Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czernikowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Witowąż (Czernikowo) wynosi 23 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 23 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -54,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (17), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 września 2022 | 65 000 zł | 2957 m² | 22 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 16 000 zł | 1000 m² | 16 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 70 000 zł | 2958 m² | 24 zł/m² |
| 12 listopada 2013 | 70 000 zł | 3024 m² | 23 zł/m² |
| 24 maja 2012 | 80 000 zł | 3004 m² | 27 zł/m² |
| 22 kwietnia 2010 | 67 000 zł | 3024 m² | 22 zł/m² |
| 22 grudnia 2008 | 30 000 zł | 4895 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Witowąż wynosi 23 zł/m², czyli -54,7% względem średniej gminy Czernikowo (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Witowąż najtaniej jest w Osówka (9 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czernikowo (45 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 45 zł/m² | 196 | — | |
| 23 zł/m² | 46 | — | |
| 27 zł/m² | 42 | — | |
| 9 zł/m² | 39 | — | |
| 28 zł/m² | 33 | — | |
| 19 zł/m² | 21 | — | |
| 14 zł/m² | 20 | — | |
| 24 zł/m² | 19 | — | |
| 10 zł/m² | 19 | — | |
| 9 zł/m² | 19 | — | |
WitowążTen obręb | 23 zł/m² | 17 | — |
| 19 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Witowąż obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Witowąż wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Witowąż trzeba zapłacić przeciętnie 23 zł (17 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Czernikowo) to 51 zł/m².
W obrębie Witowąż (Czernikowo) zarejestrowano 17 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 23 zł/m².
Obręb Witowąż (23 zł/m²) odbiega o -54,7% od średniej dla gminy Czernikowo (51 zł/m²). Pozycja 8. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Witowąż: średnia 23 zł/m², typowa powierzchnia 3015 m², łącznie 17 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Witowąż: średnia cena z 17 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Witowąż (23 zł/m²) warto sprawdzić obręb Osówka (9 zł/m²) – najtańszy w gminie Czernikowo. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Witowąż zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 23 zł/m². Na tle gminy Czernikowo (51 zł/m²) obręb odbiega o -54,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
