Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Karczmiska, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Karczmiska Drugie (Karczmiska) wynosi 26 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -17,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 11/100 oznacza, że Obręb Karczmiska Drugie pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 3700 zł | 609 m² | 6 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 50 000 zł | 5190 m² | 10 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 50 000 zł | 3845 m² | 13 zł/m² |
| 28 października 2025 | 180 000 zł | 9290 m² | 19 zł/m² |
| 28 października 2025 | 180 000 zł | 9093 m² | 20 zł/m² |
| 17 października 2025 | 112 500 zł | 5828 m² | 19 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 1375 m² | 15 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 6962 zł | 597 m² | 12 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 21 500 zł | 898 m² | 24 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 40 000 zł | 7448 m² | 5 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 20 000 zł | 2997 m² | 7 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 44 739 zł | 4575 m² | 10 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 8000 zł | 1276 m² | 6 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 115 000 zł | 16 655 m² | 7 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 50 000 zł | 9749 m² | 5 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 50 000 zł | 7665 m² | 7 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 99 000 zł | 5599 m² | 18 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 60 000 zł | 8638 m² | 7 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 200 000 zł | 25 153 m² | 8 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 10 000 zł | 1577 m² | 6 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 400 000 zł | 2674 m² | 150 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 135 000 zł | 3033 m² | 45 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 120 000 zł | 19 018 m² | 6 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 7000 zł | 622 m² | 11 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 33 000 zł | 1107 m² | 30 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 33 000 zł | 1368 m² | 24 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 80 000 zł | 8431 m² | 9 zł/m² |
| 24 października 2023 | 30 000 zł | 3630 m² | 8 zł/m² |
| 24 października 2023 | 30 000 zł | 3318 m² | 9 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 103 000 zł | 3444 m² | 30 zł/m² |
| 14 października 2022 | 27 000 zł | 3136 m² | 9 zł/m² |
| 13 października 2022 | 29 000 zł | 4085 m² | 7 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 45 000 zł | 326 m² | 138 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 45 000 zł | 3018 m² | 15 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 55 000 zł | 8841 m² | 6 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 55 000 zł | 7989 m² | 7 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 7500 zł | 1225 m² | 6 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 25 000 zł | 4689 m² | 5 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 33 000 zł | 6036 m² | 5 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 32 000 zł | 5776 m² | 6 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 32 000 zł | 6396 m² | 5 zł/m² |
| 22 września 2021 | 60 000 zł | 8111 m² | 7 zł/m² |
| 22 września 2021 | 60 000 zł | 11 379 m² | 5 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 48 000 zł | 9497 m² | 5 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 11 000 zł | 2170 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Karczmiska Drugie wynosi 26 zł/m², czyli -17,3% względem średniej gminy Karczmiska (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Karczmiska Drugie jest znaczna: od 19 zł/m² w Karczmiska Pierwsze do 30 zł/m² w Uściąż.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Karczmiska DrugieTen obręb | 26 zł/m² | 57 | — |
| 19 zł/m² | 47 | — | |
| 20 zł/m² | 34 | — | |
| 30 zł/m² | 29 | — | |
| 20 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Karczmiska Drugie obejmuje 57 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Karczmiska Drugie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 279).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Karczmiska Drugie zapłacą średnio 26 zł/m² – dane z 57 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 3882 m².
Na terenie obrębu Karczmiska Drugie zarejestrowano 57 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 26 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Karczmiska Drugie (26 zł/m²) różni się o -17,3% od średniej gminnej (32 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Karczmiska (dane RCN, 2026).
W obrębie Karczmiska Drugie sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 3882 m² w cenie 26 zł/m² (57 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Karczmiska Drugie? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 26 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Karczmiska funkcjonuje 19 obrębów. Obręb Karczmiska Drugie (26 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Karczmiska Pierwsze (19 zł/m², dane RCN).
W obrębie Karczmiska Drugie (Karczmiska) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 26 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
