Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Karczmiska, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Uściąż (Karczmiska) wynosi 30 zł/m² na podstawie 29 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 16 000 zł | 600 m² | 27 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 205 000 zł | 1100 m² | 186 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 150 000 zł | 1100 m² | 136 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 70 000 zł | 800 m² | 88 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 1 185 000 zł | 2759 m² | 430 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 150 000 zł | 13 300 m² | 11 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 14 000 zł | 700 m² | 20 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 117 000 zł | 2300 m² | 51 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 5000 zł | 1000 m² | 5 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 8000 zł | 800 m² | 10 zł/m² |
| 23 września 2022 | 60 000 zł | 6100 m² | 10 zł/m² |
| 23 września 2022 | 19 000 zł | 2069 m² | 9 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 6000 zł | 1000 m² | 6 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 29 500 zł | 3300 m² | 9 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 150 000 zł | 4757 m² | 32 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 3001 zł | 300 m² | 10 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 9000 zł | 600 m² | 15 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 4000 zł | 300 m² | 13 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 4000 zł | 600 m² | 7 zł/m² |
| 7 października 2021 | 2000 zł | 300 m² | 7 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Uściąż wynosi 30 zł/m², czyli -4,8% względem średniej gminy Karczmiska (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Uściąż jest znaczna: od 19 zł/m² w Karczmiska Pierwsze do 26 zł/m² w Karczmiska Drugie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 26 zł/m² | 57 | — | |
| 19 zł/m² | 47 | — | |
| 20 zł/m² | 34 | — | |
UściążTen obręb | 30 zł/m² | 29 | — |
| 20 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Uściąż z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Uściąż jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Uściąż (Karczmiska) wynosi 30 zł/m² na podstawie 29 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Uściąż zarejestrowano 29 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 30 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 19 obrębów gminy Karczmiska, obręb Uściąż ze średnią 30 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Uściąż mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 30 zł/m², a na tle gminy Karczmiska (32 zł/m²) obręb odbiega o -4,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Uściąż? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 30 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 19 obrębów gminy Karczmiska najkorzystniejsze ceny oferuje Karczmiska Pierwsze (19 zł/m²). Obręb Uściąż ze średnią 30 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Uściąż wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 30 zł/m² z 29 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
