Profil gminy
łaski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1415 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Widawa wynosi 32 zł/m² na podstawie 1415 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 31 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 32 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 39 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 5 · -63% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Widawa różnią się o -63% względem średniej powiatu łaskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Widawa jest 2. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Widawa. Planem objętych jest 93,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 55 | 74,3% |
| Budowlane | 33 zł/m² | 14 | 18,9% |
| Leśne | 13 zł/m² | 5 | 6,8% |
Działki budowlane w gminie Widawa kosztują średnio 33 zł/m² – 2% więcej niż średnia gminna (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Widawa można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 17,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 7 zł/m² | -17,5% | 8 zł/m² | 55 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Widawa dostępnych jest 50 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Widawa dostępnych jest obecnie 50 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 50 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 50 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PATOKI | 6 zł/m² | 135 000 zł | 24 218 m² | Domiporta | 85 |
 WIELKA WIEŚ B | 8 zł/m² | 80 000 zł | 10 241 m² | sprzedajemy | 84 |
 GRABÓWIE | 9 zł/m² | 80 000 zł | 8 962 m² | adresowo | 76 |
Czy gminie Widawa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Widawa kosztują 32 zł/m², czyli o 52,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie łaskim (68 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łask | 166 zł/m² | 53 | --- |
| Wodzierady | 80 zł/m² | 75 | --- |
| Sędziejowice | 56 zł/m² | 1740 | --- |
| Widawa | 32 zł/m² | 1415 | --- |
Mapa prezentuje 14 transakcji działkami w gminie Widawa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Widawa? Przeanalizowaliśmy strukturę 517 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 517 transakcji.
Rynek działek w gminie Widawa to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,5%, a gminy 3,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Widawa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5002).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Widawa trzeba zapłacić przeciętnie 32 zł (1415 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3863 m².
Działki budowlane w gminie Widawa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 32 zł/m² (1415 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Widawa znajdziesz na stronie BIP Widawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Widawa wynosi 3863 m² na podstawie 1415 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Widawa działa 39 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 32 zł/m² z 1415 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1415 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Widawa to 32 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo