Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1246 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 131 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie łaskim wynosi 76 zł/m² na podstawie 131 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 229 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 131 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Widawa – 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 24 (-49,7% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat łaski zajmuje 12. pozycję cenową w województwie łódzkim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -49,7%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Dla 89,6% transakcji w powiecie łaskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 131 | 10,5% |
| Rolne | 14 zł/m² | 38 | 3% |
| Leśne | 60 zł/m² | 6 | 0,5% |
| Przemysłowe | 143 zł/m² | 5 | 0,4% |
| Usługowe | 309 zł/m² | 4 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 80 zł/m² | 722 | 57,9% |
| Inne z MPZP | 64 zł/m² | 340 | 27,3% |
Różnica 37,2% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie łaskim sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 66 zł/m² | 91 zł/m² | +37,2% | 76 zł/m² | 131 |
| Rolne | 14 zł/m² | 14 zł/m² | -1,1% | 14 zł/m² | 38 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie łaskim jest teraz 653 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
154 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 653 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brody | 6 zł/m² | 63 305 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 Przymiłów | 8 zł/m² | 199 360 zł | 26 200 m² | Domiporta | 31 |
 Wydrzyn | 8 zł/m² | 72 800 zł | 9 100 m² | adresowo | 30 |
 Grabówie | 9 zł/m² | 80 000 zł | 8 962 m² | adresowo | 30 |
 Dąbrowa | 13 zł/m² | 30 000 zł | 2 310 m² | adresowo | 39 |
 Rososza | 15 zł/m² | 40 000 zł | 2 655 m² | adresowo | 30 |
 Zborów | 17 zł/m² | 151 000 zł | 8 900 m² | adresowo | 30 |
 Kwiatkowice-Las | 19 zł/m² | 22 400 zł | 1 200 m² | Gratka | 39 |
 Pelagia | 20 zł/m² | 200 000 zł | 10 100 m² | adresowo | 30 |
 Józefów Widawski | 20 zł/m² | 139 000 zł | 6 961 m² | adresowo | 30 |
W powiecie łaskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Widawa (31 zł/m²), a najwyższą gmina Łask (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Widawa (31 zł/m²), a najwyższe Łask (175 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Buczek | 50 zł/m² | 110 | --- |
| Łask | 175 zł/m² | 21 | -21.9% |
| Sędziejowice | 51 zł/m² | 173 | --- |
| Widawa | 31 zł/m² | 180 | --- |
| Wodzierady | 81 zł/m² | 76 | -32.1% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie łaskim.
3 z 5 gmin w powiecie łaskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu łaskiego i 23 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie łaskim (76 zł/m²) plasują się 3,2% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 79 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1246 transakcji działkami w powiecie łaskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
176 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie łaskim na podstawie 2911 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 2911 transakcji.
Rynek działek w powiecie łaskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,9%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie łaskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 251).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie łaskim kształtuje się na poziomie 76 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Widawa) średnia spada do 31 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w powiecie łaskim zmieniły się o -29,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 76 zł/m² z 131 transakcji.
W powiecie łaskim najniższe ceny działek notuje gmina Widawa: 31 zł/m² wobec średniej powiatowej 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 131 transakcji działkami w powiecie łaskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie łaskim dostępnych jest 131 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie łaskim (średnia 76 zł/m², 131 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie łaskim za 76 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie łaskim (76 zł/m²) różni się o -49,7% od średniej wojewódzkiej (151 zł/m²). Powiat zajmuje 12. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1246 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
