | 83 zł/m² | 197 | +31.4% |
| Świecki | 78 zł/m² | 21 | -9.0% |
| Żniński | 69 zł/m² | 454 | +19.9% |
| Inowrocławski | 67 zł/m² | 1284 | +4.0% |
| Tucholski | 61 zł/m² | 134 | --- |
| Grudziądzki | 59 zł/m² | 142 | -12.7% |
| Wąbrzeski | 54 zł/m² | 331 | --- |
| Włocławski | 53 zł/m² | 1057 | -56.3% |
| Radziejowski | 50 zł/m² | 1366 | --- |
| Mogileński | 48 zł/m² | 220 | -86.8% |
| Lipnowski | 45 zł/m² | 501 | +106.0% |
| Golubsko-dobrzyński | 45 zł/m² | 58 | --- |
Na mapie zaznaczono 874 transakcji gruntami w powiecie mogileńskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
536 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1552 transakcji w powiecie mogileńskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
5,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 1552 transakcji.
Aż 92,3% transakcji gruntami w powiecie mogileńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,2%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie mogileńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3527).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie mogileńskim zapłacą średnio 48 zł/m² – wynika to z 220 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 4 gminami powiatu.
Według 220 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie mogileńskim wykazują trend -86,8% rok do roku. Średnia cena to 48 zł/m² – powiat zajmuje 4. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie mogileńskim jest Dąbrowa ze średnią ceną 12 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 48 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 220 transakcji dotyczących działek w powiecie mogileńskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 220 transakcji w powiecie mogileńskim.
Wartość rynkową działki w powiecie mogileńskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie mogileńskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie mogileńskim (48 zł/m²) różnią się o -61,2% od średniej wojewódzkiej 123 zł/m². Ranking: 4. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 220 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 874 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
