Ceny działek w obrębie Franciszków – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w obrębie Franciszków wynosi 215 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 14 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Mełgiew.

Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Franciszków (gmina Mełgiew): 14. Średnia rynkowa wynosi 215 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.

Obręb Franciszków (215 zł/m²) różni się o +32,9% od średniej dla gminy Mełgiew (162 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 60 transakcji dla tego obrębu.

Według 14 transakcji z RCN, w obrębie Franciszków typowa działka ma 900 m² i kosztuje 215 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Mełgiew i popyt na grunty pod zabudowę.

Konkretną działkę w obrębie Franciszków (Mełgiew) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Wśród 20 obrębów gminy Mełgiew najtańszy jest Minkowice (123 zł/m²), a obręb Franciszków ma średnią 215 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Ceny ziemi rolnej w obrębie Franciszków nie mają osobnej próby; średnia 215 zł/m² (14 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o +32,9% od średniej gminy Mełgiew (162 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.