Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 315 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 36 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wierzbica wynosi 30 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 18 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 12. / 15 (-32,7% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Wierzbica w rankingu gmin powiatu chełmskiego to 12. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 59/100 Gmina Wierzbica pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 79,5% transakcji w gminie Wierzbica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 153 | 48,9% |
| Budowlane | 30 zł/m² | 36 | 11,5% |
| Usługowe | 65 zł/m² | 6 | 1,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 28 zł/m² | 98 | 31,3% |
| Inne | 19 zł/m² | 10 | 3,2% |
| Inne z MPZP | 6 zł/m² | 10 | 3,2% |
Działki budowlane w gminie Wierzbica kosztują średnio 30 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Wierzbica dostępnych jest 18 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 18 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
7 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 18 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Syczyn | 8 zł/m² | 75 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 Święcica | 32 zł/m² | 85 000 zł | 2 620 m² | adresowo | 30 |
 Ochoża | 38 zł/m² | 69 000 zł | 1 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Ochoża-Pniaki | 44 zł/m² | 69 000 zł | 1 584 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wierzbica-Osiedle | 93 zł/m² | 185 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 30 |
Ochoża-Pniaki | 118 zł/m² | 235 000 zł | 2 000 m² | OLX | 126 |
 Olchowiec | 326 923 zł/m² | 85 000 zł | 0 m² | sprzedajemy | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wierzbica jest znaczna: od 12 zł/m² w Olchowiec do 99 zł/m² w Kozia Góra.
Gmina Wierzbica obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Olchowiec (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bakus-Wanda
brak danych · 0 transakcji
Busówno
brak danych · 5 transakcji
Busówno-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Chylin
13 zł/m² · 21 transakcji
Chylin Wielki
brak danych · 0 transakcji
Helenów
brak danych · 0 transakcji
Kamienna Góra
brak danych · 0 transakcji
Karczunek
brak danych · 9 transakcji
Kozia Góra
99 zł/m² · 61 transakcji
Ochoża
15 zł/m² · 29 transakcji
Ochoża-Pniaki
brak danych · 14 transakcji
Olchowiec
12 zł/m² · 22 transakcji
Pniówno
brak danych · 10 transakcji
Święcica
12 zł/m² · 34 transakcji
Syczyn
brak danych · 0 transakcji
Tarnów
brak danych · 0 transakcji
Terenin
brak danych · 0 transakcji
Werejce
brak danych · 0 transakcji
Wierzbica
20 zł/m² · 15 transakcji
Wierzbica-Osiedle
30 zł/m² · 31 transakcji
Władysławów
brak danych · 0 transakcji
Wólka Tarnowska
brak danych · 10 transakcji
Wygoda
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wierzbica z 14 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Wierzbica (30 zł/m²) są o 10,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chełmskim (28 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kamień | 64 zł/m² | 33 | +36.4% |
| Chełm | 62 zł/m² | 803 | -22.1% |
| Żmudź | 40 zł/m² | 65 | -65.0% |
| Wierzbica | 30 zł/m² | 36 | +79.5% |
| Rejowiec Fabryczny | 30 zł/m² | 64 | +16.5% |
| Rejowiec | 29 zł/m² | 66 | +21.4% |
| Rejowiec Fabryczny | 29 zł/m² | 118 | +31.3% |
| Dorohusk | 29 zł/m² | 50 | +2.8% |
| Siedliszcze | 26 zł/m² | 160 | -10.2% |
| Ruda-Huta | 23 zł/m² | 365 | -9.0% |
| Sawin | 18 zł/m² | 138 | -73.5% |
| Dubienka | 15 zł/m² | 34 | -43.2% |
| Białopole | 14 zł/m² | 286 | -42.6% |
| Wojsławice | 13 zł/m² | 481 | -16.5% |
| Leśniowice | 11 zł/m² | 445 | +17.1% |
Na mapie zaznaczono 315 transakcji gruntami w gminie Wierzbica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
190 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1309 transakcji w gminie Wierzbica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 1309 transakcji.
Rynek działek w gminie Wierzbica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,1%, a gminy 1,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wierzbica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Wierzbica zapłacą średnio 30 zł/m² – dane z 36 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Olchowiec.
Obręb Olchowiec ma najniższe ceny w Wierzbica (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 30 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Wierzbica zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 30 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Wierzbica znajdziesz na stronie BIP Wierzbica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 36 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Wierzbica to 9612 m². Średnia cena za m² wynosi 30 zł.
Każdy z 23 obrębów w gminie Wierzbica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 30 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 315 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
