Profil gminy

Ceny działek w gminie Sędziejowice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Sędziejowice wynosi 55 zł/m² na podstawie 1734 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna49 zł/m²

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

1734 transakcji wszystkich typów działek27 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sędziejowice?Zobacz 74 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Sędziejowice?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łaskiego Gmina Sędziejowice jest 3. najtańsza z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	49 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	63 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -37,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sędziejowice kosztują średnio 49 zł/m² – 10,6% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sędziejowice. Planem objętych jest 94,7% sprzedanych działek.

Rolne 78,2%Budowlane 21,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	61	78,2%
Budowlane	49 zł/m²	17	21,8%

W gminie Sędziejowice dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Sędziejowice są o 16,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	11 zł/m²	-16,2%	12 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sędziejowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sędziejowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Brzeski	brak danych	6
Bilew	brak danych	5
Kolonia Sędziejowice	brak danych	3

Pozostałe 24 obręby (Brody Emilianów, Dobra, Grabia, Grabica, Grabno, Kamostek i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Sędziejowice wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Czy gminie Sędziejowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Sędziejowice (55 zł/m²) są o 7,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie łaskim, gdzie średnia cena sięga 59 zł/m².

Porównanie cen działek dla Sędziejowice i innych gmin w powiecie łaskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łask	165 zł/m²	53	---
Wodzierady	80 zł/m²	75	---
Sędziejowice	55 zł/m²	1734	---
Buczek	38 zł/m²	015	---
Widawa	34 zł/m²	1419	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sędziejowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 251).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sędziejowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SędziejowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SędziejowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sędziejowice?

Działka w gminie Sędziejowice kosztuje przeciętnie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 87 zł/m² różni się o -37,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sędziejowice?

W gminie Sędziejowice średnia cena gruntu to 55 zł/m² z 1734 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sędziejowice?

MPZP Sędziejowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sędziejowice?

W gminie Sędziejowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3403 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Sędziejowice?

W gminie Sędziejowice każdy z 27 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 55 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sędziejowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Sędziejowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 55 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1734

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sędziejowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sędziejowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna49 zł/m²

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

1734 transakcji wszystkich typów działek27 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sędziejowice?Zobacz 74 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Sędziejowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	49 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	63 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -37,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sędziejowice kosztują średnio 49 zł/m² – 10,6% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sędziejowice. Planem objętych jest 94,7% sprzedanych działek.

Rolne 78,2%Budowlane 21,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	61	78,2%
Budowlane	49 zł/m²	17	21,8%

W gminie Sędziejowice dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	11 zł/m²	-16,2%	12 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sędziejowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sędziejowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Brzeski	brak danych	6
Bilew	brak danych	5
Kolonia Sędziejowice	brak danych	3

Pozostałe 24 obręby (Brody Emilianów, Dobra, Grabia, Grabica, Grabno, Kamostek i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Sędziejowice wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Czy gminie Sędziejowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Sędziejowice (55 zł/m²) są o 7,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie łaskim, gdzie średnia cena sięga 59 zł/m².

Porównanie cen działek dla Sędziejowice i innych gmin w powiecie łaskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łask	165 zł/m²	53	---
Wodzierady	80 zł/m²	75	---
Sędziejowice	55 zł/m²	1734	---
Buczek	38 zł/m²	015	---
Widawa	34 zł/m²	1419	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sędziejowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 251).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sędziejowice

Status w gminie SędziejowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SędziejowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sędziejowice?

Działka w gminie Sędziejowice kosztuje przeciętnie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 87 zł/m² różni się o -37,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sędziejowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sędziejowice?

MPZP Sędziejowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sędziejowice?

Ile obrębów jest w gminie Sędziejowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sędziejowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1734

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sędziejowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sędziejowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sędziejowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sędziejowice

Obręby w gminie Sędziejowice – ceny

Jak Sędziejowice wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Mapa działek w gminie Sędziejowice

Kto kupuje działki w gminie Sędziejowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sędziejowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sędziejowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sędziejowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sędziejowice

Obręby w gminie Sędziejowice – ceny

Jak Sędziejowice wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Mapa działek w gminie Sędziejowice

Kto kupuje działki w gminie Sędziejowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sędziejowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.