Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wierzbica, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Olchowiec (Wierzbica) wynosi 12 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -62% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 142 500 zł | 7700 m² | 19 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 142 500 zł | 12 300 m² | 12 zł/m² |
| 11 września 2023 | 23 000 zł | 2200 m² | 10 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 70 000 zł | 1615 m² | 43 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 60 000 zł | 6500 m² | 9 zł/m² |
| 19 października 2020 | 105 000 zł | 20 000 m² | 5 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 113 000 zł | 9000 m² | 13 zł/m² |
| 21 lutego 2012 | 3000 zł | 2400 m² | 1 zł/m² |
| 30 października 2009 | 61 410 zł | 1700 m² | 36 zł/m² |
| 29 maja 2008 | 35 000 zł | 5002 m² | 7 zł/m² |
| 4 października 2006 | 21 800 zł | 2000 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olchowiec wynosi 12 zł/m², czyli -62% względem średniej gminy Wierzbica (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Olchowiec najtaniej jest w Święcica (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kozia Góra (99 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 99 zł/m² | 61 | — | |
| 12 zł/m² | 34 | — | |
| 30 zł/m² | 31 | — | |
| 15 zł/m² | 29 | — | |
OlchowiecTen obręb | 12 zł/m² | 22 | — |
| 13 zł/m² | 21 | — | |
| 20 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olchowiec obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olchowiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Olchowiec kształtuje się na poziomie 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 22 transakcji). Na tle gminy Wierzbica (30 zł/m²) obręb odbiega o -62%.
W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Olchowiec (Wierzbica). Średnia cena 12 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Olchowiec (12 zł/m²) różnią się o -62% od średniej gminnej 30 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Olchowiec typowa parcela ma 5500 m² i kosztuje 12 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wierzbica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Olchowiec (Wierzbica) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Wierzbica ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Święcica (12 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Olchowiec to brak danych% rocznie. Średnia 12 zł/m² opiera się na 22 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
