Profil gminy

Ceny działek w gminie Wodzierady – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wodzierady wynosi 80 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 81 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna68 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

75 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wodzierady?Zobacz 139 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wodzierady?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łaskiego Gmina Wodzierady jest 2. najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · -8,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wodzierady kosztują średnio 68 zł/m² – 14,3% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 92,6% transakcji w gminie Wodzierady dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 84,3%Rolne 15,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	68 zł/m²	75	84,3%
Rolne	32 zł/m²	14	15,7%

W gminie Wodzierady dostępnych jest 139 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 41,6% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wodzierady sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	68 zł/m²	97 zł/m²	+41,6%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wodzierady – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kwiatkowice (78 zł/m²), a najwyższe Mauryców-Marianów (95 zł/m²).

Gmina Wodzierady obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwiatkowice (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wodzierady
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kwiatkowice	81 zł/m²	21
Mauryców-Marianów	98 zł/m²	17
Wandzin	brak danych	13
Hipolitów	brak danych	11
Magdalenów	brak danych	9
Wodzierady	brak danych	8
Józefów	brak danych	6
Kiki	brak danych	5
Leśnica	brak danych	5
Przyrownica	brak danych	3

Pozostałe 16 obrębów (Chorzeszów, Czarnysz, Dobków-Julianów, Dobruchów, Elodia, Jesionna i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wodzierady wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Czy gminie Wodzierady jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Wodzierady (80 zł/m²) są o 72,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łaskim (46 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wodzierady i innych gmin w powiecie łaskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łask	165 zł/m²	53	---
Wodzierady	80 zł/m²	75	---
Sędziejowice	55 zł/m²	1734	---
Buczek	38 zł/m²	015	---
Widawa	34 zł/m²	1419	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wodzierady jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1852).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wodzierady

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WodzieradyProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WodzieradyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wodzierady?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wodzierady to 80 zł/m² z 75 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wodzierady są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wodzierady jest obręb Kwiatkowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wodzierady?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wodzierady to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2318 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wodzierady?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wodzierady, wejdź na stronę BIP Wodzierady (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wodzierady?

Działki sprzedawane w gminie Wodzierady mają przeciętnie 2318 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 75 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wodzierady?

Na obszarze gminy Wodzierady działa 26 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 75 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wodzierady?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wodzierady mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 75 transakcji to 80 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

139

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wodzierady?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wodzierady – sierpień 2026

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna68 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

75 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wodzierady?Zobacz 139 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wodzierady?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · -8,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wodzierady kosztują średnio 68 zł/m² – 14,3% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 92,6% transakcji w gminie Wodzierady dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 84,3%Rolne 15,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	68 zł/m²	75	84,3%
Rolne	32 zł/m²	14	15,7%

W gminie Wodzierady dostępnych jest 139 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	68 zł/m²	97 zł/m²	+41,6%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wodzierady – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kwiatkowice (78 zł/m²), a najwyższe Mauryców-Marianów (95 zł/m²).

Gmina Wodzierady obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwiatkowice (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wodzierady
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kwiatkowice	81 zł/m²	21
Mauryców-Marianów	98 zł/m²	17
Wandzin	brak danych	13
Hipolitów	brak danych	11
Magdalenów	brak danych	9
Wodzierady	brak danych	8
Józefów	brak danych	6
Kiki	brak danych	5
Leśnica	brak danych	5
Przyrownica	brak danych	3

Pozostałe 16 obrębów (Chorzeszów, Czarnysz, Dobków-Julianów, Dobruchów, Elodia, Jesionna i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wodzierady wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Czy gminie Wodzierady jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Wodzierady (80 zł/m²) są o 72,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łaskim (46 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wodzierady i innych gmin w powiecie łaskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łask	165 zł/m²	53	---
Wodzierady	80 zł/m²	75	---
Sędziejowice	55 zł/m²	1734	---
Buczek	38 zł/m²	015	---
Widawa	34 zł/m²	1419	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wodzierady jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1852).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wodzierady

Status w gminie WodzieradyProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WodzieradyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wodzierady?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wodzierady to 80 zł/m² z 75 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wodzierady są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wodzierady jest obręb Kwiatkowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wodzierady?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wodzierady?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wodzierady, wejdź na stronę BIP Wodzierady (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wodzierady?

Działki sprzedawane w gminie Wodzierady mają przeciętnie 2318 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 75 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wodzierady?

Na obszarze gminy Wodzierady działa 26 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 75 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wodzierady?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

139

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wodzierady?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wodzierady – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wodzierady?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wodzierady

Obręby w gminie Wodzierady – ceny

Jak Wodzierady wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Mapa działek w gminie Wodzierady

Kto kupuje działki w gminie Wodzierady?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wodzierady

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wodzierady – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wodzierady?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wodzierady

Obręby w gminie Wodzierady – ceny

Jak Wodzierady wypada na tle innych gmin w powiecie łaskim?

Mapa działek w gminie Wodzierady

Kto kupuje działki w gminie Wodzierady?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wodzierady

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.