Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Poniatowa, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niezabitów (Poniatowa) wynosi 19 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -32,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (16), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 grudnia 2025 | 398 201 zł | 17 400 m² | 23 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 398 201 zł | 18 800 m² | 21 zł/m² |
| 20 października 2025 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 6 września 2024 | 155 000 zł | 7481 m² | 21 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 40 000 zł | 6000 m² | 7 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 347 000 zł | 15 402 m² | 23 zł/m² |
| 19 października 2022 | 115 000 zł | 19 600 m² | 6 zł/m² |
| 10 października 2022 | 3000 zł | 516 m² | 6 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 5600 zł | 563 m² | 10 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 40 000 zł | 7601 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niezabitów wynosi 19 zł/m², czyli -32,8% względem średniej gminy Poniatowa (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niezabitów znajdziesz w Kowala Druga (11 zł/m²), a najdroższe w Poniatowa (191 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 191 zł/m² | 31 | — | |
| 21 zł/m² | 26 | — | |
| 11 zł/m² | 21 | — | |
| 19 zł/m² | 17 | — | |
NiezabitówTen obręb | 19 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Niezabitów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niezabitów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Niezabitów (Poniatowa) wynosi 19 zł/m² na podstawie 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Niezabitów zarejestrowano 16 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 19 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 16 obrębów gminy Poniatowa, obręb Niezabitów ze średnią 19 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Niezabitów mają przeciętnie 5745 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 19 zł/m², a na tle gminy Poniatowa (28 zł/m²) obręb odbiega o -32,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Niezabitów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 19 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 16 obrębów gminy Poniatowa najkorzystniejsze ceny oferuje Kowala Druga (11 zł/m²). Obręb Niezabitów ze średnią 19 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Niezabitów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 19 zł/m² z 16 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
