Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 950 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sępoleński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 27 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Więcbork wynosi 170 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 4 (+72,6% vs powiat 98 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sępoleńskiego, Gmina Więcbork zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Więcbork 1,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 593 | 62,7% |
| Budowlane | 170 zł/m² | 27 | 2,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 153 zł/m² | 254 | 26,8% |
| Inne | 20 zł/m² | 72 | 7,6% |
Działki budowlane w gminie Więcbork kosztują średnio 170 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Więcbork jest teraz 53 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jeleń | 7 zł/m² | 450 000 zł | 65 000 m² | Otodom | 207 |
 Jeleń | 7 zł/m² | 900 000 zł | 122 000 m² | adresowo | 32 |
 Lubcza | 20 zł/m² | 37 520 zł | 1 876 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Runowo Krajeńskie | 25 zł/m² | 1 882 150 zł | 75 286 m² | Otodom | 32 |
Runowo Krajeńskie | 27 zł/m² | 200 000 zł | 7 400 m² | Otodom | 21 |
Zakrzewek | 33 zł/m² | 89 900 zł | 2 700 m² | OLX | 59 |
 Nowy Dwór | 35 zł/m² | 180 000 zł | 5 141 m² | Domiporta | 39 |
Witunia | 38 zł/m² | 496 275 zł | 13 234 m² | Otodom | 32 |
 Lubcza | 39 zł/m² | 199 000 zł | 5 141 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nowy Dwór | 40 zł/m² | 49 900 zł | 1 237 m² | adresowo | 32 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Puszcza (18 zł/m²), a najwyższe Więcbork 4 (328 zł/m²).
Gmina Więcbork obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Puszcza (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jastrzębiec
brak danych · 5 transakcji
Jeleń
brak danych · 7 transakcji
Klarynowo
brak danych · 0 transakcji
Lubcza
30 zł/m² · 42 transakcji
Nowy Dwór
brak danych · 11 transakcji
Pęperzyn
24 zł/m² · 18 transakcji
Puszcza
18 zł/m² · 18 transakcji
Runowo Krajeńskie
45 zł/m² · 37 transakcji
Śmiłowo
58 zł/m² · 18 transakcji
Suchorączek
brak danych · 0 transakcji
Sypniewo
64 zł/m² · 79 transakcji
Więcbork 1
96 zł/m² · 236 transakcji
Więcbork 2
134 zł/m² · 49 transakcji
Więcbork 3
137 zł/m² · 27 transakcji
Więcbork 4
328 zł/m² · 71 transakcji
Witunia
62 zł/m² · 212 transakcji
Zabartowo
18 zł/m² · 19 transakcji
Zakrzewek
27 zł/m² · 19 transakcji
Zakrzewska Osada
29 zł/m² · 37 transakcji
Zgniłka
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Więcbork z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Więcbork to 170 zł, czyli 95,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sępoleńskim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Więcbork | 170 zł/m² | 27 | +10.0% |
| Sępólno Krajeńskie | 117 zł/m² | 59 | -8.4% |
| Kamień Krajeński | 87 zł/m² | 37 | -31.2% |
| Sośno | 24 zł/m² | 267 | +15.3% |
Mapa dla gminy Więcbork obejmuje 950 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
624 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Więcbork? Przeanalizowaliśmy strukturę 1441 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 1441 transakcji.
Na rynku działek w gminie Więcbork dominują osoby fizyczne, które stanowią 96% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,5% transakcji, a gminy za 1,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Więcbork jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Komunalne w Tucholi Sp. z o.o., Składowisko Odpadów Komunalnych w Bladowie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Więcbork trzeba zapłacić przeciętnie 170 zł (27 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4108 m².
Najtańsze działki w Więcbork znajdziesz w obrębie Puszcza (dane RCN). Gmina ma 20 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Więcbork to 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Więcbork, wejdź na stronę BIP Więcbork (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Więcbork mają przeciętnie 4108 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 170 zł/m² z 27 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Więcbork jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Puszcza. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 950 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
