Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łęczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 64 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Cyców wynosi 34 zł/m² na podstawie 64 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 34 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 64 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 46 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-37,8% vs powiat 55 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Cyców odbiega o -37,8% od średniej dla powiatu łęczyńskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 78,1% transakcji w gminie Cyców dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 26 | 45,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 64 zł/m² | 31 | 54,4% |
Działki w gminie Cyców oferowane są o 16,0% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 14 zł/m² | +16,0% | 13 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Cyców dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Cyców jest teraz 46 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Barki | 7 zł/m² | 95 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 23 |
Cyców | 7 zł/m² | 95 000 zł | 14 000 m² | OLX | 25 |
Świerszczów | 9 zł/m² | 370 000 zł | 42 600 m² | Gratka | 275 |
![]() Zaróbka | 10 zł/m² | 300 000 zł | 30 700 m² | adresowo | 40 |
![]() Janowica | 16 zł/m² | 80 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
Malinówka | 21 zł/m² | 115 000 zł | 5 602 m² | Morizon | 38 |
Malinówka | 31 zł/m² | 115 000 zł | 3 750 m² | Morizon | 38 |
Świerszczów | 33 zł/m² | 800 000 zł | 23 900 m² | Morizon | 39 |
![]() Głębokie | 34 zł/m² | 205 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom Ludwinów | 35 zł/m² | 78 000 zł | 2 223 m² | Otodom | 39 |
Adamów
brak danych · 0 transakcji
Barki
brak danych · 0 transakcji
Bekiesza
brak danych · 0 transakcji
Cyców
brak danych · 10 transakcji
Cyców Kolonia Druga
brak danych · 0 transakcji
Garbatówka Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Głębokie
brak danych · 0 transakcji
Janowica
brak danych · 0 transakcji
Kopina
brak danych · 11 transakcji
Ludwinów
brak danych · 0 transakcji
Malinówka
brak danych · 0 transakcji
Małków
brak danych · 0 transakcji
Nowy Stręczyn
brak danych · 0 transakcji
Ostrówek Podyski
brak danych · 0 transakcji
Podgłębokie
brak danych · 0 transakcji
Sewerynów
brak danych · 0 transakcji
Stawek
brak danych · 0 transakcji
Stefanów
brak danych · 0 transakcji
Świerszczów
brak danych · 0 transakcji
Szczupak
brak danych · 0 transakcji
Wólka Cycowska
brak danych · 8 transakcji
Wólka Nadrybska
brak danych · 0 transakcji
Zagórze
brak danych · 0 transakcji
Zaróbka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Cyców cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Cyców (34 zł/m²) plasują się 39,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie łęczyńskim, gdzie średnia cena sięga 57 zł/m².
Mapa dla gminy Cyców obejmuje 64 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Cyców na podstawie 137 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
99,3%
Firmy
0,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 137 transakcji.
Na rynku działek w gminie Cyców dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,7% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Cyców jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4975).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Cyców zapłacą średnio 34 zł/m² – dane z 64 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Najtańszym obrębem w Cyców jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 34 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Cyców zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 34 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Cyców dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 64 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Cyców to 3653 m². Średnia cena za m² wynosi 34 zł.
W gminie Cyców najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 24 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 34 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy