Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Karczmiska, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Karczmiska Pierwsze (Karczmiska) wynosi 19 zł/m² na podstawie 47 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 47 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -39,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 100 000 zł | 15 355 m² | 7 zł/m² |
| 29 października 2025 | 75 000 zł | 1598 m² | 47 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 60 000 zł | 3797 m² | 16 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 60 000 zł | 6008 m² | 10 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 27 000 zł | 1500 m² | 18 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 14 500 zł | 307 m² | 47 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 65 000 zł | 7648 m² | 9 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 65 000 zł | 5428 m² | 12 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 80 000 zł | 12 082 m² | 7 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 15 000 zł | 2770 m² | 5 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 150 000 zł | 5609 m² | 27 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 16 350 zł | 3270 m² | 5 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 23 400 zł | 800 m² | 29 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 60 000 zł | 9767 m² | 6 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 30 000 zł | 4605 m² | 7 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 28 000 zł | 3547 m² | 8 zł/m² |
| 4 listopada 2023 | 10 000 zł | 1718 m² | 6 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 30 000 zł | 4829 m² | 6 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 40 000 zł | 1109 m² | 36 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 60 000 zł | 10 285 m² | 6 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 60 000 zł | 10 402 m² | 6 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 80 000 zł | 15 409 m² | 5 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 20 000 zł | 2187 m² | 9 zł/m² |
| 31 października 2022 | 30 000 zł | 5057 m² | 6 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 55 000 zł | 3209 m² | 17 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 10 000 zł | 1150 m² | 9 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 12 454 m² | 6 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 50 000 zł | 8210 m² | 6 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 35 000 zł | 6902 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Karczmiska Pierwsze wynosi 19 zł/m², czyli -39,6% względem średniej gminy Karczmiska (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zaborze (20 zł/m²), a najwyższe Uściąż (30 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 26 zł/m² | 57 | — | |
Karczmiska PierwszeTen obręb | 19 zł/m² | 47 | — |
| 20 zł/m² | 34 | — | |
| 30 zł/m² | 29 | — | |
| 20 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 47 transakcji gruntami w obrębie Karczmiska Pierwsze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Karczmiska Pierwsze wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Karczmiska Pierwsze to 19 zł/m² z 47 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Karczmiska.
Łącznie odnotowano 47 transakcji działkami w obrębie Karczmiska Pierwsze (dane RCN, Karczmiska). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 19 zł/m².
Obręb Karczmiska Pierwsze ze średnią 19 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Karczmiska (średnia gminna 32 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Karczmiska Pierwsze (Karczmiska) ma ok. 3999 m² przy cenie 19 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Karczmiska Pierwsze (Karczmiska): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Karczmiska? Obręb Zaborze ma średnią 20 zł/m² – wobec 19 zł/m² w Karczmiska Pierwsze. Gmina liczy łącznie 19 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 47 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Karczmiska Pierwsze o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 19 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
