Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Poniatowa wynosi 79 zł/m² na podstawie 16 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Miejsce gminy Poniatowa w rankingu gmin powiatu opolskiego: 2. najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 50 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +16,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Dane opierają się na 16 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Poniatowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 99 | 50,3% |
| Budowlane | 99 zł/m² | 16 | 8,1% |
| Przemysłowe | 44 zł/m² | 8 | 4,1% |
| Leśne | 11 zł/m² | 5 | 2,5% |
W gminie Poniatowa dostępnych jest obecnie 21 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Henin | brak danych | 9 |
| Kraczewice Rządowe | brak danych | 3 |
| Poniatowa | brak danych | brak danych |
| Kraczewice Prywatne | brak danych | brak danych |
| Kowala Pierwsza | brak danych | brak danych |
| Kowala Druga | brak danych | brak danych |
| Niezabitów | brak danych | brak danych |
| Poniatowa - Kolonia | brak danych | brak danych |
| Obliźniak | brak danych | brak danych |
| Poniatowa Wieś | brak danych | brak danych |
| Plizin | brak danych | brak danych |
| Szczuczki - Kolonia | brak danych | brak danych |
| Niezabitów - Kolonia | brak danych | brak danych |
| Kocianów | brak danych | brak danych |
| Zofianka | brak danych | brak danych |
| Spławy | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 2 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Poniatowa. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opole Lubelskie | 87 zł/m² | 26 | -1,6% |
| Poniatowa | 79 zł/m² | 16 | --- |
| Karczmiska | 55 zł/m² | 10 | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Poniatowa i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Poniatowa opiera się na 565 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Poniatowa dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Poniatowa wynosi 79 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (16 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (10 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Poniatowa wynosi 79 zł/m². Podstawa tej miary: 16 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Poniatowa, wejdź na stronę BIP Poniatowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Poniatowa wynosi 4696 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Poniatowa wynosi 79 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Poniatowa: 16. Średnia rynkowa gminy wynosi 79 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Poniatowa wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 99 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.