Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Fabianki, włocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Nasiegniewo (Fabianki) wynosi 24 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 17 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 lutego 2025 | 38 000 zł | 1115 m² | 34 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 5000 zł | 307 m² | 16 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 4000 zł | 313 m² | 13 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 4600 zł | 324 m² | 14 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 10 600 zł | 464 m² | 23 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 3050 zł | 324 m² | 9 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 2950 zł | 316 m² | 9 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 4200 zł | 311 m² | 14 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 3050 zł | 325 m² | 9 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 150 000 zł | 30 000 m² | 5 zł/m² |
| 5 października 2021 | 120 000 zł | 1039 m² | 116 zł/m² |
| 5 października 2021 | 120 000 zł | 1825 m² | 66 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 10 000 zł | 1400 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nasiegniewo wynosi 24 zł/m², czyli -61,8% względem średniej gminy Fabianki (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Fabianki (67 zł/m²), a najwyższe Bogucin (343 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 94 zł/m² | 48 | — | |
| 67 zł/m² | 25 | — | |
| 343 zł/m² | 17 | — | |
NasiegniewoTen obręb | 24 zł/m² | 17 | — |
| 75 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Nasiegniewo obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nasiegniewo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q500). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 121).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Nasiegniewo to 24 zł/m² z 17 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Fabianki.
W bazie RCN figuruje 17 transakcji z obrębu Nasiegniewo (Fabianki). Średnia cena 24 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Nasiegniewo (24 zł/m²) odbiega o -61,8% od średniej dla gminy Fabianki (64 zł/m²). Pozycja 1. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Nasiegniewo (Fabianki) ma ok. 464 m² przy cenie 24 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Nasiegniewo (Fabianki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Nasiegniewo (24 zł/m²) warto sprawdzić obręb Fabianki (67 zł/m²) – najtańszy w gminie Fabianki. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 17 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Nasiegniewo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 24 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
