Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Mełgiew, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Franciszków (Mełgiew) wynosi 316 zł/m² na podstawie 38 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 316 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +82% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 199 600 zł | 1680 m² | 119 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 266 250 zł | 3763 m² | 71 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 229 500 zł | 1105 m² | 208 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 230 000 zł | 759 m² | 303 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 1 100 000 zł | 2562 m² | 429 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 1 100 000 zł | 2367 m² | 465 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 280 000 zł | 1345 m² | 208 zł/m² |
| 18 października 2024 | 255 000 zł | 2144 m² | 119 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 180 000 zł | 1101 m² | 163 zł/m² |
| 11 października 2023 | 332 000 zł | 1450 m² | 229 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 230 000 zł | 807 m² | 285 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Franciszków wynosi 316 zł/m², czyli +82% względem średniej gminy Mełgiew (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Franciszków znajdziesz w Mełgiew I (58 zł/m²), a najdroższe w Nowy Krępiec Kolonia (461 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 461 zł/m² | 62 | — | |
| 101 zł/m² | 44 | — | |
| 202 zł/m² | 39 | -39.2% | |
FranciszkówTen obręb | 316 zł/m² | 38 | — |
| 157 zł/m² | 33 | — | |
| 58 zł/m² | 24 | — | |
| 138 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Franciszków obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Franciszków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 428).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Franciszków zapłacą średnio 316 zł/m² – dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 795 m².
Dla obrębu Franciszków Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 38 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 316 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Mełgiew (174 zł/m²), obręb Franciszków ze średnią 316 zł/m² odbiega o +82% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Franciszków sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 795 m² w cenie 316 zł/m² (38 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Franciszków, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 38 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 20 obrębów gminy Mełgiew na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Mełgiew I (58 zł/m²), obecny obręb Franciszków ma średnią 316 zł/m².
W obrębie Franciszków (Mełgiew) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 316 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
