Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Karczmiska, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zaborze (Karczmiska) wynosi 20 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 20 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -37,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 listopada 2025 | 165 000 zł | 7683 m² | 21 zł/m² |
| 30 października 2025 | 65 000 zł | 11 186 m² | 6 zł/m² |
| 14 października 2025 | 175 000 zł | 3000 m² | 58 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 9800 m² | 12 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 5000 m² | 24 zł/m² |
| 6 września 2024 | 75 000 zł | 7519 m² | 10 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 83 000 zł | 5300 m² | 16 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 130 000 zł | 3800 m² | 34 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 46 360 zł | 5400 m² | 9 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 165 000 zł | 7684 m² | 21 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 120 000 zł | 5800 m² | 21 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 60 000 zł | 3800 m² | 16 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 10 000 zł | 837 m² | 12 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 100 000 zł | 13 186 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zaborze wynosi 20 zł/m², czyli -37,5% względem średniej gminy Karczmiska (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zaborze najtaniej jest w Karczmiska Pierwsze (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Uściąż (30 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 26 zł/m² | 57 | — | |
| 19 zł/m² | 47 | — | |
| 20 zł/m² | 34 | — | |
| 30 zł/m² | 29 | — | |
ZaborzeTen obręb | 20 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 18 transakcji działkami w obrębie Zaborze z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Zaborze wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zaborze to 20 zł/m² z 18 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Karczmiska.
Łącznie odnotowano 18 transakcji działkami w obrębie Zaborze (dane RCN, Karczmiska). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 20 zł/m².
Obręb Zaborze ze średnią 20 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Karczmiska (średnia gminna 32 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Zaborze (Karczmiska) ma ok. 5350 m² przy cenie 20 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Zaborze (Karczmiska): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Karczmiska? Obręb Karczmiska Pierwsze ma średnią 19 zł/m² – wobec 20 zł/m² w Zaborze. Gmina liczy łącznie 19 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 18 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zaborze o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 20 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
