Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 219 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Poniatowa wynosi 28 zł/m² na podstawie 219 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 219 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 122 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 31 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (-63,5% vs powiat 77 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Poniatowa w rankingu gmin powiatu opolskiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 100% transakcji w gminie Poniatowa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 117 | 54,7% |
| Budowlane | 122 zł/m² | 16 | 7,5% |
| Przemysłowe | 194 zł/m² | 8 | 3,7% |
| Leśne | 14 zł/m² | 5 | 2,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 92 zł/m² | 68 | 31,8% |
Działki budowlane w gminie Poniatowa kosztują średnio 122 zł/m² – 334,3% więcej niż średnia gminna (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Poniatowa widzimy obecnie 31 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 31 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 DĄBROWA WRONOWSKA | 4 zł/m² | 70 000 zł | 16 900 m² | adresowo | 30 |
 PLIZIN | 9 zł/m² | 236 000 zł | 26 700 m² | adresowo | 30 |
 DĄBROWA WRONOWSKA | 13 zł/m² | 89 000 zł | 7 000 m² | adresowo | 30 |
 DĄBROWA WRONOWSKA | 28 zł/m² | 270 000 zł | 9 621 m² | Domiporta | 12 |
OtOtodom DĄBROWA WRONOWSKA | 28 zł/m² | 199 000 zł | 7 023 m² | Otodom | 39 |
 DĄBROWA WRONOWSKA | 31 zł/m² | 265 000 zł | 8 600 m² | nieruchomosci-online | 23 |
 PONIATOWA - KOLONIA | 50 zł/m² | 165 000 zł | 3 282 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PONIATOWA | 51 zł/m² | 529 000 zł | 10 300 m² | Gratka | 40 |
KRACZEWICE PRYWATNE | 58 zł/m² | 145 000 zł | 2 503 m² | Otodom | 278 |
 PONIATOWA | 59 zł/m² | 150 000 zł | 2 552 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Poniatowa jest znaczna: od 11 zł/m² w Kowala Druga do 191 zł/m² w Poniatowa.
Gmina Poniatowa obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kowala Druga (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Henin
brak danych · 14 transakcji
Kocianów
brak danych · 0 transakcji
Kowala Druga
11 zł/m² · 21 transakcji
Kowala Pierwsza
19 zł/m² · 17 transakcji
Kraczewice Prywatne
21 zł/m² · 26 transakcji
Kraczewice Rządowe
brak danych · 14 transakcji
Niezabitów
19 zł/m² · 16 transakcji
Niezabitów - Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Obliźniak
brak danych · 10 transakcji
Plizin
brak danych · 5 transakcji
Poniatowa
191 zł/m² · 31 transakcji
Poniatowa - Kolonia
brak danych · 11 transakcji
Poniatowa Wieś
brak danych · 8 transakcji
Spławy
brak danych · 0 transakcji
Szczuczki - Kolonia
brak danych · 6 transakcji
Zofianka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Poniatowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Poniatowa to 28 zł, czyli 80,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie opolskim (15 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opole Lubelskie | 110 zł/m² | 26 | -68.4% |
| Karczmiska | 32 zł/m² | 267 | -21.6% |
| Poniatowa | 28 zł/m² | 219 | -67.2% |
| Łaziska | 17 zł/m² | 84 | +0.7% |
| Chodel | 14 zł/m² | 190 | -0.7% |
| Józefów nad Wisłą | 13 zł/m² | 222 | -31.2% |
| Wilków | 11 zł/m² | 278 | -24.6% |
Poniższa mapa prezentuje 219 transakcji działkami w gminie Poniatowa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
138 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Poniatowa na podstawie 557 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 557 transakcji.
Aż 94,8% transakcji gruntami w gminie Poniatowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,7%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Poniatowa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3986).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Poniatowa zapłacą średnio 28 zł/m² – dane z 219 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kowala Druga.
Najtańszym obrębem w Poniatowa jest obręb Kowala Druga (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 28 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Poniatowa trzeba zapłacić przeciętnie 122 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 28 zł/m².
MPZP Poniatowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 219 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Poniatowa to 4566 m². Średnia cena za m² wynosi 28 zł.
W gminie Poniatowa najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kowala Druga. Łącznie gmina liczy 16 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 28 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
