Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 77 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łysomice, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gostkowo (Łysomice) wynosi 96 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -30,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 132 000 zł | 1198 m² | 110 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 226 698 zł | 2309 m² | 98 zł/m² |
| 29 października 2025 | 110 000 zł | 1136 m² | 97 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 190 000 zł | 1500 m² | 127 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 90 000 zł | 941 m² | 96 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 97 000 zł | 992 m² | 98 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 115 000 zł | 1113 m² | 103 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 125 000 zł | 1298 m² | 96 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 130 000 zł | 16 000 m² | 8 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 138 000 zł | 1093 m² | 126 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 108 500 zł | 1000 m² | 109 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 120 000 zł | 20 910 m² | 6 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 129 000 zł | 1286 m² | 100 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 287 200 zł | 55 278 m² | 5 zł/m² |
| 7 października 2022 | 23 450 zł | 4493 m² | 5 zł/m² |
| 7 października 2022 | 36 550 zł | 7000 m² | 5 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 83 240 zł | 938 m² | 89 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 80 000 zł | 1407 m² | 57 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 43 800 zł | 1250 m² | 35 zł/m² |
| 13 października 2021 | 129 000 zł | 1367 m² | 94 zł/m² |
| 1 września 2021 | 100 000 zł | 14 500 m² | 7 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 50 000 zł | 3838 m² | 13 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 62 000 zł | 845 m² | 73 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 93 790 zł | 1113 m² | 84 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 120 000 zł | 1220 m² | 98 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 80 000 zł | 1224 m² | 65 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 45 000 zł | 1500 m² | 30 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 13 marca 2020 | 145 000 zł | 20 719 m² | 7 zł/m² |
| 27 września 2019 | 77 000 zł | 3101 m² | 25 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 30 000 zł | 1274 m² | 24 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 12 876 zł | 1581 m² | 8 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 30 000 zł | 2416 m² | 12 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 10 000 zł | 1028 m² | 10 zł/m² |
| 9 stycznia 2018 | 12 876 zł | 100 m² | 129 zł/m² |
| 7 listopada 2017 | 370 000 zł | 3000 m² | 123 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 266 250 zł | 40 823 m² | 7 zł/m² |
| 25 kwietnia 2016 | 137 500 zł | 24 865 m² | 6 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 74 000 zł | 2928 m² | 25 zł/m² |
| 30 października 2015 | 426 000 zł | 60 000 m² | 7 zł/m² |
| 30 października 2015 | 390 500 zł | 54 988 m² | 7 zł/m² |
| 30 października 2015 | 390 500 zł | 60 000 m² | 7 zł/m² |
| 12 listopada 2012 | 148 359 zł | 17 454 m² | 9 zł/m² |
| 12 listopada 2012 | 120 000 zł | 17 454 m² | 7 zł/m² |
| 14 lipca 2010 | 35 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 4 listopada 2009 | 38 000 zł | 873 m² | 44 zł/m² |
| 4 listopada 2009 | 36 000 zł | 817 m² | 44 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 270 000 zł | 20 000 m² | 14 zł/m² |
| 24 lipca 2007 | 67 000 zł | 1708 m² | 39 zł/m² |
Różnica 52,4% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Gostkowo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 121 zł/m² | +52,4% | 96 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gostkowo wynosi 96 zł/m², czyli -30,5% względem średniej gminy Łysomice (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gostkowo najtaniej jest w Kowróz-Kowrózek (21 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Papowo Toruńskie (186 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 186 zł/m² | 174 | — | |
| 172 zł/m² | 163 | — | |
| 125 zł/m² | 87 | — | |
| 84 zł/m² | 72 | — | |
| 75 zł/m² | 38 | — | |
| 42 zł/m² | 35 | — | |
| 91 zł/m² | 32 | — | |
| 41 zł/m² | 32 | — | |
GostkowoTen obręb | 96 zł/m² | 29 | — |
| 33 zł/m² | 29 | — | |
| 47 zł/m² | 25 | — | |
| 21 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gostkowo obejmuje 77 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
50 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Gostkowo wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Gostkowo kształtuje się na poziomie 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 29 transakcji). Na tle gminy Łysomice (138 zł/m²) obręb odbiega o -30,5%.
W bazie RCN figuruje 29 transakcji z obrębu Gostkowo (Łysomice). Średnia cena 96 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Gostkowo (96 zł/m²) różnią się o -30,5% od średniej gminnej 138 zł/m². Ceny ofertowe są o 52,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Gostkowo typowa parcela ma 1286 m² i kosztuje 96 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Łysomice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Gostkowo (Łysomice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Łysomice ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kowróz-Kowrózek (21 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Gostkowo to brak danych% rocznie. Średnia 96 zł/m² opiera się na 29 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 77 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
